การหักภาษีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการซื้ออพาร์ทเม้น: เงื่อนไขของเอกสารที่ได้รับ

ซื้ออพาร์ทเม้น - มันมีราคาแพง ประชาชนจำนวนมากได้รับการจำนองที่อยู่อาศัย รัฐยังมีจำนวนของมาตรการสนับสนุนสำหรับชาวรัสเซียที่ได้กลายเป็นกรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในความนิยมมากที่สุดคือความสามารถในการใช้หักภาษีทรัพย์สิน อะไรคือคุณสมบัติของการออกแบบของตนหรือไม่ วิธีการใหญ่ที่คุณสามารถจ่าย?

สาระสำคัญของการหัก

การหักภาษีทรัพย์สินการซื้ออพาร์ทเม้นคืออะไร? ประชาชนรัสเซียที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ค่าใช้จ่ายของตัวเองที่อยู่อาศัยมีสิทธิที่จะกลับมา 13% ของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเข้าซื้อกิจการของสถานที่ให้บริการ อย่างไรก็ตามเพื่อให้ใช้คุณลักษณะนี้ได้รับอนุญาตเท่านั้นถ้าประชาชนจ่ายรัฐภาษีรายได้ส่วนบุคคลซึ่งเป็น 13% ของเงินเดือนหรืออื่น ๆ รายได้ ด้วยการหักเงินที่เหมาะสมและเป็นส่วนหนึ่งของผลตอบแทนจากการซื้อของค่าใช้จ่ายในอพาร์ทเม้น ดังนั้นการชำระเงินในคำถามเรียกว่า "ภาษี"

ค่าใช้จ่ายที่จะได้รับการชดเชย

ซื้ออพาร์ทเม้นอาจจะมาพร้อมกับบางส่วนของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่นตัวอย่างเช่นการซื้อวัสดุก่อสร้างและตกแต่งองค์ประกอบสำหรับการซ่อมแซมจ่ายเชี่ยวชาญที่เหมาะสม อันที่จริงทั้งสองประเภทของค่าใช้จ่ายร่วมกันกับผู้ที่สะท้อนให้เห็นถึงจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับพาร์ทเมนต์นอกจากนี้ยังสามารถรวมอยู่ในการหักภาษี

ในบางกรณีก็ยังเป็นไปได้ที่จะนับในการชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเข้าซื้อกิจการของที่ดินสำหรับการก่อสร้างของแต่ละบุคคล การหักภาษีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการซื้ออพาร์ทเม้นยังใช้กับดอกเบี้ยจ่ายที่เกี่ยวกับการจำนองธนาคาร เงินต้นของหนี้ในเวลาเดียวกันจะรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย

เฉพาะสิทธิของประชาชน

เพื่อที่ว่าเช่นการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นเราได้อ่าน เฉพาะในกรณีที่ประชาชนที่เป็นบุคคลที่ทางกายภาพอาจใช้สิทธิชนิดของการชดเชยนี้หรือไม่? ใช่มันเป็น ผู้รับผลตอบแทน - มันเป็นบุคคลที่มีอยู่จริงเท่านั้น PIT - ชนิดเดียวในการเสียภาษีที่ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณการจ่ายเงินปันผล ยกตัวอย่างเช่นการกลับมาของภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นในความโปรดปรานขององค์กรเป็นไปไม่ได้ นอกจากนี้พาร์ทเมนต์ซึ่งทำหักควรจะอยู่บนดินแดนของรัสเซีย นอกจากนี้ยังทราบว่าสิทธิในการคืนเงินภาษีรายได้ส่วนบุคคลที่เป็นเพียง ผู้อยู่อาศัยภาษีของ สหพันธรัฐรัสเซีย นั่นคือประชาชนผู้ที่อาศัยอยู่ในรัสเซียวันปีกว่าในต่างประเทศ ถ้าคนที่มีสถานะของ Non-resident ภาษีที่จะจ่าย - 30%

ดังนั้นการคืนภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นและการหักการดำเนินการสำหรับคนที่ใช้เวลาส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศเป็นไปไม่ได้ถูกต้องตามกฎหมาย แต่นี้ไม่ได้ทั้งหมดความแตกต่างทางด้านกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของสิทธิของรัสเซียในสิทธิ์ที่เหมาะสมเมื่อซื้อบ้าน พิจารณาประเด็นสำคัญอื่น ๆ ยกตัวอย่างเช่นที่เกี่ยวกับความหมายของขนาดของการหักเงินที่อยู่บนพื้นฐานของการเปลี่ยนแปลงล่าสุดในรหัสภาษี

ขนาดของการหักเงินตามกฎหมายและความแตกต่าง

วิธีการใหญ่สามารถหักทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ทเม้น? เพื่อตอบคำถามนี้ได้ดีทีเดียวเราจะสำรวจบางส่วนของความแตกต่างของกฎหมาย ความจริงที่ว่าจน 2014/01/01 ที่ทำหน้าที่เป็นหนึ่งในชุดของกฎสำหรับการคำนวณจำนวนเงินที่หักหลังจาก - ค่อนข้างแตกต่าง การเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องกับการปรับตัวของบทบัญญัติบางประการของรหัสภาษี

กรอบคือการปฏิรูปกฎหมายที่เหมาะสมจะถูกกำหนดว่าจำนวนเงินสูงสุดของการหักเงินได้ถึง 13% ของจำนวนเงิน 2 ล้านรูเบิลที่ใช้ในการเข้าซื้อกิจการของหนึ่งหรือมากกว่าคุณสมบัติ (รวมถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและที่ดิน) ในฐานะที่เป็นที่ให้ความสนใจเกี่ยวกับการจำนองแล้วค่าขีด จำกัด ของผลตอบแทนที่พวกเขาหลังจากการปฏิรูป - 13% ของ 3 ล้านรูเบิลจ่ายให้กับธนาคาร

เกิดอะไรขึ้นกับการเปลี่ยนแปลงในรหัสภาษีหรือไม่ จำนวนเงินขั้นพื้นฐานสะท้อนให้เห็นถึงค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยได้เหมือนกัน - 2 ล้านบาท แต่ได้รับ 13% ของมันในสิ่งทั้งปวงที่เป็น 260,000 รูเบิลมันก็เป็นเพียงเป็นไปได้สำหรับคุณสมบัติหนึ่ง ... ในกรณีนี้หากราคาของอพาร์ทเม้นหรือบ้านที่มีน้อยกว่า 2 ล้าน dopoluchit 13% ของความแตกต่างระหว่างตัวเลขนี้และกฎหมายสูงสุดเป็นไปไม่ได้ เกี่ยวกับความสนใจ แต่ไม่มีข้อ จำกัด ในจำนวนเงินที่ยังไม่ได้รับการจัดตั้งขึ้น

ว่าทั้งสองเกี่ยวข้องกับ "ระบอบการปกครอง" ซึ่งควบคุมการหักภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับซื้ออพาร์ทเม้น? ไม่ใช้กฎหมายในกรณีนี้มีผลตรงข้าม? ทุกอย่างขึ้นอยู่กับว่าเมื่อคนที่เป็นครั้งแรกที่ได้มีการออกหักเมื่อซื้ออพาร์ทเม้น

ถ้าเขาทำให้มันไปแก้ไขรหัสภาษีมาใช้บังคับในส่วนของกรณีของเขาบรรทัดฐานในการบังคับใช้ก่อนที่จะปฏิรูป นั่นคือมันสามารถกลับมาสูงสุดที่ 13% ของ 2 ล้านรูเบิลจากต้นทุนในการซื้อเพียงหนึ่งในสถานที่ให้บริการและการซ่อมแซมถ้าพวกเขาจะตามลำดับคิดเป็นจำนวนเงินที่มากกว่าหรือ แต่เขาจะสามารถที่จะกลับมาพร้อมกับดอกเบี้ยที่จ่ายในการจำนองมากที่สุดเท่าที่ "nabezhit" ของพวกเขา - ด้านบนเป็นชายแดนที่นี่ไม่มี ในขณะที่บุคคลนั้นส่งการชำระเงินสำหรับเงินให้กู้ยืมเพื่อธนาคารที่เขาจะได้รับการคำนวณบนพื้นฐานของจำนวนเงินที่สอดคล้องกันของการหักเงิน

ถ้าคนที่ถูกนำมาใช้ครั้งแรกในการบริการภาษีของรัฐบาลกลางเพื่อที่จะวาดหักเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นหลังจาก 2014/01/01 ปีที่มีอยู่แล้วในการใช้ถ้อยคำใหม่ของกฎหมายนอกจากนี้ยังจะนำไปใช้กับกรณีของเขา นั่นคือเขาควรจะหัก 13% ของ 2 ล้านบาท - ค่าใช้จ่ายในการซื้อหนึ่งหรือมากกว่าคุณสมบัติจาก 3 ล้าน - ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ดังนั้นเวลาซื้อบ้าน - ที่จะปฏิรูปหรือหลัง - ไม่สำคัญ สิ่งสำคัญที่สุดคือเมื่อมีคนนำมาใช้สำหรับการหักแรก ตอนนี้ในความเป็นจริงเกี่ยวกับวิธีการทำเช่นนี้ในทางปฏิบัติ - เพื่อนำไปใช้ในการให้บริการภาษีของรัฐบาลกลางสำหรับการชดเชยที่เหมาะสม

หากต้องการติดต่อสุทธิ

การหักภาษีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการซื้ออพาร์ทเม้นเป็นกฎที่ไม่ได้ชำระเงินในเวลาเดียวกัน ค่าตอบแทนคงค้างที่เกิดขึ้นปีละครั้ง - ในสัดส่วนที่ค่าของภาษีรายได้ส่วนบุคคลซึ่งได้รับการจ่ายโดยประชาชนกรมธนารักษ์สำหรับปีภาษี ในทางทฤษฎีของหลักสูตรส่วนขนาดเต็มตำแหน่งการกลับมาของค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้ แต่เฉพาะในกรณีที่ส่วนบุคคลการหักภาษีรายได้จากเงินเดือนหรือรายได้อื่น ๆ เท่ากับหรือเกิน 260,000. รูเบิล หากมีการออก หักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้น ในการจดจำนองและเป็นอัตราร้อยละการกำหนดจำนวนเงินที่จะได้รับเงินคืน, ดำเนินการในหลักการที่คล้ายกัน - สรุปมูลค่าของการชำระเงินไปยังธนาคารสำหรับปี

ดังนั้นการคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระจะดำเนินการบนพื้นฐานของเกณฑ์ต่อไปนี้เมื่อใช้กับบริการภาษีของรัฐบาลกลาง: เพิ่มการหักเงินภายใต้ภาษีรายได้ส่วนบุคคลและดอกเบี้ยธนาคารในปีก่อนหน้านี้ว่าในการที่จะกลายเป็นพลเมือง FTS สมัครสำหรับการคืนเงินเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นสามารถจะอยู่ในวันใดวันหนึ่ง มีรุ่นที่มันควรจะทำภายในวันที่ 30 เมษายนเป็น แต่มันไม่ได้เป็น วันนี้ - กำหนดเส้นตายโดยที่นายจ้างต้องให้ข้อมูลบริการภาษีของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับภาษีที่จ่ายสำหรับพนักงานเงินเดือนของ สำหรับประชาชนของตัวเองโดยทั่วไปตามข้อผูกพันที่คล้ายกันเกิดขึ้น FNS ต้องนำแพคเกจของเอกสารหลาย มันคืออะไร?

เอกสาร

ครั้งแรกของทั้งหมดก็คือการประกาศภาษีทำตามแบบ 3 หลุม มันสามารถขอในบัญชีของ บริษัท นายจ้าง มีเอกสารอื่นที่คล้ายกันคือ - ประกาศนียบัตร 2 PIT เงินเดือนสำหรับปีที่จะสะท้อนให้เห็นในนั้น นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะลงทุนในชุดทั่วไปของหลักทรัพย์สำหรับการลงทะเบียนการหัก

FNS ต้องใช้เอกสารยืนยันสิทธิของเจ้าของบ้านพลเมือง นอกจากนี้คุณยังจะต้องมีการทำสัญญาการขายสำหรับพาร์ทเมนต์หรือข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง (ถ้าบ้านยังคงมีการสร้าง) ถ้าทหารใหม่ก็จะใช้การกระทำของการยอมรับและการโอนที่อยู่อาศัยเสร็จ แม้ว่าผู้เชี่ยวชาญบางคนเชื่อว่าบริการภาษีไม่ควรจะต้องมีเอกสารที่ผ่านมาพร้อมกับสัญญาของการขายหรือ "dolevku ที่" มาก แต่ขึ้นอยู่กับนโยบายเฉพาะของหน่วยงานในอาณาเขตของภาษีบริการกลาง

เราได้แสดงเอกสารที่สะท้อนให้เห็นถึงพาร์ทเมนต์เป็นของเจ้าของ แต่การคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้น - นี่คือการทำธุรกรรมทางการเงิน FNS ต้องให้เอกสารการชำระเงินซึ่งจะสะท้อนให้เห็นถึงจำนวนของค่าใช้จ่าย มันอาจจะเป็นงบธนาคารใบเสร็จรับเงิน, เช็ค, ใบรับรอง ฯลฯ ในบางกรณี - .. ใบเสร็จรับเงินจากผู้ขายที่เขาได้รับเช่นผลรวมของเงิน ถ้าหักภาษีจะทำเมื่อซื้อพาร์ทเมนท์ในจำนองภาษีบริการกลางจะขอสัญญาเงินกู้กับธนาคาร ต้องการรายละเอียดยังซึ่ง FNS จะแสดงรายการหัก

จัดเตรียมเอกสารทั้งหมดนี้คุณจำเป็นต้องใช้หนังสือเดินทางของคุณและเยี่ยมชมแผนกดินแดนของการบริการภาษี มี FTS ผู้เชี่ยวชาญจะออกคำสั่งซึ่งจะแล้วเสร็จและติดอยู่กับส่วนที่เหลือของเอกสารที่ เป็นส่วนหนึ่งของข้อมูลที่สามารถถ่ายโอนไปยังภาษีบริการกลางผ่านทางพอร์ทัล "Gosuslugi.Ru" แต่ขั้นตอนของการมีปฏิสัมพันธ์กับประชาชนอิเล็กทรอนิกส์รัฐมนตรีว่าการกระทรวงไม่บั๊กดังนั้น - ยังคงต้องนำมาใช้ "ออฟไลน์" ไปเยือนโครงสร้าง ให้เอกสารที่คุณสามารถรอจนกว่าการหักเงินสำหรับการซื้อของอพาร์ทเมนมีการระบุไว้ในบัญชีธนาคารที่ระบุ ระยะเวลาในระหว่างที่มีการให้บริการภาษีของรัฐบาลกลางควรดำเนินการทำธุรกรรมธนาคารที่เหมาะสม - ไม่เกิน 3 เดือนนับจากวันที่ได้รับการประยุกต์ใช้

สถานการณ์ทางเลือก

มีอีกทางเลือกหนึ่งคือตัวเลือกที่สามารถนำมาใช้ในการออกหักภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับซื้ออพาร์ทเม้นเป็นนักการ เราได้พูดไปแล้วว่ามีสิทธิที่สอดคล้องกันของพลเมืองโดยอาศัยอำนาจของการชำระเงินของภาษีรายได้ส่วนบุคคลเกี่ยวกับค่าจ้างและรายได้อื่น แต่กฎหมายอนุญาตให้เป็นทางเลือกที่จะกลับมาหักค่าใช้จ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคล - ไม่ต้องจ่ายภาษีนี้ นั่นคือนายจ้างก็จะไม่ถือเขา imputing ค่าจ้าง เพื่อใช้ประโยชน์จากกลไกนี้ก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะนำไปใช้กับบริการภาษีของรัฐบาลกลางที่จะแสวงหามีเอกสารที่สะท้อนให้เห็นถึงสิทธิในการหักค่าใช้จ่ายและนำมาให้แผนกบัญชี อย่างไรก็ตามคุณสามารถใช้มันเพียงปีละครั้ง และถ้าเป็นคนเปลี่ยนงานใหม่อีกครั้งแล้วใช้การดำเนินการนี้จะไม่ทำงาน แต่ถ้าประชาชนเป็นลูกจ้างในหลายสถานที่แล้วคุณจะไม่สามารถจ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคลในแต่ละ ล้มเหลวในการจ่ายภาษี เกี่ยวกับค่าจ้างอาจจะนานเท่าจำนวนเงินที่หักไม่ถึง 260,000. รูเบิลขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ใช้บนแบนหรือเกณฑ์ (ถ้าสมัครจะยื่นก่อน 2014/01/01 ปี) ที่ให้ความสนใจกับการกู้ยืมเงิน ตัวเลือกนี้จะเป็นประโยชน์ถ้าติดต่อทำหักภาษีทรัพย์สินสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้นในการจำนอง เอกสาร - เช่นเดียวกับในสถานการณ์แรก

โปรดทราบว่าค่าตอบแทนจากภาษีบริการกลางภายใต้โครงการที่แสดงให้เห็นการไม่ชำระเงินของภาษีรายได้ส่วนบุคคลเท่านั้นในการชดเชยแรงงานในปัจจุบัน หากมีบุคคลที่มีการหักเงิน "ยังไม่เกิดขึ้น" ในอดีต - จะต้องทำหน้าที่ในสถานการณ์แรก

ข้อ จำกัด สำหรับการหักที่

ไม่มีข้อ จำกัด ว่าเมื่อนำไปใช้สำหรับการหักภาษีเป็น มันไม่สำคัญว่านานมาแล้วที่พวกเขาซื้ออพาร์ทเม้น ในเวลาเดียวกัน, ภาษีรายได้ส่วนบุคคลจ่ายต่อรายได้คิดเป็นเพียงสามปีก่อนที่ว่าเมื่อมีคนนำไปใช้สำหรับการหักในบริการภาษีของรัฐบาลกลาง

หัก - เพียงในการใช้จ่ายส่วนบุคคล

สิทธิในการหักเงินเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นพลเมืองเกิดขึ้นเฉพาะในกรณีที่อยู่อาศัยซื้อกองทุนส่วนบุคคลของพวกเขา คุณไม่สามารถกลับหลุมในกรอบของกลไกนี้ถ้าพาร์ทเมนต์รับบริจาคมาจากใครบางคนหรือซื้อเงินอุดหนุนจากรัฐหรือนายจ้าง เอกสารที่ต้องยื่นต่อภาษีบริการอย่างชัดเจนควรยืนยันความจริงที่ว่าค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อของทรัพย์สินที่พลเมืองทำให้ตัวเอง

บางทีอาจจะเป็นของหลักสูตรเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายสำหรับการซื้อของพาร์ทเมนท์หรือบ้านคนที่เข้ามา แต่ในเวลาเดียวกันเอาประโยชน์จากการสนับสนุนของรัฐบาล ในกรณีนี้การคำนวณหักที่ทำบนพื้นฐานของจำนวนเงินที่ประชาชนได้ใช้เวลาส่วนตัว ในทางปฏิบัติสถานการณ์ดังกล่าวเป็นไปได้ถ้าอพาร์ทเมนชำระเงินในบางสัดส่วนที่ได้ดำเนินการที่ค่าใช้จ่ายของเงินทุนผู้ปกครอง ในกรณีนี้จำนวนเงินที่ได้รับจากรัฐถูกหักออกจากยอดรวมที่สะท้อนให้เห็นถึงค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย ผลที่ตามมาเป็นฐานในการคำนวณหักการเงิน

อพาร์ทเมนในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่

อะไรคือความแตกต่างรวมถึงการหักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้นในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่? ปัญหาหลักที่นี่ - บางประเภทของสัญญาสำหรับ การก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน ออกแบบมาเพื่อให้ประชาชนที่จะช่วงเวลาที่คุณสมบัติไม่ส่งมอบอยู่ในสถานะของการร่วมลงทุน แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวก

การกระทำของการยอมรับและการโอนที่อยู่อาศัยเสร็จจนกว่าบ้านจะไม่เสร็จผู้รับเหมาที่มีแนวโน้มที่จะไม่ให้ เพื่อที่จะสามารถออกหักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้นเอกสารที่จะต้องพิสูจน์ความเป็นเจ้าของ โดยพวกเขาภาษีบริการกลางไม่ได้มีสิทธิที่จะมีส่วนร่วมในการดำเนินงานของคนชาติของแฟรนไชส์

หักและจำนอง

อะไรคือคุณสมบัติโดดเด่นในการหักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้นในการจำนองที่ไม่รวมถึงผู้ที่เราได้กล่าวถึงข้างต้น ความแตกต่างที่สำคัญในกรณีนี้เกี่ยวข้องกับคอลเลกชันของเอกสาร สิ่งแรกที่จะขอภาษีบริการกลาง - ข้อตกลงเครดิต ถัดไป - แหล่งธรรมชาติการชำระเงิน เพื่อยืนยันจำนวนเงินของการชำระเงินในการจำนองซึ่งถูกนำมาใช้ในช่วงปีที่ประชาชนควรติดต่อธนาคารที่จะได้รับคำสั่งซึ่งจะต้องสะท้อนให้เห็นถึงแยกชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย เหล่านี้เป็นหลักซึ่งมีความจำเป็นในการที่จะออกหักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้นในเอกสารการจำนอง

มีจำนวนของความแตกต่างเป็น มันเกี่ยวข้องกับวิธีการเกณฑ์ที่ควรจะตอบสนองข้อตกลงสินเชื่อบนพื้นฐานของการที่จะทำหักภาษีทรัพย์สินสำหรับการซื้ออพาร์ทเม้นในการจำนอง ไม่ธนาคารซึ่งเอาพลเมืองเงินกู้หรือไม่? ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่ามี นอกจากนี้เงินให้กู้ยืมอาจจะออกในสถาบันการเงินที่ไม่ใช่ธนาคาร สิ่งสำคัญที่สุดคือเขามีวัตถุประสงค์ นั่นคือข้อตกลงกับธนาคารควรมีการระบุว่าคนทั่วไปจะใช้เงินยืมที่จะซื้อดังกล่าวและเช่นอพาร์ทเม้นบ้านหรือสร้างพวกเขา (หรือทำการซ่อมแซม)

มันเป็นตัวเลือกที่เป็นไปได้โดยที่คนจะทำออกมาหักภาษีเพียงลำพังบนพื้นฐานความสนใจเกี่ยวกับการจำนองหรือไม่ นั่นคือตัวอย่างเช่นในกรณีที่ยังไม่ได้อยู่ในมือของการกระทำของการรับและการส่งพาร์ทเมนท์และเอกสารอื่น ๆ ที่จำเป็นอย่างเป็นทางการยืนยัน sobstvennno ขวานั้นมั้ย? ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าการปฏิบัติเช่นนี้เป็นไปไม่ได้ นอกจากนี้เมื่อมีคนนำไปใช้สำหรับการหักในบริการภาษีในลำดับความสำคัญของการชำระเงินจะได้รับการคำนวณบนพื้นฐานของการซื้ออพาร์ทเม้นและการซ่อมแซมค่าใช้จ่าย เร็วที่สุดเท่าที่ 13% ของ 2 ล้านบาทหรือจำนวนเงินที่สะท้อนให้เห็นถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องจะโอนพลเมืองเท่านั้นแล้วจะถูกนำเข้าบัญชีดอกเบี้ยจำนอง

เป็นเจ้าของร่วมกันและร่วมกัน

ในบางกรณีคนซื้อบ้านบนสิทธิที่ใช้ร่วมกัน (หรือร่วมทุน) เป็นเจ้าของ ในกรณีนี้ประชาชนจะรักษาสิทธิในการหักเงิน แต่ "สูตร" สำหรับการคำนวณก็จะขึ้นอยู่กับชนิดของความสัมพันธ์อยู่ - แต่มันจะใช้ร่วมกันหรือความเป็นเจ้าของร่วมกันโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในกรณีแรกพื้นฐานทางการเงินสำหรับการคำนวณของการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลของผลรวมจะเป็นสัดส่วนกับส่วนแบ่งของความเป็นเจ้าของ กล่าวคือถ้าพาร์ทเมนท์ที่มีมูลค่า 3.5 ล้านรูเบิลและบุคคลที่เป็นเจ้าของ 20% ของมันที่ FTS นับหัก 13% จาก 700,000. ถู

ถ้าคุณสมบัติกันที่เจ้าของจะต้องเห็นด้วยกับการกระจายตัวของมูลค่าของฐานทางการเงินสำหรับการหักเงินเช่นเดียวกับการทำประนีประนอมของพวกเขาอย่างเป็นทางการโดยการส่งแอพลิเคชันที่เกี่ยวข้องกับภาษีบริการกลาง บางทีมันอาจจะไม่สามารถที่จะเห็นด้วย - ในกรณีนี้ความยุติธรรมสามารถจะจัดตั้งขึ้นโดยศาล โปรดทราบว่าเจ้าของหุ้นเป็นอย่างใดแจกจ่ายพื้นฐานทางการเงินสำหรับการหักไม่สามารถ

การหักภาษีสำหรับผู้รับบำนาญ

ในบางกรณีที่มีคำถามเกี่ยวกับวิธีการหักภาษีจะทำเมื่อซื้อลูกสมุนอพาร์ทเม้น ตามสิ่งที่กฎการมีปฏิสัมพันธ์กับภาษีบริการกลางในสถานการณ์นี้? ความจริงที่ว่าคนที่เกษียณไม่ได้จ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคล และถ้ามันเป็นแหล่งเดียวของรายได้ของพลเมืองเหตุผลสำหรับการหักเงินในทั่วไปจะไม่เกิดขึ้น แต่มีตัวเลือกว่าคุณยังคงสามารถนับบนชดเชยบางส่วนสำหรับการซื้อของค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย ซึ่งคนที่มีแนวโน้มมากที่สุด?

• ตัวเลือกแรก - ลูกสมุนวิ่งขนาน ในกรณีนี้เขามีสิทธิตามกฎหมายที่จะดำเนินการอย่างเต็มที่ที่เหมาะสมที่สอดคล้องกันในการหักค่าใช้จ่ายภายในกรอบของขั้นตอนที่เราได้อธิบายข้างต้น
• ตัวเลือกที่สอง - ลูกสมุนได้รับการมุ่งมั่นทำธุรกรรมตามที่รัฐบาลต้องจ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคลในอัตรา 13% ใน มันอาจจะเป็นทางเลือกอื่น ๆ อสังหาริมทรัพย์สำหรับขาย และในกรณีนี้ทางขวาของการหักเงินในการซื้ออพาร์ทเมนและภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายภาษีในการขายอาจจะได้รับการชดเชยร่วมกันลักษณะ
• ตัวเลือกที่สามสันนิษฐานว่าลูกสมุนได้จ่ายภาษีใด ๆ เป็นเวลาสามปีที่นำหน้าว่าเมื่อเขาใช้สำหรับหัก ในกรณีนี้ FTS สามารถคำนวณค่าชดเชยบนพื้นฐานของจำนวนเงินที่โอนไปตั๋วเงินคลังเป็นส่วนหนึ่งของภาษีรายได้ส่วนบุคคลสำหรับปีที่ผ่านมาก่อนหน้านี้ กฎเดียวกันกับลูกสมุนถ้าได้ทำงาน - การหักเงินสามารถชดเชยภาษีรายได้ส่วนบุคคลสำหรับสามปีก่อนหน้านี้

หักสำหรับผู้ที่ไม่ต้องจ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคล

นอกจากนี้ระหว่างหนึ่งและหมวดหมู่อื่น ๆ ของบุคคลที่มีรายได้ แต่ไม่ต้องจ่ายภาษีที่เกี่ยวกับมันและดังนั้นจึงไม่สามารถมีคุณสมบัติสำหรับการหักภาษี ตัวอย่างเช่นพวกเขาอาจจะเป็นผู้ประกอบการแต่ละเจ้าของธุรกิจที่ไม่ได้รับการแต่งตั้งให้สำนักงานใด ๆ นักเรียนที่ได้รับทุนการศึกษา นอกจากนี้ในการหักเงินจะไม่ได้รับสิทธิให้กับประชาชนผู้ที่ได้รับเงินเดือน "ในซองจดหมาย." อย่างไรก็ตามในส่วนของพวกเขากฎเดียวกับที่เรากล่าวถึงข้างต้น - ถ้าทำงานหรือรายได้อื่น ๆ สำหรับสามปีก่อนวันที่ยื่นกับกรมสรรพากร - หักสัมพันธ์ของภาษีรายได้ส่วนบุคคลจ่ายจำนวนเงินเครดิต กฎหมายเดียวกันโดยวิธีการที่เกี่ยวข้องกับประชาชนที่ได้รับการพิจารณาอัตราการว่างงาน