อสังหาริมทรัพย์ที่แท้จริงและสังหาริมทรัพย์: อะไรคือความแตกต่าง?

ทุกคนมักจะเผชิญกับแนวความคิดเช่นสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ ความแตกต่างของพวกเขาคืออะไร? ในมือข้างหนึ่งดูเหมือนว่าจะชัดเจน: เคลื่อนย้ายได้ - นี่คือสิ่งที่สามารถเคลื่อนย้ายไปได้ด้วยเหตุนี้จึงไม่สามารถทำได้ แต่ฉันก็อยากพิจารณาทั้งสองแนวคิดนี้โดยเฉพาะเพื่อให้เข้าใจอย่างชัดเจนว่าเป็นอย่างไร ดังนั้นทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้คือสิ่งที่สามารถเคลื่อนย้ายได้จากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งโดยใช้กำลังของตัวเองหรือของคนอื่น อย่างไรก็ตามคุณสมบัติหรือหน้าที่อื่น ๆ ของรายการเหล่านี้จะไม่ถูกละเมิด กฎหมายของรัสเซียถูก จำกัด ไว้เพียงอย่างเดียวสำหรับสิ่งที่สามารถจำแนกได้ว่าเป็นทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ได้แก่ การขนส่งทางรถเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ คอมพิวเตอร์และอุปกรณ์สำนักงาน อุปกรณ์อุตสาหกรรมทุกชนิด เครื่องประดับ; หลักทรัพย์ เครื่องใช้ในครัวเรือน; เฟอร์นิเจอร์และของใช้ในครัวเรือนอื่น ๆ

เป็นเรื่องแปลกที่กฎหมายฝรั่งเศสได้แบ่งทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายได้ออกเป็นสองประเภท ได้แก่ สังหาริมทรัพย์และสิ่งของที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ตัวอย่างแรก ได้แก่ เรือ อากาศยาน วัตถุอวกาศซึ่งเป็นสิ่งที่สามารถเคลื่อนที่ได้ "อย่างอิสระ" อย่างไรก็ตามในหลายกรณีการออกแบบดังกล่าวสามารถจัดเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ในกฎหมายของรัสเซียสิ่งก่อสร้างที่กล่าวมาทั้งหมดนี้หมายถึงอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปซึ่งรวมถึงที่ดินสิ่งปลูกสร้างและสิ่งปลูกสร้างสิ่งของที่ทำจากน้ำไม้ยืนต้นและป่าไม้พื้นที่ผิวดินเป็นต้น กล่าวคือทุกสิ่งทุกอย่างที่เชื่อมต่อกับโลกและไม่สามารถเคลื่อนย้ายหรือเคลื่อนย้ายได้โดยไม่ทำลายเป้าหมายของวัตถุเรียกว่าอสังหาริมทรัพย์

ทุกคนมีสิทธิที่จะเป็นเจ้าของได้อย่างเสรีกำจัดและใช้เจ้าของสิ่งที่เขาเป็น พิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่าง ทรัพย์สิน ทั้งสอง ประเภทนี้ เป็นข้อสังเกตว่าสิทธิในการเคลื่อนย้ายทรัพย์สินและธุรกรรมการจดทะเบียนของรัฐต่างๆไม่ได้อยู่ภายใต้บังคับยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในกฎหมายโดยตรง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับรถยนต์ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่จำเป็นต้องได้รับการจดทะเบียนเพื่อให้เจ้าของที่มีศักยภาพได้ทำสัญญากับทางกฎหมายแล้ว

มีเวลาดังกล่าวเมื่อกำหนดประเภทของทรัพย์สินประเภทใดประเภทหนึ่งที่เป็นข้อผิดพลาดที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ซึ่งอาจนำไปสู่ความเป็นจริงว่าสิทธิในการเป็นเจ้าของนั้นถือได้ว่าเป็นการกระทำที่ไม่ถูกต้องและดังนั้นการทำธุรกรรมกับ บริษัท จึงถือเป็นโมฆะ อันเป็นผลมาจากความเข้าใจผิดดังกล่าวบุคคลที่คิดว่าตัวเองเป็นเจ้าของอาจไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นเช่นนั้น ตัวอย่างเช่นสิ่งที่ถือได้ว่าเป็นทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้เมื่อถูกย้ายอาจประสบความเสียหายสร้างขึ้นซึ่งจะเป็นไปไม่ได้ แต่ค่าใช้จ่ายสูงเกินไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับโครงสร้างเช่นถังเก็บสารเคมีที่ฝังอยู่ในพื้นดินส่วนรางรถไฟในโรงงานผลิตขนาดใหญ่การสื่อสารใต้ดินเป็นต้น ในทางทฤษฎีทั้งหมดนี้สามารถเคลื่อนย้ายได้ แต่จะไม่เกิดความเสียหายต่อการทำงานของระบบทั่วไปหรือไม่? แน่นอนมันเจ็บดังนั้นจึงขอแนะนำให้ลงทะเบียนทรัพย์สินดังกล่าวเป็นอสังหาริมทรัพย์

ในความเป็นจริงมีหลาย subtleties โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับประเภทต่างๆของอุปกรณ์เป็นเพราะถูกต้องตามกฎหมายคุณสมบัติสังหาริมทรัพย์ที่ไม่อยู่ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐ ลองอธิบายด้วยตัวอย่างทางรถไฟ: ทางรถไฟเป็นอุปกรณ์หนึ่ง แต่เมื่อมันและคนอื่น ๆ ทั้งหมดจะติดตั้งไปพร้อมกันทั้งหมดจะเป็นสิ่งก่อสร้างที่ตกอยู่ในประเภทของอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือสิทธิและการทำธุรกรรมกับพวกเขาต้องได้รับการจดทะเบียนตามลำดับที่ระบุไว้ในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งก็คือหลังจากที่ทางรถไฟได้รับการรวมอยู่ในรางรถไฟแล้วพวกเขาจะไม่สามารถขายบริจาคบริจาคหรือโอนเงินในรูปแบบอื่นเพื่อเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ . ยกเว้นได้เฉพาะกรณีเมื่อเส้นทางจะรื้อถอนอย่างสมบูรณ์และพวกเขาจากจุดทางกฎหมายในมุมมองของหยุดอยู่ แล้วรื้อถอนอีกครั้งกลายเป็นทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายซึ่งคุณสามารถกำจัดตามดุลพินิจของคุณเอง