วิธีการสร้างประมาณการค่าใช้จ่ายสำหรับการทำงานการก่อสร้าง? ประมาณการท้องถิ่นสำหรับงานก่อสร้าง โครงการ

การพัฒนาของการออกแบบและประมาณการ เอกสาร - เป็นส่วนหนึ่งและสิ่งที่สำคัญมากของการก่อสร้างในการใช้ทางแพ่งหรือทางอุตสาหกรรม, การฟื้นฟูของอาคารดำเนินทุนหรือการตกแต่งปัจจุบันของพวกเขา ทำให้ประมาณการสำหรับการทำงานก่อสร้างรับข้อมูล (ผลของการคำนวณทางเศรษฐกิจ) เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของโครงการและถูกต้องตรวจสอบค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงาน

ประเมินการทำงาน ในการก่อสร้าง

ค่าของกิจกรรมระดับมืออาชีพของผู้เชี่ยวชาญ smetoobrazovaniya เน้น แพคเกจรูปแบบของเอกสารเป็นตัวควบคุมและการวางแผนเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพ มันมีโอกาสที่จะหาขนาดของการลงทุนที่จำเป็น, การเงิน, การเก็บรักษาบันทึกบัญชีและการวิเคราะห์ผลการดำเนินงานที่

ส่วนใหญ่ของเอกสารการก่อสร้าง - การคำนวณดำเนินการสำหรับการก่อสร้างอาคารสถาบันและที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้ประมาณการตัวอย่างสำหรับงานก่อสร้างสำหรับบุคคลและสำนักงานสาธารณะที่แตกต่างกัน ถ้าความสำคัญอันดับแรกสำหรับค่าใช้จ่ายในการจ่ายเงินค่าจ้างให้กับแรงงานและต้นทุน stroymateralov มูลค่าการค้าแล้วกับสถานการณ์ที่สองคือแตกต่างกันบ้าง พวกเขาจำเป็นต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดที่มีอัตราการรัฐและรัฐบาลกลาง, โปรแกรมที่ถูกต้องในการคำนวณปัจจัยภาคและดินแดน

ประเภทของการประมาณการก่อสร้าง

การปฏิบัติคือการกำหนดราคาในการจำแนกประมาณการ:

• ในขั้นตอนของการก่อสร้าง - ที่เกิดขึ้นจริงผู้บริหารอ่อนโยนแนวคิด;
• ตามประเภทของงานดำเนินการ - การตกแต่งซ่อมแซมก่อสร้าง ฯลฯ .
• องค์ประกอบของการคำนวณ (แยกต่างหากและสมบูรณ์แยกต่างหาก) - สรุปหรือวัตถุท้องถิ่น

วิธีการคำนวณ

ประมาณการสำหรับการซ่อมแซมและก่อสร้างงานสามารถคำนวณได้ในรูปแบบที่แตกต่างกัน อธิบายสั้น ๆ สิ่งที่พวกเขา

1. ด่างดัชนี - ค่าประมาณที่กำหนดบนพื้นฐานของการมีอยู่ราคาต่อหน่วยภูมิภาคแปลโดยการจัดทำดัชนีในระดับราคาปัจจุบัน (สำหรับการคำนวณดัชนีของวิชา RF มีการตั้งค่า RTSTSS - ศูนย์ระดับภูมิภาคสำหรับการกำหนดราคาในการก่อสร้าง - รายไตรมาสหรือรายเดือน)
2. ทรัพยากร - ประมาณการค่าใช้จ่ายสำหรับการทำงานก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามวิธีนี้ในการคำนวณขึ้นอยู่กับอัตราภาษีที่เกิดขึ้นจริงในปัจจุบันราคาปัจจุบันและราคาสำหรับแรงงานด้านเทคนิควัสดุและทรัพยากรอื่น ๆ (ขาดวิธีการในค่าใช้จ่ายแรงงานและแสดงให้เห็นถึงความซับซ้อน)
3. ทรัพยากรดัชนี - ใช้ในเวลาเดียวกับตราสารของทรัพยากรดังนั้น วิธีการที่ดัชนี
4. ด่างชดเชย - มาตรฐานค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นที่จุดเริ่มต้นของการก่อสร้างที่ปรับเริ่มต้นจากค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกิดขึ้นจริงที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในอัตราภาษีศุลกากรและราคา
5. อุปมา - การกำหนดจำนวนเงินค่าใช้จ่ายในการใช้ฐานข้อมูล (ประมาณการตัวอย่างสำหรับงานก่อสร้างในการก่อสร้างของโครงสร้างที่คล้ายกันหรืออาคาร)

ขับรถหรือส่วนประกอบที่สำคัญ

โดยไม่คำนึงถึงวิธีการคำนวณที่ถูกนำมาใช้ในรูปแบบการประมาณการของงานก่อสร้างก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะดำเนินการในการคำนวณดังนี้

• ค่าใช้จ่ายโดยตรงรวมทั้งค่าใช้จ่ายของชิ้นส่วนและวัสดุที่นำมาใช้เช่นเดียวกับการลงทุนที่เกี่ยวข้องกับการได้มาเช่าและการบำรุงรักษาของกลไกที่จำเป็นและเครื่องจักรการชำระเงินของเงินเดือนให้กับแรงงาน (คำนึงถึงอัตราภาษีที่มีอยู่อัตราดินแดนและรัฐบาลกลางวัสดุที่จัดตั้งขึ้นอัตราการบริโภค) ;
• ค่าใช้จ่ายไปเพื่อให้องค์กรและการจัดการของการก่อสร้างเช่นเดียว จำกัด และค่าใช้จ่าย (ชำระคืนเงินกู้ประกันโดยสมัครใจหรือภาคบังคับหรืออื่น ๆ ) ไม่ จำกัด ;
• เงินฝากออมทรัพย์ตามแผน (รายได้โดยประมาณ) กองทุนซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการสร้างแรงจูงใจวัสดุและการพัฒนาของฐานวัตถุดิบและทางเทคนิคของผู้รับเหมา

ประมาณการท้องถิ่น สำหรับการทำงานก่อสร้างว่ามันคืออะไรซึ่งบางส่วนของมัน ได้แก่ ?

ประมาณการค่าใช้จ่ายในท้องถิ่นจะเรียกว่าเอกสารหลักพื้นฐานซึ่งจะจัดทำขึ้นในชนิดที่แยกต่างหากจากค่าใช้จ่ายและผลงาน (การก่อสร้างของมูลนิธิ, ผนัง, บันได ฯลฯ ) องค์ประกอบของการออกแบบขั้นพื้นฐานและอุปกรณ์ทางเทคนิคสำหรับวัตถุโดยเฉพาะอย่างยิ่งของโครงการก่อสร้างปรับปรุงหรือซ่อมแซม คำนึงถึงเพียงค่าใช้จ่ายโดยตรง

การคำนวณค่าใช้จ่ายประมาณทำเริ่มต้นจากที่เฉพาะเจาะจงกับปริมาณเอกสารโครงการการทำงาน ในคำอื่น ๆ ที่เราสามารถพูดได้ว่าการประมาณการในท้องถิ่นสำหรับงานก่อสร้าง - มันรายการซึ่งช่วยลดราคาต่อหน่วยจัดกลุ่มตามส่วน มันเต็มไปด้วยเขตข้อมูลในคอลัมน์ที่กำหนดเพื่อบ่งชี้ถึงทรัพยากรของรหัสและยันต์ราคาคำอธิบายของการซ่อมแซมและงานก่อสร้างและค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการผลิตพวกเขาเช่นเดียวกับบรรดาของพารามิเตอร์ในการวัดและจำนวนหน่วย ถัดไปใส่ลงอัตราส่วนราคาสำหรับการแปลงและการแก้ไข ทำให้การคำนวณที่เหมาะสมจะได้รับค่าใช้จ่ายสุดท้ายของแต่ละรายการ

วิธีการตรวจสอบชนิดและปริมาณของงานซ่อมแซมเพื่อประเมิน?

การคำนวณที่แน่นอนเป็นสิ่งที่จำเป็นไม่เพียง แต่ในการก่อสร้างอาคารใหม่ เพื่อดำเนินการต่อการก่อตัวของประมาณการของเงินทุนและการซ่อมแซมในปัจจุบันและการปรับสภาพของบุคคลใดมีความสามารถในการคำนวณเป็นราคาที่ไม่จำเป็นเสมอในการตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกในคน ประมาณการสำหรับการซ่อมแซมและก่อสร้างงานสามารถคำนวณบนพื้นฐานของการ รายงานความเสียหาย ที่มีข้อมูลที่แม่นยำเกี่ยวกับสิ่งที่ข้อบกพร่องจะพบว่าสิ่งที่ควรทำและในสิ่งที่จำนวนเงิน

ดำเนินการตรวจสอบของประมาณการทำไม?

ประมาณการ costed ละเอียดช่วยให้ลูกค้าที่จะหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดไปได้กับผู้รับเหมาทั่วไปและไม่รวมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ไม่ได้ระบุ กับความน่าเชื่อถือของการคำนวณค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างขึ้นอยู่กับการวางแผนและประสิทธิภาพของการลงทุนเงินทุน

การประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญของประมาณการที่ใช้ในการตรวจสอบว่าทุกงานและวัสดุที่คำนึงถึงการคำนวณราคาที่ไม่ได้รับอนุญาตหากค่าเบี่ยงเบนของราคามาตรฐานและเกณฑ์ขั้นพื้นฐานอื่น ๆ ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายไม่ว่าจะมีความเข้าใจหรือการกำหนดราคา

ในฐานะที่เป็นประมาณการสำหรับงานก่อสร้างหลีกเลี่ยงความผิดพลาด?

กับการก่อสร้างของวัตถุประสงค์อุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยที่มีขนาดใหญ่ได้อย่างถูกต้องกำหนดค่าใช้จ่ายโดยประมาณคือไม่ง่ายมาก ราคาอุปกรณ์เครื่องมือและวัสดุที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา นอกจากนี้อย่าลืมเกี่ยวกับความเสี่ยงของการเหตุสุดวิสัย

ที่มีคุณภาพและความถูกต้องของการคำนวณประมาณการจะถูกกำหนดโดยพารามิเตอร์ต่างๆ ที่สำคัญที่สุดของเหล่านี้มักจะเป็นวิศวกรมืออาชีพปริมาณรังวัดที่สามารถนำเข้าบัญชีทุกความแตกต่าง นี้เป็นครั้งแรกของทุกคำถามของโปรแกรมที่ถูกต้องของการจัดสรรดัชนีและค่าสัมประสิทธิ์สหสัมพันธ์ต่างๆ (ในราคาที่สูงกว่าอัตราเงินเฟ้อและอื่น ๆ .) ทางเลือกที่เหมาะสมของราคาต่อหน่วยดินแดน (ความผิดพลาดในการเลือกชื่อของประเภทของงานก่อสร้างที่อาจนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในมูลค่าที่ระบุไว้ในเอกสารการก่อสร้าง )

ผู้ช่วยที่ดีในการได้อย่างรวดเร็วสร้างประมาณการสำหรับการทำงานก่อสร้าง - โปรแกรมการคำนวณอัตโนมัติ ( "ประมาณการ GRAND" Smeta.ru "Stroy-Info" และอื่น ๆ ) แต่ลดความซับซ้อนของการที่พวกเขาไม่จำเป็นต้องมีความรู้ลึกและประสบการณ์