กิจกรรมประเมินค่าทรัพย์สินในสหพันธรัฐรัสเซีย: ควบคุมและองค์กร กฎหมายของรัฐบาลกลางในการประเมินค่าทรัพย์สินกิจกรรม

ควบคุมและกิจกรรมการประเมินผลการทำงานเป็นมืออาชีพมุ่งเป้าไปที่สถานประกอบการของการลงทุน, การชำระบัญชี, การตลาด, การสำนักงานที่ดินและค่าอื่น ๆ ที่มีให้โดยบรรทัดฐาน มันสามารถดำเนินการทางกายภาพบุคคลที่มีความสามารถที่มีผู้ประกันตนรับผิด พลเมืองสามารถทำงานได้อย่างอิสระเป็นเรื่องการปฏิบัติส่วนตัวและเป็นไปตามสัญญาจ้าง

135-FZ "ในกิจกรรมการประเมิน"

การกระทำกฎเกณฑ์กำหนดกรอบทางกฎหมายสำหรับการทำงานกับวัตถุที่เป็นของรัฐภูมิภาคหรือเทศบาลองค์กรและประชาชน กิจกรรมประเมินค่าทรัพย์สินในรัสเซียยังควบคุมโดยเอกสารอื่น ๆ รวมทั้งข้อตกลงระหว่างประเทศ ขอให้เราพิจารณาบทบัญญัติหลักของ 135-FZ "ในกิจกรรมการประเมิน"

วัตถุ

กิจกรรมประเมินค่าทรัพย์สินในรัสเซียต้องใช้ในส่วนที่เกี่ยวกับ:

1. เรียกร้องสิทธิหนี้ (หนี้)
2. วัตถุบางอย่าง (สิ่งที่)
3. สิทธิในทรัพย์สินและตัวเลือกอื่น ๆ ตามกฎหมายต่อทรัพย์สินหรือส่วนประกอบของแต่ละบุคคล
4. รวมของสิ่ง (ที่สามารถเคลื่อนย้ายและอสังหาริมทรัพย์)
5. การทำงานและการให้บริการข้อมูล
6. อื่น ๆ วัตถุของสิทธิมนุษยชน, การมีส่วนร่วมในการให้สอดคล้องกับผลประกอบการ

สิทธิที่จะดำเนินการตามขั้นตอน

สหพันธรัฐรัสเซีย, อาสาสมัครหรือ MO, เช่นเดียวกับองค์กรและบุคคลที่ทางกายภาพอาจนำไปใช้กับผู้ที่มีอำนาจในการปฏิบัติงานของการประเมินผลของวัตถุใด ๆ ที่เป็นของพวกเขาภายใต้เงื่อนไขและด้วยเหตุผลที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัตินี้ สิทธินี้จะถือว่าแน่นอน มันไม่ได้ขึ้นอยู่กับลักษณะของการดำเนินการทางสถิติบัญชีและการรายงานที่กำหนดไว้ในกฎระเบียบ สิทธินำไปใช้กับการดำเนินการเรื่องการประเมินผล ผลของขั้นตอนที่อาจจะใช้ในการปรับข้อมูลงบการเงิน ในกรณีของผู้มีส่วนได้เสียไม่เห็นด้วยสามารถยื่นอุทธรณ์ต่อข้อสรุปของกฎระเบียบที่จัดตั้งขึ้นของขั้นตอน

ความรับผิดชอบในการดำเนินการ

การกระทำเชิงบรรทัดฐาน "ในกิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซีย" กำหนดภายใต้เงื่อนไขที่ขั้นตอนที่จะดำเนินการ compulsorily โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามีผลบังคับใช้วัตถุที่เกี่ยวข้องกับการค้าได้อย่างเต็มที่หรือบางส่วนของรัฐมิสซูรี่หรือภูมิภาค กิจกรรมเพื่อการประเมินผลจะดำเนินการโดย:

1. การใช้ทรัพย์สินเป็นเรื่องหลักประกันของสัญญา
2. การขายหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ กำจัด
3. การโอนภาระหนี้
4. การโอนทรัพย์สินเป็นเงินสมทบทุนกองทุน

งานนี้มีผลบังคับใช้ในกรณีที่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับคุณค่าของวัตถุรวมทั้งไปนี้:

1. ในหลักสูตรของชาติ
2. เมื่อสถาบันสินเชื่อจำนองและประชาชนในกรณีที่มีความขัดแย้งเกี่ยวกับปริมาณของเรื่องของสัญญาที่
3. ในการวาดภาพขึ้นสัญญาการแต่งงานและการแบ่งทรัพย์สินในการหย่าร้าง
4. เมื่อถอดวัตถุจากการใช้งานหรือประชาชนในเขตเทศบาลเมือง
5. ในการตรวจสอบความถูกต้องของการหักภาษีเมื่อมีความขัดแย้งบนฐานการคำนวณ

การเปิดกว้างของข้อมูล

เพื่อตอบสนองบทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในกิจกรรมการประเมิน" ลูกค้าต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับรายงานของขั้นตอนในรวมลงทะเบียนภายในสิบวันนับจากวันของการยอมรับของตน ฐานข้อมูลจะถูกป้อนข้อมูลเกี่ยวกับ:

1. วันที่ของการเตรียมการและหมายเลขลำดับของรายงาน
2. บริเวณสำหรับขั้นตอน
3. ประมาณการ (ชื่อ TIN (ถ้ามี) จำนวนประกันภัยในระบบ OPS)
4. สมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองอย่างมืออาชีพ
5. สิ่งอำนวยความสะดวกการประเมินผลให้สอดคล้องกับการดำเนินการรายงาน
6. วันของการสร้างมูลค่าของทรัพย์สินที่
7. ราคาตลาดของวัตถุ
8. ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ เกี่ยวกับรายงานวันที่ (เตรียมตัวเลข)
9. รายละเอียดของนิติบุคคลและมูลค่าตามบัญชีของทรัพย์สิน - สำหรับทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของโดยองค์กร
10. ผู้เชี่ยวชาญ (ชื่อ, หมายเลข VAT จำนวนประกันภัย)

สอดคล้องกับกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในกิจกรรมการประเมิน" ลูกค้านอกเหนือไปจากข้อมูลดังกล่าวข้างต้นควรจะรวมอยู่ในบันทึกรีจิสทรีเดียวหากขั้นตอนการมีผลบังคับใช้ (ในกรณีที่อ้างถึงข้างต้น) เพิ่มข้อมูลโดยหน่วยงานของรัฐบาลกลางเป็นผู้บริหารในระดับภูมิภาคและท้องถิ่นโครงสร้างอำนาจมีค่าใช้จ่าย หากมีอยู่ในรายงานและข้อมูลเกี่ยวกับข้อมูลที่มันเกี่ยวข้องกับความลับของรัฐสิ่งพิมพ์จะอยู่ภายใต้เพียงบางส่วนที่ไม่ได้มีพวกเขา

เหตุผลสำหรับขั้นตอน

กิจกรรมเพื่อการประเมินผลจะดำเนินการให้เป็นไปตามสัญญา เขาเป็นลูกค้าที่มีผู้เชี่ยวชาญหรือองค์กรซึ่งมีพนักงานบุคคลที่มีอำนาจภายใต้สัญญาการจ้างงาน ในกรณีที่จัดไว้ให้โดยบรรทัดฐานของกิจกรรมการประเมินรวมทั้งซ้ำสามารถดำเนินการได้ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของศาล (อนุญาโตตุลาการเขตอำนาจทั่วไป) หรือร่างกายได้รับอนุญาตอื่น ๆ การดำเนินการเช่นนี้เป็นพลเรือนเศรษฐกิจและอื่น ๆ ข้อพิพาทที่เป็นอิสระในการเลือกผู้เชี่ยวชาญ ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการเชื่อมต่อกับการดำเนินการของกิจวัตรประจำวันเช่นเดียวกับค่าตอบแทนให้แก่ผู้บริหารจะได้รับการชดเชยในลักษณะที่กำหนดตามระเบียบ

รายการของสัญญา

กฎหมาย "ในกิจกรรมการประเมิน" กำหนดความต้องการสำหรับเนื้อหาของข้อตกลงระหว่างลูกค้าและซัพพลายเออร์ สัญญาจะต้องทำเป็นหนังสือ มันต้องมีอยู่:

1. วัตถุประสงค์ของขั้นตอน
2. คำอธิบายของวัตถุ (อย่างใดอย่างหนึ่งหรือมากกว่า) ข้อมูลจะถูกจัดให้อยู่ในลักษณะที่จะสามารถที่จะแจ้งสถานที่ให้บริการที่ไม่ซ้ำกัน
3. ชนิดของค่าที่จะได้รับการพิจารณา
4. ค่าตอบแทนผู้ปฏิบัติการ
5. วันที่สำหรับการกำหนดราคาของวัตถุ
6. ข้อมูลเกี่ยวกับการประกันภัยภาคบังคับของความรับผิดของนักแสดง
7. ชื่อขององค์กรกำกับดูแลตนเองซึ่งเป็นผู้ประเมินราคา
8. อ้างอิงมาตรฐานที่จะนำมาใช้ในระหว่างขั้นตอน
9. ขนาดของฐานและคำสั่งของการเกิดขึ้นของศิลปินรับผิดเพิ่มเติมกับผู้ที่ข้อตกลง
10. ข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นอิสระขององค์กรในการที่ผู้ประเมินราคาจะทำงานภายใต้สัญญาการจ้างงาน
11. ข้อมูลข้อตกลงการประกันภัยความรับผิดสำหรับการละเมิดเงื่อนไขของการทำธุรกรรม, ความเสียหายต่อทรัพย์สินของหน่วยงานของบุคคลที่สามด้วยการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎระเบียบถือว่าเป็นมาตรฐานและกฎระเบียบอื่น ๆ ของกฎหมาย

กฎหมาย "ในกิจกรรมการประเมิน" ต้องนอกจากนี้ยังมีข้อมูลการทำสัญญาเกี่ยวกับศิลปินรวมทั้งชื่อ

ความแตกต่าง

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นเจ้าของโดยรัฐภูมิภาคหรือ MO, สัญญาสำหรับการดำเนินการของขั้นตอนในนามของลูกค้าจะต้องเป็นบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของสถานที่ให้บริการสำหรับการทำธุรกรรมกับเขาเว้นแต่จะได้มีกฎหมายและระเบียบข้อบังคับ เป็นวันของการกำหนดค่าที่ทำหน้าที่ในวันซึ่งเป็นราคาที่กำหนด

รายงาน

กฎหมาย "ในกิจกรรมการประเมิน" กำหนดความต้องการสำหรับเอกสารสุดท้ายจะออกเป็นผลมาจากขั้นตอน รายงานควรจะเกิดขึ้นบนกระดาษหรือในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ ร่างเอกสารที่จะดำเนินการให้สอดคล้องกับมาตรฐานกฎระเบียบการกระทำกฎเกณฑ์ของหน่วยงานกลางที่มีอำนาจในการควบคุมกิจกรรมการประเมินมูลค่า รายงานไม่ได้นำเสนอข้อมูลไม่ชัดเจนหรือทำให้เข้าใจผิด เอกสารที่บ่งบอกถึงวันที่ขั้นตอนมาตรฐานที่ได้รับการใช้เป้าหมายและวัตถุประสงค์และข้อมูลอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับการสะท้อนเต็มรูปแบบและชัดเจนของผล นอกจากนี้รายงานยังต้องมีอยู่:

1. วันที่และจำนวนของการกระทำ
2. เหตุผลสำหรับขั้นตอน
3. ข้อมูลเกี่ยวกับศิลปินรวมทั้งชื่อของคุณรายละเอียดการติดต่อข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเอง
4. วัตถุประสงค์ของขั้นตอน
5. ข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นอิสระของนิติบุคคล
6. คำอธิบายที่แน่นอนของสถานที่ให้บริการ รายละเอียดขององค์กรและมูลค่าตามบัญชี (ถ้ามี) - เรื่องเกี่ยวกับวัตถุซึ่งเป็นเจ้าของโดยนิติบุคคลด้วย
7. มาตรฐานการประเมินรายชื่อของข้อมูลที่ใช้มีการอ้างอิงถึงแหล่งที่มาของพวกเขาสมมติฐานในระหว่างขั้นตอน
8. ลำดับของการสร้างมูลค่าของทรัพย์สินจำนวน จำกัด และข้อ จำกัด ของการใช้ผลที่
9. วันที่สำหรับการกำหนดราคาของวัตถุ
10. รายการของเอกสารที่ใช้โดยผู้รับเหมาและการสร้างลักษณะเชิงปริมาณและคุณภาพของทรัพย์สิน

กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในกิจกรรมการประเมิน" ช่วยให้การรวมอยู่ในรายงานและข้อมูลอื่น ๆ หากพวกเขาตามที่ผู้เชี่ยวชาญมีความสำคัญและมีส่วนร่วมในการสะท้อนให้เห็นถึงฟูลเลอร์ของวิธีการคำนวณที่ใช้กับพวกเขา

กฎระเบียบเพิ่มเติม

หากรายงานที่อยู่ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์จะได้รับการลงนามโดยลายเซ็นดิจิตอลที่เพิ่มขึ้นในลักษณะที่กำหนดตามระเบียบที่ใช้บังคับอยู่ ในกรณีที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางภายใต้การพิจารณาเอกสารทางกฎหมายของร่างกายที่ได้รับอนุญาตที่เลี้ยง เจ้าหน้าที่สรุปจะต้องได้รับการตีพิมพ์ การสั่งซื้อจะถูกกำหนดโดยกล่าวว่าสิ่งพิมพ์โครงสร้างของรัฐบาลกลาง

ความน่าเชื่อถือของข้อมูล

การประเมินผลและการประเมินผลการจัดกิจกรรมเป็นอย่างมากใช้เวลานานและต้องมีจำนวนมากให้ความสนใจและความเป็นมืออาชีพสูงของศิลปิน กำหนดเป็นผลมาจากขั้นตอนขนาดสุดท้ายของตลาดหรือค่าอื่น ๆ ของวัตถุที่ระบุไว้ในรายงานที่สร้างขึ้นในลักษณะและในบริเวณที่บัญญัติไว้ในกฎระเบียบปัจจุบันก็ถือว่าแนะนำสำหรับการใช้ในการทำธุรกรรมที่ถูกต้องและถ้าศาลหรือผู้มีอำนาจอื่น ๆ ที่ไม่ได้ให้เป็นอย่างอื่น กฎหมายกำหนดระยะเวลาระหว่างที่เอกสารสุดท้ายของข้อมูลที่สามารถใช้งานโดยผู้มีส่วนได้เสีย ขนาดสุดท้ายของตลาดหรือค่าอื่น ๆ ที่ระบุไว้ในรายงานยกเว้นสำหรับที่ดินที่จะถือว่าแนะนำสำหรับการใช้งานในคณะกรรมการของการทำธุรกรรมกฎหมายแพ่งการสร้างราคาเริ่มต้นของวัตถุของการประกวดหรือการประมูลภายในหกเดือน การคำนวณระยะเวลาที่จะดำเนินการตั้งแต่วันที่ของการก่อตัวของเอกสารสุดท้าย และระยะเวลาที่อาจจะระบุไว้ในกฎหมาย

กำหนด

กิจกรรมการประเมินผลจะดำเนินการเพื่อสร้างตลาดมูลค่าการชำระบัญชีของทรัพย์สิน ภายใต้คนแรกที่ควรจะเข้าใจในราคาที่น่าจะเป็นที่สุดของวัตถุที่มันถูกทิ้งในสภาพแวดล้อมการแข่งขันในการดำเนินการที่เหมาะสมของบุคคลที่เกิดรายการเมื่อคุณมีข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดและขนาดของมันไม่ได้สะท้อนให้เห็นถึงสถานการณ์พิเศษใด ๆ มูลค่าตลาดจะถูกกำหนดในกรณีต่อไปนี้:

1. หนึ่งในผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ที่ไม่จำเป็นต้องใช้ในการกำจัดของและอื่น ๆ - ใช้วัตถุ
2. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมีความตระหนักในเรื่องของการทำธุรกรรมและการกระทำในความสนใจของตัวเอง
3. วัตถุที่เป็นตัวแทนในการตลาดผ่าน ข้อเสนอของประชาชน โดยทั่วไปของสถานที่ให้บริการที่คล้ายกัน
4. ราคาซื้อขายเป็นค่าตอบแทนที่เหมาะสมมีการบังคับที่จะกระทำมันไม่มี
5. การจ่ายเงินสำหรับวัตถุที่จะแสดงในแง่การเงิน

ประเภทอื่น ๆ

มูลค่าคงเหลือ - คำนวณหามูลค่าซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงราคาที่น่าจะเป็นที่สุดที่คุณสมบัติที่สามารถเวนคืนในช่วงระยะเวลาของการสัมผัส จึงมีภายใต้สถานการณ์ที่เจ้าของถูกบังคับให้ต้องดำเนินการทำธุรกรรม มูลค่าที่ดิน ที่จะจัดตั้งขึ้นเป็นผลมาจากการประเมินของรัฐหรือในข้อพิพาทเกี่ยวกับความคุ้มค่าหรือกำหนดไว้ในกรณีภายใต้ศิลปะ 24_19 กฎหมายของรัฐบาลกลาง№135 วัตถุประสงค์ของขั้นตอนที่อาจจะเป็นการก่อตัวของมูลค่าการลงทุนของวัตถุ ภายใต้ก็ควรจะเข้าใจคุณค่าของวัตถุที่เป็นนิติบุคคลหรือกลุ่มของบุคคลถ้าพวกเขาได้จัดตั้งขึ้นสำหรับการใช้งานของทรัพย์สิน

ข้อสรุป

การกระทำเชิงบรรทัดฐานซึ่งรวมถึงความต้องการสำหรับการประเมินผลการดำเนินการหรือการทำสัญญาไม่สามารถสร้างมุมมองที่ราคาจะถูกกำหนด ในกรณีนี้กฎทั่วไปตั้งค่าการตลาดของสถานที่ให้บริการ นอกจากนี้ยังนำไปสู่สถานการณ์ที่การกระทำตามกฎหมายมีข้อกำหนดและคำจำกัดความไม่ได้ระบุไว้ใน FZ №135 เหล่านี้รวมถึงโดยเฉพาะอย่างยิ่งรวมถึงแนวคิดเช่นเทียบเท่าที่ถูกต้องเหมาะสมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงและอื่น ๆ