ยกเครื่องของอาคารอพาร์ทเม้นในมอสโก โปรแกรมยกเครื่อง

บ้านถือว่าเป็นอพาร์ทเม้นถ้ามันประกอบด้วยสองคนหรือมากกว่าพาร์ทเมนท์ที่มีการเข้าถึงที่แยกต่างหากเพื่อที่ดินที่อยู่ติดกับบ้านหรือในอาคารสาธารณะในนั้น บ้านหลังนี้มีองค์ประกอบในการร่วมกันกับส่วนที่เหลือของทรัพย์สินเจ้าของบ้านที่ตั้งเมืองรหัสการวางแผน ตามคำแนะนำของระเบียบวิธีในบ้านพาร์ทเมนท์ในทางตรงกันข้ามกับแต่ละธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยสองส่วน

1. ห้องพักได้รับการออกแบบมาสำหรับการใช้งานในวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและพวกเขาอาจจะเป็นทรัพย์สินของประชาชนที่ลงทะเบียนบนดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซีย
2. คุณสมบัติทั่วไปซึ่งจะแบ่งออกเป็นหุ้นของเจ้าของทรัพย์สิน

การทำงานคืออะไร?

โปรแกรมซ่อมแซมทุน - มันเป็นทั้งชุดของเอกสารบนพื้นฐานของการที่จะต้องปฏิบัติตามมาตรการทางเทคนิคทั้งหมด ระบบปัจจุบันต้องมีการซ่อมแซมว่าการซ่อมแซมโครงสร้างและการปฏิรูปควรจะดำเนินการในช่วงเวลาที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนซึ่งจะมีการกำหนดไว้อย่างชัดเจนและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด ทุกแง่อื่น ๆ และปริมาณของงานนิติกรรมที่สอดคล้องกัน

การซ่อมแซมที่สำคัญของบ้านอพาร์ทเม้นในมอสโกเช่นเดียวกับเมืองอื่น ๆ ในประเทศที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนหรือซ่อมชิ้นส่วนก่อสร้างสาธารณูปโภคและอุปกรณ์ในการเชื่อมต่อกับความจริงที่ว่าพวกเขาจะสวมใส่ร่างกายออกหรือถูกทำลาย นอกจากนี้ยังเป็นส่วนหนึ่งของงานเดียวกันจะช่วยลดผลกระทบของการเสื่อมสภาพของโครงสร้างบางอย่างดำเนินการปรับปรุงภายในคือความทันสมัยของอาคาร

ประเภทยกเครื่อง

ยกเครื่องอาคารและโครงสร้างอาจมีความซับซ้อนและเลือก - มันขึ้นอยู่กับสิ่งที่เงื่อนไขทางเทคนิคของอาคารที่จะต้องมีการปรับปรุงใหม่ในลักษณะของการวางแผนการตัดสินใจของพวกเขาเช่นเดียวกับระดับของการปรับปรุงภายใน สำหรับงานที่ซับซ้อนจะถูกแทนที่ด้วยองค์ประกอบโครงสร้างและอุปกรณ์วิศวกรรมองค์ประกอบที่ทันสมัยมากขึ้น นอกจากนี้การซ่อมแซมสามารถดำเนินการได้ในการสร้างเป็นทั้งหมดหรือส่วนบุคคล เมื่อซับซ้อนควรจะซ่อมแซมงานซึ่งได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายยกเครื่อง FZ-185, ศิลปะ 15. วัสดุที่จะนำมาใช้เป็นคนที่ให้อายุการใช้งานภายใต้กฎเกณฑ์โครงสร้างและระบบการซ่อมแซม หลังจากที่อพาร์ทเม้นการสร้างงานจะต้องตอบสนองทุกความต้องการของการดำเนินการที่จะนำเสนอให้มัน

เมื่อการซ่อมแซมเลือกทำทดแทนทั้งหมดหรือบางส่วนขององค์ประกอบโครงสร้างของแต่ละบ้าน, อุปกรณ์ในการชดเชยอย่างเต็มที่สำหรับการสวมใส่ทางกายภาพและการทำงานของพวกเขา เพื่อดำเนินการซ่อมแซมเลือกเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาเงื่อนไขทางเทคนิคของโครงสร้างของแต่ละบุคคลและองค์ประกอบอาคาร

ใครเป็นผู้รับผิดชอบ?

การตัดสินใจที่จะระงับการซ่อมแซมมักจะนำมาในที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของบ้าน แต่มีกฎบางอย่างที่จะต้องนำเข้าบัญชี:

1. งานซ่อมแซมจะต้องเป็นไปเพียงสถานที่ให้บริการทั่วไปในอาคารอพาร์ทเม้น
2. ออกจากองค์ประกอบโดยรวมของโรงแรมซ่อมแซมเฉพาะผู้ที่องค์ประกอบของการออกแบบและระบบการสื่อสารซึ่งมีการอธิบายไว้ในส่วนที่ 3 ของมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง-№185
3. ยกเครื่องของบ้านควรจะทำในขอบเขตซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

เงื่อนไขเหล่านี้ทั้งหมดจะถูกสร้างขึ้นเพื่อที่จะแก้ปัญหาหลายประการ ประการแรกก็เป็นสิ่งสำคัญในการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคารอพาร์ทเม้น ประการที่สองต้องสร้างเงื่อนไขที่ดีสำหรับประชาชน ประการที่สามการใช้งานของวัสดุที่ทันสมัยและเทคโนโลยีใหม่ช่วยให้ความทันสมัยของแต่ละอาคาร ในกรณีนี้ภายใต้ความทันสมัยหมายถึงกิจกรรมที่จำเป็นสำหรับการปรับปรุงโซลูชั่นการวางแผนที่ล้าสมัยอุปกรณ์วิศวกรรมของอาคารในที่สุดสอดคล้องกับความต้องการที่มีอยู่

สิ่งที่มีอยู่ในคุณสมบัติที่เหมือนกัน?

เพื่อให้เข้าใจสิ่งที่เป็นวัตถุที่สำคัญของการซ่อมแซมก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจในสิ่งที่สถานที่ให้บริการจะถือเป็นเรื่องธรรมดา ตามกฎสินทรัพย์ที่ตัวเองกำหนดเจ้าของบ้านที่ยังทำหน้าที่ในการรักษาสถานที่ของพวกเขา ควบคุมเนื้อหาของสถานที่ให้บริการทั่วไปใช้ในหน่วยงานของรัฐและเตรียมความพร้อมและดำเนินการ ประมูลแบบเปิด สำหรับการเลือกของรัฐบาลท้องถิ่นจัดการของ บริษัท ฯ ในกรณีนี้ทรัพย์ส่วนกลางของบ้านเป็นผู้ที่ทำหน้าที่สนับสนุน พื้นที่ทั่วไปในบ้านที่มี:

• เพลย์;
• ลิฟท์;
• บันไดและเหมือง;
• เดิน;
• ชั้นใต้ดินต่างๆ (ทางเทคนิครถเข็น)

นั่นคือทั้งหมดที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเม้นและไม่ได้มีไว้สำหรับการใช้งานส่วนบุคคลตามกฎก็ถือว่าเป็นเรื่องธรรมดา ดังนั้นการยกเครื่องโปรแกรมของอาคารอพาร์ทเม้นจะต้องมีการวาดขึ้นโดยคำนึงถึงพารามิเตอร์เหล่านี้

สิ่งที่จะรวมอยู่ในการตรวจสอบ?

ดังนั้นเราจึงได้ตัดสินใจว่ามีความเป็นส่วนบุคคลทั่วไปและคุณสมบัติในแต่ละอาคารอพาร์ทเม้น ตามแผนดึงขึ้นมาและการทำงานซ่อมแซม ดังนั้นยกเครื่องใหญ่ของบ้านอพาร์ทเม้นในมอสโกแสดงให้เห็นว่าบริการต่อไปนี้จะต้องดำเนินการภายในกรอบของมาตรการเงินทุน:

1. ได้รับการตกแต่งในบ้านระบบวิศวกรรม (เช่นความร้อน, แก๊ส, น้ำและไฟฟ้า)
2. มันควรจะซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่โดยอุปกรณ์ลิฟท์ถ้ามันจะถือว่าไม่เหมาะสำหรับการให้บริการ
3. รับหลังคาเช่นเดียวกับชั้นใต้ดินซึ่งถือว่าเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง
4. งานซ่อมจะดำเนินการในซุ้มและมูลนิธิ

ตามการกระทำตามกฎหมายกฎเกณฑ์การจัดหาเงินทุนของกิจกรรมเหล่านี้มีส่วนร่วมในการตรวจสอบของกองทุนซึ่งจะเกิดขึ้นบนพื้นฐานของผลงานที่มีขนาดต่ำสุดของที่ตั้งยังตามกฎหมาย นอกจากนี้กองทุนนี้อาจต่อไปถูกนำไปยังฉนวนกันความร้อนซุ้มหลังคาอากาศถ่ายเทประกอบการและอุปกรณ์เอาท์พุทในนั้นการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง - เรื่องธรรมดาที่จะอาคารทั้งการติดตั้งที่แตกต่างกัน หน่วยความร้อน หากเจ้าของตัดสินใจที่จะเพิ่มการมีส่วนร่วมของพวกเขาเหนือขนาดต่ำสุดของกองทุนเหล่านี้ก็อาจจะใช้เวลาในการซ่อมแซมทรัพย์สินที่พบบ่อยในบ้าน นอกจากนี้เงินทุนบางส่วนอาจจะไปที่ค่าใช้จ่ายของการสนับสนุนของรัฐซึ่งมีเรื่องที่เฉพาะเจาะจงของสหพันธรัฐรัสเซีย มันอยู่บนพื้นฐานของความช่วยเหลือดังกล่าวมักจะดำเนินการทำงานซ่อมแซมในระดับภูมิภาคในหลาย ๆ เมืองของประเทศของเรา

การกระทำเชิงบรรทัดฐาน: สิ่งที่ต้องจำได้ไหม?

ตามที่กฎหมายยกเครื่องควรจะดำเนินการในเวลาที่เหมาะสม - นี้จะถูกควบคุมอย่างชัดเจนโดยกฎหมายและระเบียบข้อบังคับ ดังนั้นกฎหมายของการยกเครื่องชุดขนาดต่ำสุดของการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินที่พบบ่อยในบ้าน อีกครั้งตามที่กฎหมายระบบของการดำเนินการทำงานในการตรวจสอบเงื่อนไขทางเทคนิคของอาคารอพาร์ทเม้น ตามระเบียบของผู้ประกอบการในภูมิภาคที่เลือกตรวจสอบองค์ประกอบของสินทรัพย์ที่มีเอกสารการก่อตั้งที่จะสร้างกิจกรรมของเขา

กฎระเบียบยังกำหนดในสิ่งที่สั่งซื้อและภายใต้เงื่อนไขว่ารัฐให้บริการคู่แข่งเพื่อดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญของบ้านอพาร์ทเม้นในมอสโก มันเป็นรัฐถ้าจำเป็นควรจะออกเงินให้สินเชื่อและวิธีการอื่นเพื่อให้มั่นใจว่าโปรแกรมที่ถูกนำมาใช้เพื่อปรับปรุง ในระดับรัฐและกระบวนการที่ถูกควบคุมโดยสถานประกอบการของโปรแกรมในระดับภูมิภาค

คุณสมบัตินโยบายระดับภูมิภาค

ในภูมิภาคโปรแกรมยกเครื่องมีลักษณะของตนเอง:

1. กำหนดเงื่อนไขของการซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งอาจแตกต่างจากที่ได้รับการยอมรับโดยทั่วไป
2. โครงการได้รับการอนุมัติในการบริหารร่างกายของกิจการของสหพันธรัฐรัสเซียแต่ละ
3. นอกจากนี้ยังมีบทบัญญัติที่เป็นไปได้ของการสนับสนุนทางการเงินในระดับรัฐ

โครงการระดับภูมิภาคประกอบด้วยองค์ประกอบหลาย ครั้งแรกก็รวมถึงทุกอาคารพาร์ทเมนท์ซึ่งจะต้องได้รับการซ่อมแซมตามการตัดสินใจ จากรายการของการยกเว้นในกรณีฉุกเฉินและเรื่องนี้มีการรื้อถอนของอาคาร ประการที่สองโปรแกรมไม่รวมชิ้นส่วนบ้านที่ (เช่นหลังคาผนังและมูลนิธิ) มีระดับของการสึกหรอของร่างกายกว่า 70% ใน ประการที่สามการซ่อมแซมเมืองหลวงของแคว้นไม่ครอบคลุมการซ่อมแซมบ้านซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการก่อสร้างของหนึ่งตารางเมตรของที่อยู่อาศัย ก่อตั้งขึ้นเมื่อยกเครื่องโครงการระดับภูมิภาคของอาคารอพาร์ทเม้นหกเดือนจะต้องมีการกำหนดเวลาและรังสีของการทำงานของแหล่งที่มาของเงินทุนของพวกเขา การกระทำกฎเกณฑ์ของสหพันธรัฐรัสเซียยังบอกว่าในโครงการระดับภูมิภาคอาจไม่รวมบ้านประกอบด้วยสามหรือน้อยกว่าพาร์ทเมนท์ คุณสมบัติของโปรแกรมคือว่าหลังจากที่การยอมรับและได้รับการอนุมัติจากการแนะนำของการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในนั้นเป็นไปไม่ได้

ยกเครื่องของอาคารอพาร์ทเม้นในมอสโกและเรื่องอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียจะดำเนินการในการสั่งซื้อที่ระบุไว้ในโครงการระดับภูมิภาค ในการซ่อมแซมครั้งแรกนี้จะดำเนินการในบ้านซึ่งจะมีการแปรรูปในสถานที่แรก ภายใต้กฎหมายโครงการระดับภูมิภาคใด ๆ ที่ควรได้รับการปรับปรุงเป็นประจำทุกปี

ค่าธรรมเนียมอะไรที่มีการเพิ่ม?

เจ้าของจะต้องจ่ายค่าเบี้ยประกันรายเดือนในพื้นฐานของการที่จะดำเนินการภายหลังการซ่อมแซมและบำรุงรักษางาน ขนาดต่ำสุดถูกตั้งไว้ที่เมืองรหัสวางแผน แต่จำนวนเงินที่อาจจะสูงกว่าหากพวกเขาต้องการให้กับเจ้าของบ้าน หาก สัญญาณเตือนที่บ้าน หรือจะถูกรื้อถอนเจ้าของไม่ต้องจ่ายเงินใด ๆ ตามรหัสผู้เช่าจะต้องแปดเดือนที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมการยกเครื่อง ภูมิภาคมอสโก, ตัวอย่างเช่นเวลานี้ลดลงถึงสามเดือนปฏิทิน จะผ่านร้อยละของผลงานเหล่านี้จะเกิดขึ้นกองทุนยกเครื่อง เจ้าของบ้านสามารถเลือกวิธีการที่พวกเขาจะฟอร์มกองทุน:

1. เพื่อให้มีส่วนร่วมในการซ่อมแซมของบัญชีพิเศษ
2. โอนเงินไปยังบัญชีของผู้ประกอบการที่เลือก

ในกรณีแรกที่เจ้าของต้องกำหนดขนาดของการชำระเงินรายเดือน (มันอาจจะไม่ต่ำกว่าขั้นต่ำที่จัดตั้งขึ้นโดยการกระทำตามกฎหมายกฎระเบียบ) รายชื่อของผลงานในการซ่อมแซมทุนเงื่อนไขที่กำหนดยกเครื่องของอาคารอพาร์ทเม้นที่จะกำหนดให้เจ้าของบัญชีและเลือกสถาบันเครดิตที่จะเปิด ในกรณีที่สองเจ้าของเพียงแค่เลือกผู้ประกอบการในระดับภูมิภาคว่าเขาจะทำทุกปัญหาดังกล่าวข้างต้น เจ้าของบ้านจะได้รับเวลาสำหรับระยะเวลาหกเดือนในระหว่างที่พวกเขาจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับวิธีการของการสร้างกองทุน ในวิธีการของการสร้างกองทุน ณ เวลาใด ๆ นี้อาจมีการเปลี่ยนแปลง - อีกครั้งการแก้ปัญหาทั่วไปของเจ้าของสถานที่ โดยทั่วไปแล้วการตัดสินใจทั้งหมดเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงของ บริษัท จัดการหรือการคำนวณผลงานที่จะทำในการประชุมสามัญ

ที่คุณสามารถใช้เงินจากกองทุนหรือไม่

ตามที่กฎหมายกล่าวว่าการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารอพาร์ทเม้นจะดำเนินการในกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ นั่นคือการทำงานก่อสร้างใด ๆ และเอกสารโครงการสามารถจ่ายเงินจากกองทุนเหล่านี้ นอกจากนี้เงินจากกองทุนสามารถส่งและเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ เช่นถ้าคุณต้องการที่จะจ่ายสำหรับการให้บริการในการกำกับดูแลการก่อสร้างที่จะชำระคืนเงินกู้ยืมซึ่งถูกนำไปดำเนินการซ่อมแซมจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายของการได้รับการค้ำประกันและการรับประกันถ้าคุณต้องการที่จะใช้เงินกู้สำหรับการดำเนินการยกเครื่องที่ ถ้าจู่ ๆ อาคารที่ได้รับการยอมรับในกรณีฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนเงินทั้งหมดฝากเข้ากองทุนแบ่งระหว่างเจ้าของของสถานที่ในบ้าน

ว่าในมอสโก

ดังกล่าวแล้วในเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียแต่ละนำโครงการระดับภูมิภาคบนพื้นฐานของการที่ดำเนินการซ่อมแซมและมาตรการทางเทคนิค ในมอสโกโปรแกรมนี้มีการวางแผนสำหรับ 2014-2016 GG ในช่วงปีนี้ก็คาดว่าจะถือชุดของงานนี้:

1. การซ่อมแซมทรัพย์สินที่พบบ่อยและจำนวนขององค์ประกอบโครงสร้าง ในปี 2013 เป็นส่วนหนึ่งของผลงานเหล่านี้ 390 อาคารพาร์ทเมนท์ได้รับการซ่อมแซม
2. ดำเนินการ ซ่อมแซมของอาคาร ของอาคารซึ่งตั้งอยู่ในภาคกลางของกรุงมอสโก
3. ดำเนินการชุดของการทำงานเกี่ยวกับการเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟท์ในอาคารอพาร์ทเม้น

ในเมืองหลวง, รูปแบบที่ได้รับการพัฒนาในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาบนพื้นฐานของการที่รัฐเป็นผู้ร่วมการจัดหาเงินทุนการซ่อมแซมที่เจ้าของใช้จ่าย นั่นคือเมืองอุดหนุนเจ้าของบ้านและพวกเขามาจากเงินของตัวเองของพวกเขาที่จะจ่ายเงินส่วนที่เหลือ ในเวลาเดียวกันของเมืองงบประมาณที่จัดสรรเพื่อการนี้ประมาณ 95% ของเงินในขณะที่ประมาณ 5% ของสถานที่มีการซ่อมแซมที่ค่าใช้จ่ายของผู้เช่า

ยกเครื่องโปรแกรมของภูมิภาคมอสโก

ในภูมิภาคมอสโกการพัฒนาโปรแกรมที่ครอบคลุมครอบคลุม 2014-2038 ปี ในช่วงเวลานี้เจ้าหน้าที่วางแผนที่จะค่อย ๆ แก้ปัญหาต่างๆ ในกรณีนี้โปรแกรมจะเข้าสู่บัญชีการใช้งานของวัสดุที่ทันสมัยและประหยัดพลังงานและเทคโนโลยี โปรแกรมจะมุ่งเน้นไปที่การสร้างสภาพความเป็นอยู่ที่ปลอดภัยและดีสำหรับการอยู่อาศัย การซ่อมและเทคนิคมาตรการในภูมิภาคมอสโกจะดำเนินการในขั้นตอน

* ตัวเลขที่จะได้รับการกลั่นเป็นโปรแกรม

บ้านทุกหลังมีการซ่อมแซมในช่วงโปรแกรมจะได้รับระดับของประสิทธิภาพการใช้พลังงาน การกำหนดระดับจะได้รับการดำเนินการภายใต้การกำกับดูแลของรัฐตรวจที่อยู่อาศัยกลาโหม ในกรณีนี้การซ่อมแซมที่สำคัญจะต้องมีการไม่ฉุกเฉินและไม่รื้อถอนบ้านและรายการได้รับการอนุมัติโดยโปรแกรมสำหรับแต่ละเรื่องใดเรื่องหนึ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ดังนั้นองค์กรของการซ่อมแซมที่สำคัญ - ชุดของกิจกรรมที่มุ่งพยายามที่จะทำให้ที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายมากขึ้นและดีในขณะที่ได้รับประสิทธิภาพที่ดีขึ้นของแต่ละอาคาร