ศิลปะ 51 LC RF "ใบขอเสนอที่ดิน" ราคาตลาดของส่วนที่ดิน การที่ดิน

. ZK ทำหน้าที่ก่อนหน้านี้ (1991) ไม่ได้รับการแก้ไขกฎระเบียบและผลกระทบของการเบิกที่ดิน แนวคิดมาก requsitio มีรากภาษาละตินและหมายความว่า "การเรียกร้อง" государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. ขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการกำจัดของที่ดินของรัฐชดเชยเจ้าของของการสูญเสียที่เกิดจากการใช้งานของจัดสรร ขอให้เราพิจารณาในรายละเอียดมากขึ้น

ภาพรวม

ใบเบิกใส่ - เป็นหนึ่งในมาตรการบีบบังคับวางไว้โดยกฎหมาย говорится в первую очередь в ЗК. บนที่ดินที่อ้างถึงในสถานที่แรกใน HCC อย่างไรก็ตามตั้งแต่ normotvortsami ขั้นตอนการถอนการยกย่องให้เป็นหมวดหมู่ของความสัมพันธ์กฎหมายแพ่งเชื่อมต่อกับมันจะถูกควบคุมตามมาตรา 242 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง ตามบทบัญญัติของตนในกรณีของการเกิดอุบัติเหตุภัยธรรมชาติ epizootics โรคระบาดและสถานการณ์อื่น ๆ ที่มีลักษณะพิเศษไปยังที่อยู่ของสถานที่ให้หน่วยงานของรัฐอาจถูกยึดจากเจ้าของโดยชอบธรรมของพวกเขากับเงื่อนไขและเป็นไปตามกฎกติกาที่วางไว้กฎระเบียบ ในกรณีนี้เจ้าของของวัตถุที่ควรจะจ่ายค่าชดเชย กระบวนการและขั้นตอนที่กำหนดไว้ในแง่ของศิลปะ . 51 LC RF

ระเบียบรหัส

เป็นที่รู้จักกัน สิทธิในที่ดินสิทธิใน การเป็นเจ้าของที่ดินเป็นมุมมองที่ครอบคลุมมากที่สุดของสิทธิ มันอาจจะถูก จำกัด เฉพาะในกรณีพิเศษ พวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งเป็นอุบัติเหตุภัยธรรมชาติโรคระบาดโรคระบาดและกรณีอื่น ๆ ของตัวละครในกรณีฉุกเฉิน направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. ที่ดินใบเบิกมีวัตถุประสงค์เพื่อการป้องกันที่สำคัญโยธาสาธารณะของรัฐหรือความสนใจ มาตรการนี้เป็นการชั่วคราว осуществляется на конкретный период. ถอนตัวเช่นของที่ดินจะดำเนินการในช่วงเวลาที่เฉพาะเจาะจง จำเป็นสำหรับการสำนึกของสิทธิของรัฐคือการชดเชยเจ้าของสำหรับความเสียหายที่เกิดจากการใช้ทรัพย์สิน นอกจากนี้เจ้าของจะออกเอกสารเกี่ยวกับการเบิก

คุณสมบัติการกลับมา

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. พล็อตใบเบิก - ส่งสวมรัฐและจากนั้นกลับไปยังเจ้าของของมัน ถ้าวัตถุไม่สามารถส่งคืนเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้รับการชดเชยโดยราคาของมัน . มูลค่าตลาดชดเชยที่ดิน มันตั้งอยู่ในสอดคล้องกับบทบัญญัติของมาตรา 66 ของ LC ตามคำร้องขอของเจ้าของอาจจะรับการใส่เทียบเท่าแทนค่าตอบแทนทางการเงิน เรื่องที่ถูกยึดที่ดินหลังจากการสิ้นสุดของสถานการณ์ที่นำไปสู่การประยุกต์ใช้มาตรการนี้สิทธิในการเรียกร้องการกลับมาของการจัดสรรในศาล

ข้อกำหนดเพิ่มเติม

ในสถานการณ์ที่กำหนดไว้มาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินใน Sec. 1 ในกรณีที่ไม่มีความจำเป็นในการกำจัดการจัดสรรที่เว็บไซต์อาจจะครอบครองชั่วคราวเพื่อวัตถุประสงค์ที่จัดตั้งขึ้นโดยรายการแรก (การป้องกันของภาคประชารัฐบาลสนใจของประชาชน) ในกรณีนี้เจ้าของจะได้รับการชดเชยความสูญเสียที่จะได้รับความเดือดร้อนเป็นผลมาจากมาตรการนี้ , может быть оспорена в суде. การประเมินผลบนพื้นฐานของการที่เจ้าของทรัพย์สินได้รับการชดเชยด้วยราคาวางบนเช่นเดียวกับการสูญเสียที่เกี่ยวข้องกับการเลิกและข้อ จำกัด ของสิทธิในที่ดินสามารถท้าทายในศาล

ปัจจัยสำคัญ

อธิบายขั้นตอนที่จะประสบความสำเร็จจากการชักส่วน วัดนี้ปลอดภัย HCC บทความ 50 – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. สอดคล้องกับบรรทัดฐานการยึดที่ดิน - ฟรีของการถอนตัวได้รับคำสั่งจากเจ้าของใส่โดยศาล มาตรการนี้จะใช้เป็นบทลงโทษสำหรับอาชญากรรม носит возмездный и обычно временный характер. ใบเบิกของที่ดินเป็นภาระและมักจะชั่วคราว มาตรการนี้ไม่ได้นำไปใช้เป็นบทลงโทษ แต่เพราะความจำเป็นที่เกิดขึ้นเป็นผลมาจากสถานการณ์พิเศษวางลงบรรทัดฐาน

จำเพาะชดเชย

ย่อหน้าแรกของบทความที่ 51 ของประมวลระบุว่าเจ้าของจะได้รับการชดเชยไม่ได้ใส่ราคาและการสูญเสียที่เกิดขึ้นเป็นผลจากการที่เรื่องของการวัด ในงานศิลปะ 15 HA (พี. 2) เปิดเผยแนวคิดของการสูญเสีย พวกเขาจะถือว่าเป็น ความเสียหายที่เกิดขึ้นจริง และผลกำไรที่หายไป ครั้งแรกที่เกี่ยวข้องกับการสูญเสียทรัพย์สินความเสียหาย สูญเสียกำไร - รายได้ที่คนจะได้รับถ้ามันไม่ได้รับการดำเนินการเบิก ดังนั้นคำนึงถึงบทบัญญัติของพารา. 6 ข้อ 51 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินเราสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้ เรื่องของที่ดินซึ่งเป็นฉากสำหรับสาเหตุสามารถนับบนการคืนเงินการจัดสรร (ในกรณีที่เป็นไปไม่ได้ของการกลับมาของเขา) เช่นเดียวกับการสูญเสียที่ว่ามันได้เกิดขึ้นในการเชื่อมต่อกับการใช้มาตรการบีบบังคับ

ยืนยัน

ในการใช้มาตรการบีบบังคับเจ้าของจะออกกระดาษพิเศษ . มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะนำไปใช้กับเอกสารของแผ่นดิน กระดาษนี้มีความสำคัญมากสำหรับเจ้าของจัดสรร เฉพาะเมื่อมันเป็นปัจจุบันก็อาจต่อมาจะต้องคืนทรัพย์สินหรือจ่ายค่าชดเชยให้เขา , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. เอกสารสำหรับที่ดินที่แสดงให้เห็นการใช้มาตรการบังคับที่ออกโดยร่างกายที่ได้ตัดสินใจที่จะระงับการจ่ายวัตถุ

ลักษณะของสถานการณ์

ในวรรคแรกของจำนวนคงที่ของสถานการณ์ที่ไม่ธรรมดาในธรรมชาติในกรณีที่ทำใบเบิกที่ดินเพื่อปกป้องประชาชนของรัฐและประชาสังคมผลประโยชน์อันสำคัญ อุบัติเหตุถือว่าเป็นความล้มเหลวความเสียหายให้กับเครื่องกลไก, เครื่องจักรกลและอุปกรณ์อื่น ๆ ในขณะขับรถหรือการทำงาน การระบาดของโรคที่เรียกว่าการแพร่กระจายมวลของโรคติดเชื้อในพื้นที่เฉพาะหรือประเทศถ้าระดับสูงกว่ามักจะถูกบันทึกไว้ในช่วงเวลาเดียวกันอย่างมีนัยสำคัญ ระบาดที่เรียกว่าการกระจายมวลของโรคสัตว์

เหตุฉุกเฉินอื่น ๆ

แนวความคิดของพวกเขาจะไม่เป็นที่เปิดเผยในการออกกฎหมาย เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าในจำนวนของสถานการณ์รวมทั้งสถานการณ์ฉุกเฉินของธรรมชาติและที่มนุษย์สร้างขึ้นดูเหมือนว่าเป็นเรื่องเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นที่เกิดขึ้นในพื้นที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งภายใต้อิทธิพลของปัจจัยพิเศษที่ ในคำอื่น ๆ ที่เรามีในใจสถานการณ์ในพื้นที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ได้มีการพัฒนาเป็นผลมาจากภัยพิบัติทางธรรมชาติที่เกิดอุบัติเหตุภัยพิบัติซึ่งได้ก่อให้เกิดหรืออาจก่อให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพของมนุษย์หรือการเสียชีวิตเกิดความเสียหายต่อสภาพแวดล้อมที่สูญเสียวัสดุอย่างมีนัยสำคัญการละเมิดเงื่อนไขของชีวิตและกิจกรรมของประชากร อย่างไรก็ตามในกรณีอื่น ๆ ลักษณะซึ่งอาจบัญชีสำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับการเบิกส่วนที่สามารถยื่นออกมาและผู้ที่เป็นผลมาจากการกระทำของผู้ก่อการร้าย เหล่านี้รวมถึงการแนะนำของภาวะฉุกเฉินที่เหดำรงอยู่ของภัยคุกคามต่อสุขภาพและชีวิตของประชากรของประเทศรัฐธรรมนูญสั่ง การกำจัดของกรณีดังกล่าวเป็นไปไม่ได้โดยไม่ต้องใช้มาตรการฉุกเฉิน

ความแตกต่างของแนวคิด

ในวรรคสองของมาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินเป็นเว็บไซต์ถอนการปักปันเขตปัจจุบันเนื่องจากสถานการณ์พิเศษและความต้องการที่เกี่ยวข้องเพื่อตอบสนองรัฐหรือเทศบาลความต้องการ ในฐานะที่เป็นแหลมออกโดยบทความที่ 55 ของประมวลหลังได้รับอนุญาตรวมทั้งผ่านการซื้อที่ดินในบริเวณที่กำหนดไว้บทความ 49. สถานการณ์พิเศษที่กำจัดสามารถดำเนินการสำหรับในเขตเทศบาลเมืองหรือรัฐต้องการไม่ได้รับการพิจารณาเป็นกรณีพิเศษ

สิทธิของเจ้าของใส่

วรรคสามของมาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายคงมีโอกาสที่จะเป็นเจ้าภาพวัตถุที่เลือกวิธีการชดเชยทรัพย์สินในกรณีของความล้มเหลวที่จะกลับมาในชนิด или предоставлении равноценного надела. เรื่องมีสิทธิตามที่เห็นสมควรที่จะทำให้การเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับมูลค่าตลาดของที่ดินหรือการจัดสรรเทียบเท่า ความเท่าเทียมกันคาดว่าในแง่ของราคาที่ว่างของการสื่อสารและถนนเข้าถึงสถานที่และอื่น ๆ . เมื่อมีการคำนวณค่าชดเชยใช้มูลค่าตลาดของใส่ซึ่งมีอยู่ก่อนเกิดเหตุฉุกเฉินในการเชื่อมต่อด้วยซึ่งจะได้ดำเนินการถอนตัวชั่วคราว อย่างไรก็ตามในขณะที่กล่าวถึงข้างต้นเจ้าของวัตถุที่สามารถเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นในการเชื่อมต่อด้วยการประยุกต์ใช้มาตรการนี้

การขอความช่วยเหลือทางกฎหมาย

ในวรรค 4 ของมาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินกำหนดสิทธิในการติดต่อเจ้าของของวัตถุที่มีความต้องการในส่วนของผลตอบแทนที่ถ้าเขาไม่ได้กลับมาหลังจากการสิ้นสุดของสถานการณ์ที่นำไปสู่การถอนตัวชั่วคราว ข้อพิพาทสังกัดจะถูกกำหนดให้สอดคล้องกับกฎของบทที่ 3 HA และ Ch 4 APC ในฐานะที่เป็นบริเวณทางกฎหมายสำหรับการยื่นฟ้องคดีอาจจะเป็นบทความ 301 วันแห่งประมวลกฎหมายแพ่งซึ่งควบคุมการปลดปล่อยโดยเฉพาะอย่างยิ่งของทรัพย์สินจากการใช้งานผิดกฎหมายของคนอื่นและในความเป็นจริงบรรทัดฐาน HCC 51

การ จำกัด สิทธิ

กฎของวรรคห้าของมาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินไม่รวมการใช้บทบัญญัติของพารา. 1, 3 และ 4 ถ้าเนื่องจากเหตุฉุกเฉินที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการเบิกใส่ที่อยู่ในเรื่องที่ได้รับการชั่วคราว (สำหรับสถานการณ์ของการดำเนินการ) ไม่สามารถใช้งานเพื่อให้การป้องกัน ที่สำคัญทางแพ่งของรัฐและประชาชนสนใจจากภัยคุกคาม ยกตัวอย่างเช่นมันเป็นไปได้ว่าเว็บไซต์ที่อยู่ในพื้นที่ของการดำเนินงานต่อต้านการก่อการร้ายในสอดคล้องกับศิลปะ 13 ของจำนวนกฎหมายของรัฐบาลกลาง 35 ปรากฏว่าผลทางกฎหมายของข้อ จำกัด ควรจะพิจารณาในบริบทของมาตรา 56 ของ LC อย่างไรก็ตามในมุมมองของการอ้างอิงโดยตรงวรรค 5 ของกฎ 51 ใส่เจ้าของอาจเรียกร้องค่าชดเชยความเสียหายของศาลที่จะเกิดขึ้นในการเชื่อมต่อกับการ จำกัด สิทธิของเขา ผลกระทบอื่น ๆ อาจจะมีความปลอดภัยกฎระเบียบอื่น ๆ (เช่นจำนวนกฎหมายของรัฐบาลกลาง 35 กล่าวแล้วข้างต้น)

การประเมินความท้าทาย

ความเป็นไปได้ของการอุทธรณ์จุดคงที่ 6 ข้อ 51 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน จัดให้มีบทบัญญัติที่ให้วัตถุที่จะเรียกร้องการปรับประมาณการบนพื้นฐานของการคำนวณของการชดเชยราคาและนำความสูญเสีย มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะชี้แจงจุดหนึ่ง มันไม่ได้เป็นเพียงการสูญเสียที่เกิดจากการเบิกโดยตรง แต่ยังสูญเสียที่เกิดขึ้นเนื่องจากข้อ จำกัด ของเจ้าของขวารหัสทรัพย์สินของเขาใช้สำหรับการป้องกันของประชาชนพลเรือนหรือความสนใจของประชาชน

ขั้นตอนในการคืนเงิน

ตามที่ได้กล่าวข้างต้นขั้นตอนการเบิกจะต้องได้รับการยืนยันโดยเอกสารที่เกี่ยวข้อง เขาออกโครงสร้างอำนาจบริหารให้สอดคล้องกับการตัดสินใจเกี่ยวกับการยึดชั่วคราวของสถานที่ให้บริการ เอกสารยืนยันการใช้มาตรการบังคับถูกต้องเมื่อ:

1. มีข้อโต้แย้งเรื่องการชดเชยในศาล
2. ความต้องการสำหรับการกลับมาของการจัดสรร

ZK ให้สถานการณ์ที่เงินคืนพล็อตไม่สามารถดำเนินการได้เนื่องจากเหตุผลต่างๆ ในกรณีนี้เจ้าของจะได้รับค่าชดเชยของวัตถุหรือพล็อตเทียบเท่า นอกจากนี้ภายในกฎหมายพลเมืองสิทธิที่จะเรียกร้องค่าชดเชยความเสียหายทางศีลธรรมนอกเหนือไปจากความเสียหายต่อทรัพย์สิน ถ้าสาเหตุของการที่ที่ดินถูกยึดได้หยุดอยู่กับทรัพย์สินที่ต้องถูกส่งกลับไปยังเจ้าของ

ความซับซ้อนของการคำนวณการชำระเงินไถ่ถอน

เป็นแสดงให้เห็นนิติศาสตร์ในการกำหนดจำนวนเงินค่าทดแทนที่มีข้อพิพาทจำนวนมาก ในการคำนวณขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง ครั้งแรกของทั้งหมดในการกำหนดจำนวนเงินที่จะนำมาพิจารณารูปแบบของการจัดสรรการใช้งานที่ยอมรับได้ . ชุดของเขาคัดเลือกที่ดิน มีความสำคัญมากของหลักสูตรก็มีทำเลที่ตั้ง с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. ยกตัวอย่างเช่นที่ดินในเมืองที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจะมีค่ามากกว่าใส่ในชานเมือง

เจ้าของจะต้องนำไปใช้จ่ายในราคาที่แท้จริงของวัตถุ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตให้จัดตั้งขึ้นตามลักษณนามของที่ดินที่จะถูกกำหนดโดยสินค้าคงคลังและค่าที่ดินจัดสรร ในการกำหนดราคาที่แท้จริงของทรัพย์สินที่นำมาพิจารณาและตัวชี้วัดคุณภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสภาพและความอุดมสมบูรณ์ของดิน ในการพิจารณามูลค่าสุดท้ายของการชำระเงินและการแจ้งเตือนเจ้าของร่างกายจะสรุปข้อตกลง มันแสดงให้เห็นในความเป็นจริงจำนวนเงินค่าทดแทนเช่นเดียวกับการใส่หมายเหตุเกี่ยวกับกรณีที่ไม่มีการเรียกร้องของฝ่ายกับแต่ละอื่น ๆ

ถอนใส่สำหรับความต้องการของเทศบาลและรัฐ

บริเวณสำหรับการประยุกต์ใช้มาตรการนี้ตอกย้ำบทความ 49 ปีบริบูรณ์ของ HCC การยึดทรัพย์สินสำหรับความต้องการของเทศบาลและรัฐจะดำเนินการในการเชื่อมต่อกับ:

1. การปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงระหว่างประเทศของรัสเซีย
2. ก่อสร้าง / ความทันสมัยของกริดไฟฟ้าพลังงานนิวเคลียร์, การป้องกันและการรักษาความปลอดภัยการสื่อสารและการขนส่งของรัฐบาลกลาง / ภูมิภาคสำคัญให้กิจกรรมพื้นที่, ไฟฟ้า, ความร้อนและก๊าซร้อน / เย็นน้ำประปาหรือระบายน้ำวัตถุเชิงเส้นให้การทำงานของการผูกขาดโดยธรรมชาติและ และถนนในระดับระหว่างเทศบาลท้องถิ่นภูมิภาคและรัฐบาลกลาง

รายการนี้ถือว่าเปิด บริเวณอื่น ๆ สำหรับการถอนตัวของที่ดินสำหรับความต้องการของเทศบาลหรือรัฐอาจจะให้ตามกฎหมายรัฐบาลกลางอื่น ๆ

ข้อสรุป

การแสดงทางปฏิบัติการทะเลาะวิวาทมากกว่าการกลับมาของเจ้าของที่ดินฉากที่เกิดขึ้นไม่บ่อยนัก ปัญหาหลักเกิดขึ้นเมื่อมีการคำนวณค่าชดเชย แต่ก็ควรจะกล่าวว่าปัญหานี้เป็นพิเศษภายใต้การควบคุมของรัฐและเจ้าหน้าที่ของรัฐในระดับภูมิภาค ในกรณีใด ๆ เรื่องที่ไม่เห็นด้วยกับการประเมินผลก็อาจจะไปศาลเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของพวกเขา ที่เป็นการสมควรในกรณีนี้จะใช้ความช่วยเหลือของทนายความที่มีคุณภาพ ความจริงที่ว่าข้อพิพาทดังกล่าวจำเป็นต้องทราบความแตกต่างของกฎหมายและการใช้พวกเขาอย่างถูกต้อง ไม่ได้เป็นเจ้าของทุกคนเป็นอย่างดีตระหนักถึงบทบัญญัติของกฎระเบียบ