พื้นที่ส่วนกลางสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

พื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นทรัพย์ส่วนกลางที่เป็นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับอาคารไม่ใช่ที่อยู่อาศัย พวกเขารวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของพาร์ทเมนท์หรือสำนักงานและพร้อมที่จะเข้าพักที่เข้าพักและการใช้งานของประชาชน ข้อ จำกัด ในการเข้าถึงพื้นที่เหล่านี้อาจจะเกิดขึ้นเฉพาะในกรณีที่สำหรับการนี้กำหนดเวลาที่แน่นอน การตัดสินใจดังกล่าวจะทำและเงื่อนไขอื่น ๆ ที่ไม่ได้อยู่ในความขัดแย้งกับเสรีภาพและสิทธิของบุคคลหรือกลุ่มบุคคล

ไม่สิ่งที่รหัสที่อยู่อาศัย?

ภายใต้กฎหมายปัจจุบันพื้นที่ทั่วไปในอาคารพักอาศัยอยู่ร่วมกันในบ้านสถานที่ให้บริการ

รายการของเขารวมถึง:

- ที่ดินที่บ้านถูกสร้างขึ้น นอกจากนี้ยังรวมถึงการที่พวกเขาวัตถุงามเช่นเดียวกับผู้ที่ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับการดูแลบ้าน
- หลังคาและโครงสร้างที่ทำหน้าที่สนับสนุนและการปกป้องฟังก์ชั่น
- อุปกรณ์การติดตั้งให้บริการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์
- สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของโดยประชาชนของแต่ละบุคคลใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางสังคมและประเทศ
- อาคารสถานที่ที่จำเป็นในการให้บริการประชาชนและแฟลต (บันไดกับลิฟท์)

อาคารที่อยู่อาศัยหลายชั้น

พื้นที่ทั่วไปในอาคารที่มีคนที่จะถูกกำหนดโดยรัฐหรือร่างกายปกครองตนเองบนพื้นฐานของคุณสมบัติการออกแบบของสถานที่ เพื่อวัตถุประสงค์อะไรที่จะจัดตั้งขึ้นตามขั้นตอนนี้? มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะดำเนินการภาระหน้าที่ในการรักษาสถานที่ควบคุมอย่างถูกต้องเนื้อหาเช่นเดียวกับการเลือกในการแข่งขันขององค์กรที่จะจัดการกับวัตถุของการควบคุม

สิ่งที่พวกเขามีพื้นที่ทั่วไปในอาคารอพาร์ทเม้น? สิ่งที่จะรวมอยู่ในรายการของพวกเขา? จะมี:

1. ห้องพักที่แตกต่างกันอยู่ภายในบ้าน แต่ไม่ได้ตำแหน่งเป็นอาคารที่มีโครงสร้างของแฟลตเช่นเดียวกับรูปทรงเรขาคณิตของพวกเขา พื้นที่สาธารณะเหล่านี้ได้รับการออกแบบเพื่อให้บริการไม่เพียง แต่ที่บ้าน แต่ยังผู้เช่า (มากกว่าหนึ่ง)
2. เหตุซึ่งทางเพื่อที่อยู่อาศัยและออกจากประตูทางเข้าลิฟท์บันไดและปล่องลิฟต์
3. เทคโนการดำเนินงานและห้องใต้หลังคาชั้น
4. ตัวในโรงจอดรถในบ้านในห้องใต้ดินหรือออกในรูปแบบของวัตถุจริง
5. อุปกรณ์ตั้งใจที่จะให้บริการผู้เช่า (มากกว่าหนึ่ง) และพื้นที่ให้บริการเพิ่มเติมภายในอาคารซึ่งมีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาอุปกรณ์ดังกล่าว
6. หม้อไอน้ำและพื้นที่สำนักงานอื่น ๆ เฉพาะ
7. รั้วหรือรั้ว
8. หลังคา
9. องค์ประกอบแบริ่งของอาคารที่อยู่ในสถานที่สำหรับการใช้มวล
10. วัตถุปกป้องภายในบ้าน (ราวบันไดรั้ว ฯลฯ )
11. ประตูและหน้าต่างในห้องที่มีไว้สำหรับการใช้ที่สาธารณะ
12. กลไกและเครื่องมือที่จำเป็นเพื่อตอบสนองคนในที่มีแสงที่อบอุ่นและผลประโยชน์อื่น ๆ ของอารยธรรม

ในฐานะที่เป็นเวลาสั้น ๆ ที่อธิบายพื้นที่ทั่วไปในอาคารอพาร์ทเม้น? สิ่งที่จะรวมอยู่ในรายการของพวกเขา? มันคือทั้งหมดที่อยู่ในอาณาเขตของบ้านและมีงานของการสร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายสำหรับผู้โดยสารของตน

สถานที่ให้บริการทั่วไป

สำหรับสถานที่ที่มีไว้สำหรับการใช้งานโดยคนต่างก็มีเอกลักษณ์เฉพาะด้วยคุณสมบัติหลายประการกล่าวคือ:

- ไม่จำเป็นต้องใช้บางส่วนหรือห้องพักทุกห้องในบ้าน;
- การพิจารณาของวัตถุเดียว;
- ประสิทธิภาพการทำงานของฟังก์ชั่นอย่างเป็นทางการ

การชำระเงิน

เหตุผลที่พื้นที่ทั่วไปแยกออกมาคืออะไร? มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะจ่ายสำหรับการดำเนินงานของ วันนี้ผู้เช่าของอาคารอพาร์ทเม้นจะต้องทำเงินสำหรับพื้นที่ทั่วไปในอาคารอพาร์ทเม้น สิ่งที่มีอยู่ (หอพักภายใต้โครงการที่ไม่ได้รับการพิจารณา) ในใบเสร็จรับเงินสำหรับสาธารณูปโภค? เหล่านี้รวมถึงจุดไฟไว้สำหรับการใช้ที่สาธารณะ ก่อนหน้านี้เช่นบรรทัดในใบเสร็จรับเงินไม่ได้

อย่างไรก็ตามการชำระเงินคืนสำหรับการผลิตไฟฟ้าในพื้นที่ที่ใช้โดยคนมากกว่าหนึ่งคนจะดำเนินการเสมอ เฉพาะที่แตกต่างในวันนี้คือสายการปักปันเขตในใบเสร็จรับเงิน ตามขั้นตอนที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสถานที่สาธารณะควรจะกระจายไปตามส่วนของผู้เข้าร่วมในสหกรณ์หรือผู้เช่าในอาคารอพาร์ทเม้น

บัญชีสำหรับแสงของสถานที่คือการชำระเงินสำหรับ:

- การสูญเสียของการผลิตไฟฟ้าที่เกิดจากความไม่สมบูรณ์ของสายไฟนั้น
- ไฟในบันไดนั้น
- อาหารสำหรับการสื่อสารเฉพาะ (อินเตอร์คอม) ซึ่งทำหน้าที่ในการป้องกันการเข้ามาของบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต;
- ustvnovlenny เครื่องขยายเสียงเสาอากาศโทรทัศน์ซึ่งสามารถนำมาใช้โดยผู้เช่าทั้งหมดของบ้าน;
- แสงห้องใต้ดินและห้องใต้หลังคา

สมมติว่ามีเคาน์เตอร์ส่วนรวมบันได เขาคิดว่าการใช้จ่ายใน สถานที่สาธารณะที่ ใช้ไฟฟ้า ตัวชี้วัดของอุปกรณ์ดังกล่าวในกิโลวัตต์จะต้องแบ่งออกโดยผู้เข้าร่วมทั้งหมดของผู้ถือหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ บันทึกจะทำตามจำนวนของประชาชนที่ลงทะเบียนในบ้านหลังนี้อยู่ทางด้านขวาของทรัพย์สินส่วนบุคคล

คุณสมบัติที่อยู่อาศัยของชุมชน

ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นเดียวกันกับประเทศเพื่อนบ้านที่มีความสมบูรณ์คนแปลกหน้าแทบจะไม่สามารถอยู่ได้สบาย เพราะแต่ละคนมีนิสัยของตัวเองและการใช้ชีวิตประจำวันที่เฉพาะเจาะจง

ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นชุมชน - มันคงทะเลาะวิวาทเพราะเสียงรายละเอียดต่าง ๆ เช่นเดียวกับเพราะพื้นที่สาธารณะ แม้ผู้ใหญ่เป็นเรื่องยากที่จะปลูกฝังความคิดที่ว่าคุณก็ต้องเคารพซึ่งกันและกันและปฏิบัติตามข้อตกลงบางอย่าง

สถานที่พร้อมใช้งานสำหรับผู้อยู่อาศัยทั้งหมด

ทุกคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นที่มีประชากรหนาแน่นมีสิทธิที่จะใช้ทางเดินและห้องครัว, ห้องน้ำ, ห้องโถงและห้องน้ำที่เท่าเทียมกันกับเพื่อนบ้านของพวกเขา ทุกพื้นที่สาธารณะนี้อยู่ในอพาร์ตเมนต์ของชุมชน ตามกฎทั่วไปผู้เช่ามีสิทธิที่จะถือเฟอร์นิเจอร์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ของสถานที่ดังกล่าวข้างต้นตามส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของของพวกเขา

วิธีนี้เป็นพื้นที่สาธารณะในอพาร์ทเม้นชุมชน? ความมุ่งมั่นของกฎหมายไม่ได้มี อะไรที่จะใช้เมื่อเกิดข้อพิพาทระหว่างผู้เช่า? ในกรณีเช่นนี้ปัญหาได้รับการแก้ไขในศาล

การซ่อมแซม

ในบางกรณีพาร์ทเมนท์ที่มีประชากรอยู่ในความต้องการของงานก่อสร้าง? ความจำเป็นในการซ่อมแซมที่กำหนดโดยผู้แทนขององค์กรที่ให้บริการบ้านหรือเรียกพวกเขา ข้อสรุปดังกล่าวสามารถทำได้และผู้เชี่ยวชาญรับเชิญที่เกิดจากผู้เช่ารายอื่น หลังจากวาดขึ้นทำหน้าที่ตรวจสอบและการตัดสินใจครั้งสุดท้าย ถ้ามันเป็นบวกขั้นตอนต่อไปคือการรวบรวมประมาณการ

การชำระเงินของการซ่อมแซมทำโดยผู้เช่า แต่ไม่ทุกคนที่มีความเต็มใจที่จะจ่ายเงินสำหรับการปรับปรุงพื้นที่สาธารณะในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ปฏิบัติตามกฎหมายแสดงให้เห็นว่ามันเป็นไปได้ที่จะใช้ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในกรณีของความล้มเหลวที่จะจ่ายเพื่อนบ้าน การชำระเงินคืนจะสามารถใช้ได้ในภายหลัง คุณจะต้องส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องไปยังศาล หลังจากที่ได้รับการยอมรับของการตัดสินใจในเชิงบวกที่จะคืนเงินในกระเป๋าของคุณ การซ่อมแซมจะต้องทำในเวลาเดียวกันความสุข obespechivesteticheskoe

อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

พื้นที่ทั่วไปอยู่ไม่เพียง แต่ในบ้านที่อาศัยอยู่โดยคน มีบางอย่างอยู่ในศูนย์กลางการค้าและการบริหารต่างๆบ้านสวัสดิการและอาคารอื่น ๆ ที่มีร้านค้า, สำนักงานและคลังสินค้า

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยปลอดเช่นเดียวกับอาคารอพาร์ทเม้นไม่ได้เป็นนิติบุคคลแยกต่างหาก ชุดของสถานที่ (สำนักงานห้องเรียน ฯลฯ ) ที่เป็นเจ้าของโดยเฉพาะอย่างยิ่งนี้ บ่อยครั้งที่พื้นที่เหล่านี้มีผู้เช่า

พื้นที่ทั่วไปในอาคารไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของโดยใครบางคน? บางครั้งสถานที่เหล่านี้จะเป็นเจ้าของโดยเทศบาลซึ่งส่งองค์กรของพวกเขาที่อยู่ด้านขวาของการจัดการทางเศรษฐกิจ

ความสัมพันธ์ Mnogosubektnost

ที่ใช้พื้นที่สาธารณะในอาคารไม่ใช่ที่อยู่อาศัย? คำตอบสำหรับคำถามนี้ไม่ใช่เรื่องง่าย ความจริงที่ว่าการจัดการของกองทุนรวมที่ไม่มีใครอยู่ถือความสัมพันธ์ mnogosubektivnost

ผู้ใช้หลักของอาคารที่มี:

- ผู้เช่า;
- โดยตรงกับเจ้าของ;
- สถาบันสินเชื่อ (ธนาคาร ฯลฯ );
- ผู้ประกอบการรวมกัน;
- เทศบาล

เจ้าของความสัมพันธ์

วิธีนี้เป็นพื้นที่สาธารณะในอาคารไม่ใช่ที่อยู่อาศัย? การกำหนดกฎหมายของบางอย่างความสัมพันธ์ของเจ้าของในขณะนี้มีความซับซ้อนและยังคงพัฒนาสถาบันการศึกษา

นอกจากนี้การปฏิบัติที่มีอยู่ในปัจจุบันมีส่วนร่วมในการก่อสร้างของอาคารที่อยู่อาศัยโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อนำไปสู่ความจริงที่ว่าจำนวนมากของเจ้าของที่ปรากฏ อย่างต่อเนื่องการเพิ่มจำนวนของพวกเขาและในอาคารที่มีอยู่ ในวันที่เจ้าของของความสัมพันธ์ก็เริ่มที่จะไปไกลกว่าผลประกอบการทางแพ่ง นั่นคือเหตุผลที่ปัญหานี้ต้องให้ความสนใจต่อจากสภานิติบัญญัติ

พื้นที่ทั่วไป

ถ้าบุคคลธรรมดาหรือกฎหมายมีพื้นที่แยกของตัวเองในการสร้างไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในกรณีใด ๆ เขาจะเป็นส่วนแบ่งหนึ่งของทรัพย์ส่วนกลางที่ตั้งอยู่บนดินแดนของการก่อสร้าง สิ่งที่มีอยู่ในหมวดหมู่นี้ คุณสมบัติของทุกคนในอาคารไม่ใช่ที่อยู่อาศัยรวมถึง:

- สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในการให้บริการมากกว่า 1 สิ่งอำนวยความสะดวกอาคาร
- เพลย์;
- ฮอลล์;
- บันได;
- ลิฟท์และการเหมืองแร่อื่น ๆ
- ทางเดิน;
- พื้นด้านเทคนิค
- ห้องใต้หลังคา;
- หลังคา;
- ห้องใต้ดินอยู่ในอุปกรณ์วิศวกรรมของพวกเขา;
ไม่ - แบริ่งและสนับสนุนโครงสร้าง;
- ชนิดต่างๆของอุปกรณ์

สิทธิที่จะได้ร่วมเป็นเจ้าของพื้นที่สาธารณะเป็นของธุรกิจเหล่านั้นและบุคคลที่ซื้ออาคารในหนึ่งหรือมากกว่าห้องพัก ในกรณีนี้จะต้องมีการรับรองเอกสารการลงทะเบียนในรีจิสทรีอสังหาริมทรัพย์

แห่งประมวลกฎหมายแพ่งในข้อ 1 ข้อ 247 แสดงให้เห็นว่ามีไว้ในครอบครองและการใช้คุณสมบัติในการเป็นเจ้าของร่วมกันโดยเร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ตามข้อตกลงกับสมาชิกแต่ละคนของตน และถ้าฝ่ายที่ไม่ได้มากับฉันทามติหรือไม่? ในกรณีเช่นนี้หนึ่งหรือปัญหาอื่น ๆ อาจได้รับการพิจารณาโดยศาล ในการตัดสินใจศาลอยู่บนพื้นฐานของความเป็นไปได้ที่แท้จริงของเจ้าของที่ถูกต้องของการปฏิบัติตามกฎระเบียบของการสุขาภิบาลระบาดวิทยาและไฟ นอกจากนี้ยังต้องมีความสมดุลของผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจของแต่ละฝ่าย

หลังจากการพิจารณาคำสั่งของการใช้งานและเป็นเจ้าของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยระหว่างการมีความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่มีผลผูกพัน นอกจากนี้ในแต่ละของผู้เข้าร่วมมีสิทธิที่จะเรียกร้องที่ถูกต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางอย่าง

ระหว่างเจ้าของของสถานที่มีระบอบการปกครองตามกฎหมายพิเศษในอาคารไม่ใช่ที่อยู่อาศัย แต่ละด้านมีความจำเป็นในการรักษามากกว่าหนึ่งพื้นที่ ศาลจึงมีสิทธิที่จะตรวจสอบตารางเวลาและความถี่ของการใช้เว็บไซต์ดังกล่าวและการบำรุงรักษาของพวกเขา