มันเป็นไปได้ในรัสเซียที่จะจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลง

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในประเทศรัสเซียมีความเกี่ยวข้องกับอายุการใช้งานทาสเหตุผลว่าเป็นราคาที่สูงของที่อยู่อาศัยเมื่อเทียบกับรายได้เฉลี่ยและอัตราดอกเบี้ยที่สูง (10% ขึ้นไป) เป็นผลให้กำหนดการชำระเงินสำหรับครอบครัวเฉลี่ยถูกยืดออกไปจนเกือบถึงเงินบำนาญ ระยะเวลาเฉลี่ยของการจำนอง - 17 ปี ในช่วงเวลานี้ผู้กู้จะจ่ายสองหรือสามครั้งค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้น

แม้จะมี "มากเกินไป" ของอัตราเงินกู้ในประเทศและความต้องการของเราเป็นธรรม ขึ้นเขียงของ "ให้เช่าหรือการจำนอง" ปรากฏจำนองได้เปรียบเพราะชำระเงินรายเดือนจะถูกส่งไปซื้อบ้านของตัวเองมากกว่าที่จะหายเข้าไปในต้นทุนคงที่

บ่อยครั้งที่ผู้กู้มีปัญหาเกี่ยวกับการชำระเงินลง แต่ขาดของมัน เกิดอะไรขึ้นถ้าชำระเงินครั้งแรกสำหรับการจำนองคุณยังไม่ได้สะสมและให้เช่าอพาร์ทเม้นไม่ต้องการ? ใช่และวิธีการประหยัดถ้าเช่าอพาร์ทเม้น "กิน" ส่วนที่น่าประทับใจของเงินที่ได้!? รับจำนองโดยไม่ต้องชำระลงมักจะดูเหมือนว่าทางออกเดียวที่จะแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้กู้จำนวนมาก แต่ไม่ได้จริงๆ? อะไรคือลักษณะและข้อผิดพลาดดังกล่าวเงินกู้หรือไม่?

จุดสำคัญ - ใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่มีการชำระเงินลงเป็นไปได้เฉพาะในตลาดอสังหาริมทรัพย์รองสินเชื่อที่อยู่อาศัยในภาคหลักมีความเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงสูง (ขายสอง, การก่อสร้างในระยะยาว ฯลฯ ) ถ้าคุณเพิ่มความเสี่ยงเหล่านี้และความน่าจะเป็นของการเริ่มต้นของระยะยาว เงินกู้ออก โดยไม่ต้องชำระเงินลงความเสี่ยงของธนาคารมีการขยาย ธรรมชาติดังกล่าวใน เงื่อนไขเครดิต องค์กรไม่พร้อมและจะไม่ทำงาน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการชำระเงินลงเป็นศูนย์เป็นเพียงเหมาะสำหรับผู้ที่มีค่าจ้างที่มั่นคงและสูงเพราะชำระเงินรายเดือนจะสูง อายุยังเป็นสิ่งสำคัญ: มันเป็นสิ่งจำเป็นที่เงินกู้ถูกปิดจนอายุเกษียณของผู้กู้และผู้ค้ำประกันของ

ในฐานะที่ถูกต้องพิจารณา ธนาคาร, การจำนอง โดยไม่มีการชำระเงินลง - ธุรกิจที่มีความเสี่ยงจึงอัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่าในการจำนองมีล่วงหน้า

นอกจากนี้ยังเก็บไว้ในใจว่าเมื่อคุณทำให้การจำนำที่อยู่อาศัยต้องใช้บริการของผู้ประเมินราคาและการประกันภัยของทรัพย์สิน

มีสองตัวเลือกที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลง ตัวเลือกแรก - เพื่อเตรียมการในการกู้ยืมเงินของผู้บริโภคธนาคารหนึ่งสำหรับการชำระเงินลงและตัวเองจำนอง รายได้จะช่วยให้ทั้งสองการชำระคืนเงินกู้ดังนั้นตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับผู้กู้ที่มีกำลังซื้อสูง ตามความต้องการของธนาคารในการชำระหนี้ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ไม่ควรไปมากกว่า 30% ของรายได้ต่อเดือนสุทธิของผู้กู้ รายได้สุทธิ - รายได้รับการบันทึกไว้ (ค่าจ้างบำนาญผลประโยชน์อื่น ๆ ) น้อยกว่าหนี้สิน (เงินให้กู้ยืมค่าเลี้ยงดู)

ตัวเลือกที่สอง - ออกจำนำอื่นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ ดังนั้นมันจึงเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อนำเข้าบัญชีที่ธนาคารจะให้เครดิตสำหรับวงเงินไม่เกิน 90% ของราคาซื้อซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงของการสูญเสียในฤดูใบไม้ร่วงในราคาทรัพย์สิน บางธนาคารยังมีฐานะการชำระเงินลงวางคนใกล้ชิดแบน (เช่นพ่อแม่) ของผู้กู้ ทิศทางของการปล่อยสินเชื่อจำนองในความต้องการสูงนี้เป็นพ่อแม่พยายามที่จะช่วยให้เด็กเติบโตขึ้นของพวกเขา แต่ก่อนการเกษียณอายุและเกษียณอายุไม่ได้ช่วยให้พวกเขาที่จะออกเงินกู้ยืมระยะยาว ทำจำนำพาร์ทเมนท์ที่สองคุณต้องเข้าใจว่าในกรณีที่มีการกระทำผิดเกี่ยวกับการจำนองที่คุณใส่อยู่ภายใต้อันตรายของคนเร่ร่อนของคนที่รักของพวกเขาและตัวเองสูญเสียหัวแก้วหัวแหวนตารางเมตร ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะเคร่งขรึมประเมินความสามารถของพวกเขาจะมีความมั่นใจในความสามารถของพวกเขาที่จะจ่ายในการเก็บรักษาในระยะยาวและการเติบโตของรายได้ของคุณ (เงินเดือน)

ดังนั้นจะจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงสามารถคนหนุ่มสาวฉกรรจ์ที่มีเงินเดือนอย่างเป็นทางการสูงที่มีประวัติเครดิตเป็นบวกที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรองและความนึกคิด - มีที่ดินฟรีของเหลวจริง (หรือบุคคลที่สาม) สำหรับการจำนองที่สอง