คุณสมบัติที่มาพร้อมกับภาษีการขายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

คนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ - พาร์ทเมนท์บ้านหรือกระท่อมเป็นเวลาสามปีหรือน้อยกว่าต้องจ่ายภาษีการขายอสังหาริมทรัพย์ มันจะเท่ากับร้อยละ 13 ของจำนวนเงินที่ซึ่งเป็นมากกว่า 1 ล้านรูเบิล ระบุว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศที่มีราคาแพงและภาษีตามลำดับจะไม่ได้มีขนาดเล็ก ข้าพเจ้าขอให้ความจริงที่ว่าจำนวนภาษีที่คำนวณจากกำไรสุทธิ รายได้สุทธิ - นี้เป็นจำนวนเงินที่เป็นความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและของ มูลค่ายอดขาย ในอนาคต

ทุกคนมีส่วนร่วมในการซื้อ - ขายอพาร์ทเม้นควรพร้อมที่จะเก็บรวบรวมเอกสารและจากนั้นผ่านสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ในการโฆษณามันและถ้ามีการแสดงของผู้ซื้อ หลายคนรวมทั้งนายหน้าบางคนเชื่อว่าภาษีการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นร้อยละ 13 จำกัด ในความเป็นจริงแนวคิดของการจัดเก็บภาษีของหลายเหลี่ยมเพชรพลอย

ค่อยๆอ่าน 224 บทความของรหัสภาษีที่ เราเรียนรู้ของอัตราภาษีที่จริงๆเป็นร้อยละ 13 แต่มีการเพิ่ม ความจริงที่ว่าบทความกล่าวว่าถ้าเป็นคนที่ไม่ได้เป็นถิ่นที่อยู่ของสหพันธรัฐรัสเซียเขาจะต้องจ่ายภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์ร้อยละ 30 ของความแตกต่างระหว่างการซื้อและขายอพาร์ทเมน ปัญหาของการเป็นพลเมืองในกรณีนี้ไม่เกี่ยวข้อง สิ่งสำคัญที่คนหน้าที่เสียภาษีหักเป็นอย่างน้อยหกเดือนในรัสเซียสำหรับปี ดังนั้นสรุปคือการขายอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ในเวลาเดียวกันมานานกว่า 183 วันในต่างประเทศมีถิ่นที่อยู่ของแต่ละบุคคลจะไม่ได้รับการพิจารณาและทำให้ภาษีจากการขายอสังหาริมทรัพย์จะเท่ากับ 30%

ในฐานะที่เป็นภาษีที่ มีถิ่นที่อยู่ของสหพันธรัฐรัสเซีย, และมีสถานที่ให้บริการมานานกว่าสามปีที่ผ่านมาบุคคลที่ไม่ต้องเสียภาษี หากระยะเวลาการถือครองน้อยกว่าสามปีในแต่ละกรณีอัตราจะลดลงตามจำนวนเงินที่นำไปหักลดหย่อนภาษี ในกรณีนี้จำนวนของอัตราภาษีที่จะละไม่เกิน 1 ล้านรูเบิล

ยกตัวอย่างเช่นการเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นและครึ่งปีที่ผ่านมาขายได้ 1,800,000 ภาษีที่จะต้องเสียเพียง 800,000 รูเบิล

หากการทำรายการจะทำโดยหน่วยงานตามกฎหมายภาษีที่จะถูกเรียกเก็บกำไรและเพิ่มมูลค่า 20% และ 10% ตามลำดับ

อดีตเช่นเดียวกับภาษีใหม่ที่ให้บริการ ได้แก่ สถานการณ์ต่อไปนี้ หากที่พักที่มีการใช้งานร่วมกันเพื่อให้มีผลกำไรสุทธิควรจะแบ่งออกเป็นจำนวนของผู้เป็นเจ้าของ และจากนั้นผู้ถือก่อภาษีร้อยละ 13

ตัวอย่าง: บุคคลทั้งสองได้ซื้ออพาร์ทเม้นเก้าแสนคนใน 12 เดือนที่จะขายนักเตะรอบสองและครึ่งล้าน ระบุว่าราคาของการซื้อบ้านที่มีค่าน้อยกว่าหนึ่งล้านคุณสามารถใช้การยกเว้นเกี่ยวกับการซื้ออพาร์ทเมนต้นทุนน้อยกว่าล้านบาท ปรากฎการณ์นี้: สองและครึ่งล้านลบหนึ่งหารด้วยจำนวนของเจ้าของที่มีสองและคูณด้วยร้อยละ 13 แต่กลับกลายเป็นจำนวนเงิน 97,500 รูเบิลซึ่งจะเป็นตัวแทนของภาษีการขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับแต่ละเจ้าของ

ขายอพาร์ทเมนมากขึ้นที่จะสร้างโครงการภาษีเป็นเช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยในตลาดรอง

เอกสารสิ่งที่จะต้องถูกส่งไปยังผู้มีอำนาจภาษี:

• เอกสารเกี่ยวกับข้อตกลงของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์นั้น
• ใบรับรองรับรองว่าพาร์ทเมนต์หรือคุณสมบัติอื่น ๆ ที่อยู่ในสามปีของการเป็นเจ้าของและอื่น ๆ ;
• เอกสาร (ปกติใบเสร็จรับเงิน) ยืนยันว่าเงินที่ได้รับในเต็ม
• งบกำไรขาดทุน เตรียมในที่ซ้ำกัน

การชำระเงินภาษีการขายอสังหาริมทรัพย์ทุกปีโดยไม่ต้องรอการกำหนดเส้นตายสำหรับการส่งของการประกาศของรายได้ คุณจะได้รับแจ้งจากหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐบาลกลาง ดังกล่าวข้างต้นใน การไม่ชำระเงินภาษี ฝ่าฝืนจะถูกนำมา ลงโทษ ปรับขนาดค่อนข้างใหญ่และอาจจะ 20% ของการชำระเงินภาษี