การแปรรูปของที่จอดรถ: รูปวาดขึ้นเอกสารและคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

ในประเทศของเราส่วนใหญ่มักจะในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนตกแต่งบ้าน, วิลล่าหรือกระท่อม การแปรรูปของโรงรถ - ปรากฏการณ์ที่หาได้ยากในรัสเซียเพราะประชาชนจำนวนมากคิดว่าที่จอดรถและอื่น ๆ ของพวกเขาจะไม่ไปไหนทั้งนั้น

การแปรรูปรัฐวิสาหกิจ: ภาพรวม

เจ้าของรถหลายคนเชื่อว่าหลังจากการซื้อของที่จอดรถการชำระเงินในเวลาที่เหมาะสมอย่างเพียงพอใน Co-op สำหรับการรับรู้ของสิทธิในทรัพย์สินไปที่ แต่ในความเป็นจริงการซื้อของการก่อสร้างโรงจอดรถและการชำระเงินค่าธรรมเนียมสมาชิกให้ประชาชนสิทธิที่จะใช้ นี้หมายความว่าอย่างไร มันเป็นความลับที่จอดรถส่วนใหญ่มักจะตั้งอยู่บนที่ดินซึ่งเป็นของรัฐดังนั้นการก่อสร้างอีกอาคารสูงที่เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นอาจจำเป็นต้องใช้ในการลบอาคารจากที่ดินของรัฐที่เป็นเจ้าของ

นอกจากนี้เจ้าของอู่ซ่อมรถที่ไม่ได้มีเอกสารการเป็นเจ้าของจะไม่สามารถที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเต็มรูปแบบ ความจริงเรื่องนี้ไม่อนุญาตให้เจ้าของโรงรถหรือขายหรือบริจาคหรือส่งผ่านคุณสมบัตินี้

อาคารที่จอดรถผิดกฎหมายพูดว่า "ไม่!"

ทันทีที่เจ้าของรถตัดสินใจว่าเขาต้องการการแปรรูปของโรงรถก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะชี้แจงเป็นจุดสำคัญ - ไม่ว่าจะเป็นงานก่อสร้างทางกฎหมายหรือไม่ได้รับอนุญาต การก่อสร้างที่จอดรถไม่ได้รับอนุญาตควรจะทำให้การค้าคือเจ้าของทรัพย์สินจะต้องนำไปใช้กับหน่วยงานท้องถิ่นและได้รับอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้าง อย่างไรก็ตามเจ้าของค่อนข้างสามารถทำได้โดยไม่ต้องลงโทษถ้ามันโรงรถ:

• สร้างขึ้นบนที่ดินซึ่งไม่ได้มีไว้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจ;
• มันตั้งอยู่บนที่ดินที่สงวนไว้สำหรับแปลงสวน;
• การออกแบบได้อย่างง่ายดายถอดแยกชิ้นส่วนและประกอบเพราะที่จอดรถเป็นไปได้ในเวลาใด ๆ ที่จะย้ายไปยังตำแหน่งอื่น;
• มันสร้างขึ้นบนที่ดินของเอกชน

ในกรณีอื่น ๆ ทั้งหมดของเจ้าของอาคารไม่ได้รับอนุญาตจะต้องได้รับการอนุมัติสำหรับการก่อสร้าง การทำเช่นนี้เขาสามารถทำต่อไปนี้:

1. เจ้าของก่อสร้างที่ผิดกฎหมายอาจนำไปใช้กับศาลที่จะสร้างความเป็นเจ้าของของการก่อสร้างโรงจอดรถ ในเวลาเดียวกันนอกเหนือไปจากการเรียกร้องที่โจทก์จะต้องมากับพวกเขาใบรับรองที่ระบุว่าการก่อสร้างไม่ได้คุกคามชีวิตของผู้คน
2. เจ้าของอู่ซ่อมรถอาจจะนำไปใช้กับคณะกรรมการในการออกไปของการพัฒนาที่ไม่ได้รับอนุญาตและขอโครงสร้างที่มีอยู่เหมือนเดิม

เมื่อจอดรถจะได้รับการยอมรับจากหน่วยงานและจะหยุดที่จะมีการก่อสร้างไม่ได้รับอนุญาตให้เจ้าของสามารถเริ่มต้นการเก็บรวบรวมเอกสาร

ฝันร้าย: การแปรรูปไม่ - ไม่มีทรัพย์สิน

เจ้าของหลายคนของโรงรถเชื่อว่าการแปรรูปของโรงรถ - เสียเส้นประสาทและเงิน แต่ในความเป็นจริงมันไม่เป็นเช่นนั้น ตามที่อธิบายไว้แล้วเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นบางครั้งอาจต้องใช้ที่ดินและเจ้าของอู่ซ่อมรถจะมีการรื้อถอนอาคาร นอกจากนี้หากเป็นเจ้าของตลอดอายุสัญญาเช่าและหน่วยงานท้องถิ่นจะไม่ต่อสัญญาก็จะยังคงอยู่กับอะไร

แน่นอนหนึ่งไม่ควรแยกความจริงที่ว่าที่ดินที่อาจจำเป็นต้องมีหน่วยงานและหลังจากการแปรรูปของการก่อสร้างโรงรถ อย่างไรก็ตามในศูนย์รวมนี้โรงรถเจ้าของจะได้รับค่าตอบแทนทางการเงินสำหรับการสูญเสียของทรัพย์สินของพวกเขา

กฎหมายไม่พูดอะไร?

Pro กระบวนการแปรรูปที่จอดรถในรายละเอียดมากเป็นลายลักษณ์อักษรในการออกกฎหมายรัสเซียและประมวลกฎหมายที่ดิน เพื่อที่จะเก็บรวบรวมเอกสารที่จำเป็นและไม่ให้ชะลอกระบวนการแปรรูปเจ้าของในอนาคตของมวยโรงรถควรดูที่คำสั่งของกระทรวง RF การพัฒนาเศรษฐกิจของ 2011/09/13 N 475 มันอยู่ในลำดับที่จัดตั้งขึ้นรายชื่อของเอกสารที่อาจจะจำเป็นสำหรับการลงทะเบียนของเจ้าของรถในสถานที่ให้บริการโรงรถ

มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าการก่อสร้างของเจ้าของอู่ซ่อมรถมีความสำคัญมากกว่าประชาชนอื่น ๆ เรียกร้องไปยังดินแดนภายใต้การจอดรถเพื่อให้เจ้าของสามารถในการบริหารงานลบคำตอบอย่างกล้าหาญไปศาล

แปรรูปโรงรถประกอบด้วยสหกรณ์โรงรถ

มันเป็นความลับที่ที่ดินมีการจัดสรรสหกรณ์ที่จอดรถภายใต้การก่อสร้าง GSK สามารถใช้ไปเรื่อย ๆ อย่างไรก็ตามเพื่อความสงบสุขของจิตใจและความมั่นใจมากขึ้นเจ้าของอู่ซ่อมรถที่ดีที่สุดคือการแปรรูปมัน

การแปรรูปของที่จอดรถในที่ โรงรถ Co-op เป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่เจ้าของทั้งหมดของพวกเขาให้ความยินยอมในการลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สิน เพื่อที่จะได้รับความยินยอมสารคดีของสมาชิกทั้งหมดของสหกรณ์โรงรถเจ้าของในอนาคตควรจะเขียนโปรแกรมที่จะให้เขาสิทธิการเป็นเจ้าของและสมัครได้ที่เจ้าของอื่น ๆ การแปรรูปอู่ GSK ไม่ใช้เวลามากกับการรับรู้ของสิทธิการเป็นเจ้าของที่เป็นสิ่งที่จำเป็นเท่านั้นที่จะได้รับ ใบรับรองการเป็นเจ้าของ สำหรับการก่อสร้าง

พิจารณารายละเอียดโดยที่มันไม่สามารถแปรรูปโรงรถ เอกสารที่จะต้องสามารถรับดังนี้

• อันดับแรกให้หันไปประธาน GSK และใช้กระดาษของเขาเกี่ยวกับการลงทะเบียนของแผนความร่วมมือและสารสกัดจากทะเบียนที่ดินซึ่งจะแสดงให้เห็นว่ามันเป็นสิ่งที่ประชาชนเป็นเจ้าของโรงรถ
• การเยี่ยมชม BTI และได้รับ หนังสือเดินทางทางเทคนิค ของโครงสร้าง
• คุณจะต้องจ่ายค่าสมาชิกและค่าลงทะเบียน
• การแปรรูปของที่จอดรถในโรงรถ Co-op เป็นไปไม่ได้โดยไม่ต้องขอความช่วยเหลือไปยังรัฐที่ลงทะเบียนหอการค้าและรับใบรับรองมี มันเป็นที่น่าสังเกตว่าใน Regpalatu ต้องจัดให้มีเอกสารข้อมูลทางเทคนิคเกี่ยวกับที่จอดรถที่มีผลในสำนักของสินค้าคงคลังเทคนิค

อาคารโรงรถเดี่ยว

การแปรรูปของโรงรถซึ่งถูกสร้างขึ้นเป็นโครงสร้างที่แยกจากกันมีนิด ๆ หน่อย ๆ ได้ง่ายขึ้น

ไปที่โรงรถได้รับการยอมรับเป็นอาคารยืนฟรีก็ควรจะมีการวางรากฐานของตัวเองและรายการ หากประชาชนมีอาคารโรงจอดรถแยกเป็นสัดส่วนถึงจุดเริ่มต้นของกระบวนการแปรรูปมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะได้รับเอกสารอย่างเป็นทางการสำหรับที่ดิน มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าการแปรรูปของที่ดินภายใต้โรงรถ - ไม่ใช่วิธีเดียวที่จะได้รับเอกสารที่อยู่บนพื้นดินถ้าต้องการเป็นเจ้าของรถจะสามารถออกกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นการทำสัญญา การเช่าที่ดิน หากมีเอกสารเกี่ยวกับเจ้าของที่ดินที่จอดแฝดควรจะเอามันใน Bti และรับ แผนทางเทคนิค ในโรงรถ แผนทางเทคนิคโรงรถเจ้าของควรติดต่อห้องเกี่ยวกับที่ดินและได้รับหนังสือเดินทางที่ดินสำหรับการก่อสร้าง หลังจากได้รับเอกสารทั้งหมดที่เจ้าของรถสามารถลงทะเบียนของเขาหรือเธอเป็นเจ้าของใน บริษัท บ้านและกลายเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบของที่จอดรถ

โรงรถ, การแปรรูปที่ดิน

มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าหากการก่อสร้างโรงจอดรถจะได้รับการแปรรูปและแผ่นดินตัวเองไม่ได้ในปัจจุบันเจ้าของอู่ซ่อมรถยังคงสามารถสูญเสียมันไป อันที่จริงนักธุรกิจกล้าได้กล้าเสียจำนวนมากได้มาซึ่งที่ดินมีโรงรถสำหรับการก่อสร้างในอนาคตของบ้านอพาร์ทเม้นเพื่อให้ทุกอาคารจะพังยับเยินจะถูกทำลายและแปรรูปก่อนหน้านี้ที่จอดรถ การแปรรูปของที่ดินในความสำคัญสูงกว่าการแปรรูปของการก่อสร้างโรงจอดรถเพื่อให้เป็นพลเมืองที่ดีที่สุดคือเพียงแค่จะแปรรูปไม่เพียงกล่องโรงรถ แต่พื้นดินใต้มัน

เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับการแปรรูปของที่ดินตามที่จอดรถหรือไม่

การแปรรูปของที่ดินภายใต้โรงรถเริ่มต้นด้วยการเก็บรวบรวมเอกสารที่จำเป็น คุณจะต้องนำมา:

• สำเนาหนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย (ที่มีการอ้างอิงบุคคล) หรืออำนาจรับรองของทนายความ (ถ้าเป็นตัวแทนของการรักษาโรค)
• คำสั่งภายใต้รูปแบบที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัด
• ใบรับรองด้านขวาคุณสมบัติที่โรงรถ
• แผนเกี่ยวกับที่ดินของ ที่ดิน
• การตรวจสอบการชำระเงินของปฏิบัติหน้าที่ของรัฐ

การชำระเงินและการแปรรูปฟรี

การแปรรูปฟรีที่ดินตามที่จอดรถเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่ที่ดินถูกซื้อโดยพลเมืองจนถึงปี 2001 เป็นกฎที่ประชาชนไม่จำเป็นต้องมีคอลเลกชันยาวของเอกสารเพราะเป็นแพคเกจของเอกสารสำหรับการแปรรูปฟรีมีน้อย จากเจ้าของอู่ซ่อมรถจะต้องนำเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางที่ดิน;
• บัตรประชาชน;
• ใบเสร็จรับเงินของการชำระเงินค่าธรรมเนียมให้กับรัฐ;
• ใบรับรองยืนยันสิทธิของประชาชนในการแปรรูปที่ดิน

การแปรรูปการชำระเงินจะดำเนินการเมื่อที่ดินที่ได้มาจากการเป็นพลเมืองหลังปี 2001 มันเกี่ยวข้องกับการได้รับความยินยอมจากผู้มีอำนาจในการซื้อที่ดินและการตอบสนองของรัฐบาลตัวแทนควรจะได้รับภายใน 2 สัปดาห์หลังจากที่ยื่นคำขอพลเมือง ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าเงื่อนไขการแปรรูปขั้นตอนการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากที่ดินภายใต้โรงรถสามารถถือได้ว่าเป็นพื้นดินของสัญญาการขายที่ฝ่ายในการทำธุรกรรมเป็นรายบุคคลและรัฐ ค่าใช้จ่ายในการแปรรูปขึ้นอยู่กับค่าที่แท้จริงของที่ดินเช่นเดียวกับขนาดของภาษีที่ดิน

มันเป็นที่น่าสังเกตว่าการได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่พลเมืองมีโครงสร้างเดี่ยว ถ้าที่จอดรถรวมอยู่ในการก่อสร้างทั้งหมดและมีผนังร่วมกันวางรากฐานและหลังคาที่จอดรถใกล้เคียง, ที่เจ้าของจะสามารถที่จะแปรรูปเพียงหุ้นของที่ดินทั้งหมด

ข้อสรุปถึง

ในประเทศของเรามีช่องโหว่ที่แตกต่างกันในกฎหมายดังนั้นกระบวนการแปรรูปโรงรถซ้ายที่ดีที่สุดผู้เชี่ยวชาญ

กระบวนการของการแปรรูปโรงจอดรถและที่ดินภายใต้มันที่ค่อนข้างซับซ้อนและมีราคาแพงดังนั้นหลาย ๆ คนไม่รีบเร่งที่จะเริ่มต้นขั้นตอนนี้ มันเป็นที่น่าสังเกตว่าถ้าที่จอดรถเป็นส่วนหนึ่งของ GSK และเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างโดยปราศจากความยินยอมของเจ้าของสิทธิที่จะมีปัญหาที่ไม่สามารถเป็นเจ้าของ

จากทั้งหมดข้างต้นเป็นเจ้าของอู่ซ่อมรถที่มีราคาถูกและง่ายต่อการออกใบรับรองการเป็นเจ้าของกว่าการใช้จ่ายขั้นตอนการแปรรูป