ซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ

ซื้อและการขายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอื่น ๆ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้กลายเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจมากของการลงทุนในหมู่ประชาชนของเรา แนวโน้มที่คล้ายกันสามารถอธิบายได้ไม่มากด้วยความจริงที่ว่าเป็นอยู่ที่ดีของรัสเซียจู่ ๆ ก็เพิ่มขึ้นตามความเป็นจริงที่น่าดึงดูดใจและการทำกำไรของการทำธุรกรรมเหล่านี้มักจะเกินความจุของเงินฝากธนาคาร ที่สำคัญอีกอย่าง เกณฑ์ได้เปลี่ยนตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศใน "จุดหวาน" สำหรับเพื่อนร่วมชาติของเรากลายเป็นค่าใช้จ่ายในบ้านและแฟลตซึ่งเนื่องจาก 2008 วิกฤต ปีลดลงถึงปริมาณขนาดเล็กที่ไม่เหมาะสม

เท่าที่สังเกตจากผู้เชี่ยวชาญด้านข่าวกรองสหรัฐ, ยุโรปตะวันตกและตะวันออกมีชนิดของ "บูม" โดดเด่นด้วยกิจกรรมการซื้อที่เพิ่มขึ้นของรัสเซียสำหรับผู้ที่ซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ของชั้นเรียนต่างๆกลายเป็นพื้นที่หลักของการลงทุน ได้รับความนิยมมากที่สุดคือรัฐของรีสอร์ทและสถานที่ท่องเที่ยวในพื้นที่นี้: สาธารณรัฐเช็ก, บัลแกเรีย, อิตาลี, สเปน, กรีซ, เช่นเดียวกับอังกฤษและรัฐทางใต้ของอเมริกา ขายของพลเมืองรัสเซียอสังหาริมทรัพย์หรูหราในพื้นที่เหล่านี้อย่างรวดเร็วดึงดูดโมเมนตัม เพื่อนร่วมชาติของเราจะไม่เพียง แต่การซื้อที่อยู่อาศัยระดับ "เศรษฐกิจ" แต่ยังบ้านอพาร์ทเม้นโรงแรมขนาดเล็กและคฤหาสน์ราคาแพง

ซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ในยุโรป - มันไม่ได้เป็นเพียงโอกาส เพื่อประหยัด เงินของตัวเอง แต่ยังเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากในการเพิ่มทุนของพวกเขา มักจะซื้อไม่ได้ทำเพื่อที่อยู่อาศัยของตัวเองในดินแดนของประเทศใดประเทศหนึ่งและให้เช่าของ คนพื้นเมือง (trade-in) ยกตัวอย่างเช่นในประเทศอังกฤษเป็นร้อยละใหญ่ของครอบครัวที่ประสบความสำเร็จอย่างสมบูรณ์ต้องการเช่ามากกว่าที่จะเป็นเจ้าของของมัน เพราะนี่คือความจริงที่ว่าไม่มีความจำเป็นที่จะต้องจ่ายภาษีค่อนข้างใหญ่โต (เรียกว่า อากรแสตมป์ ตัวอย่าง) นอกจากนี้ในกรณีของการเสื่อมสภาพสถานการณ์ทางการเงินได้ง่ายขึ้นที่จะเปลี่ยนพาร์ทเมนท์ให้เช่ากว่าที่จะเก็บไว้เป็นเจ้าของ

สำหรับรัสเซียการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์จะนำเสนอในแง่มุมที่แตกต่างกันเล็กน้อย ประการแรกเช่นการซื้อ - เป็นผู้ค้ำประกันของความปลอดภัยของเงินทุนที่คุณค่าอย่างต่อเนื่องในประเทศของเรา ประการที่สองแม้กระทั่งการซื้อบ้านในสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน ต่างประเทศ ที่มีผลกำไรมากขึ้นกว่าในรัสเซีย (ตัวอย่างเช่นในสหราชอาณาจักรมี โปรแกรมการธนาคารที่อัตราการเป็นเพียง 5-7%) เช่าในมูลค่าทรัพย์สินยุโรปไม่เพียง แต่จะดับหนี้ในสินเชื่อสำหรับการซื้อของ แต่ยังได้รับรายได้ที่มีขนาดเล็ก แต่ปกติ ในบางประเทศการซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจจะเป็นขั้นตอนแรกที่จะได้รับสิทธิการเป็นพลเมืองของรัฐนั้น

ขายอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศได้รับเรื่องของการทำงานที่ใช้งานของหลายหน่วยงานที่ดำเนินการเลือกมืออาชีพและการประเมินผลของสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อช่วยให้มีการตรวจสอบความชอบด้วยกฎหมายของการทำธุรกรรมให้การสนับสนุนทางกฎหมายที่ครอบคลุมเพื่อนักลงทุนรัสเซียในการเลือกโปรแกรมเครดิตที่ ค้นหาลูกค้าผู้เช่า ทำโดยความช่วยเหลือขององค์กรเหล่านี้แน่นอนเป็นไปได้ แต่โอกาสที่จะทำให้การจัดการที่ดีลดลงอย่างมาก หากคุณไม่ได้เป็นผู้เชี่ยวชาญตลาดคุณสมบัติเฉพาะประเทศคุณไม่ได้พูดภาษาที่ไม่ทราบความซับซ้อนของการจัดเก็บภาษีและความแตกต่างอื่น ๆ ที่แต่ละประเทศจะมีตัวเองการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายของมันสามารถเป็นความผิดหวังให้กับคุณ บันทึกเกี่ยวกับการชำระเงินของบริการของมืออาชีพในกรณีนี้ - มันเป็นสายตาสั้นไม่ได้ปฏิบัติจริง