อสังหาริมทรัพย์ในสเปน ขั้นตอนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ อนุญาตให้มีถิ่นเมื่อซื้อในจำนวน 160 000 ยูโร

คุณสมบัติที่แตกต่างกัน ในสเปน จะถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภท

กลุ่มแรกของคุณสมบัติมาเตรียมไว้สำหรับการที่จะอยู่ในการเคลื่อนไหวโดยช่วงเทศกาลวันหยุด โดยปกติวัตถุเหล่านี้จะอยู่ในต่างจังหวัดของ Costa Brava, คอสตา เดลโซลและมีส่วนร่วมในตัวเองไม่ได้พื้นที่ขนาดใหญ่มาก ค่าใช้จ่ายของ "ฤดูกาล" อสังหาริมทรัพย์ช่วงจาก 160 000-500 000 EUR ที่อยู่อาศัยเหล่านี้ซื้อมาเพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่าง บางคนใช้เวลาวันหยุดของพวกเขาบางคนสัญญาเช่าในช่วงเทศกาลวันหยุด

กลุ่มที่สองของสเปนคุณสมบัติ - อสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้รับการออกแบบสำหรับการเข้าพักตลอดทั้งปี ชาเล่ต์วิลล่าในสเปนประเพณีมีโรงรถและบ่อของพวกเขาและมีราคาแพงกว่าที่อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนที่ชายหาด อสังหาริมทรัพย์ในสเปนที่นำเสนอสำหรับการดำเนินงานที่มีค่าเฉลี่ยของ 250 000-500 000 EUR แต่ทันทีที่รัฐบาลสเปนได้รับการอนุมัติร่างกฎหมายเกี่ยวกับการได้รับ อนุญาตให้มีถิ่น เมื่อกฎหมายเข้ามาบังคับรัสเซียทุกคนที่ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนมูลค่ากว่า EUR 160 000, นักพัฒนาจำนวนมากต้องลดราคาตามที่บันทึกไว้ไฟกระชากในความต้องการในช่วงต้นปี 2013

ในวันนี้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสเปนในขณะที่สถานการณ์จะดีขึ้นสำหรับการลงทุนเงินของพวกเขาในพื้นที่นี้ "Reset" และการล้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นในปี 2008-2009 เนื่องจากวิกฤตการณ์ทางการเงินที่เริ่มต้นขึ้นในประเทศสหรัฐอเมริกา, เสียงสะท้อนของการที่สัมผัสแทบทุกอำนาจของยุโรปและของหลักสูตร, สเปน ร่วมกับพลังธุรกิจการขอความช่วยเหลืออย่างมีนัยสำคัญชะลอตัวเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ในสเปน (วิลล่าพาร์ทเมนท์, ทาวน์เฮาส์, พาร์ทเมนท์, ที่ดิน, อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์) แต่ในอดีต 10 ปีที่ผ่านมาราคาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่ส่วนใหญ่ของผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าเร็ว ๆ นี้สถานการณ์จะมีเสถียรภาพและราคาจะขึ้นไปอีกครั้ง อสังหาริมทรัพย์ในสเปน: อุปสงค์อุปทานค่าใช้จ่ายและคุณภาพสิ่งแวดล้อมอยู่แล้วเริ่มที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่องและแน่นอน ดังนั้นตอนนี้เป็นเวลาที่ดีที่สุดที่จะลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในสเปน

ซื้ออพาร์ทเมนวิลล่าทาวน์เฮาส์ในสเปนเป็นที่อื่น ๆ จะนำหน้าด้วยการทำความคุ้นเคยกับรูปแบบที่แตกต่างกันของคุณสมบัติวางขาย หลังจากที่ข้อสรุปที่นำสัญญาณการเตรียมการทำสัญญาการขายและลูกค้าที่ทำให้การฝากเงิน เมื่อเงินฝากจะจ่ายวัตถุที่ถูกลบออกจากการขายอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อลิขสิทธิ์ที่กำหนด เงินฝากมักจะไม่เกิน 10% ของราคาเดียวของทรัพย์สิน

ขั้นตอนที่สองในการซื้อกิจการของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงในรูปแบบสาขาของหมายเลขประจำตัวตำรวจของชาวต่างชาติหรือเท่าที่จำเป็น NIE ในกรณีที่ไม่มีเอกสารนี้ (ที่ได้รับมอบหมาย NIE) ที่ผู้คนในประเทศอื่น ๆ จะไม่สามารถที่จะเปิดบัญชีที่ธนาคารของสเปนเช่นเดียวกับคนอื่น ๆ ที่จะผ่านขั้นตอนทางกฎหมาย

ขั้นตอนที่ 3 จะมีการลงนามในการกระทำอย่างเป็นทางการของการซื้อและการขายที่จัดขึ้นที่ทนายความ การกระทำของการถ่ายโอน ที่เรียกว่า Escritura Publica เมื่อสัญญามีการลงนามถ่ายโอนลูกค้าไปยังบัญชีของตัวเองในบัญชีการค้าที่เหมาะสมสำหรับการเข้าซื้อกิจการของจำนวนเงินที่ - ค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินที่บวกภาษี - ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% และ 1% อากรแสตมป์ และภาษี 7% จากการโอนความเป็นเจ้าของให้ตลาดรอง เจ้าของโดยชอบธรรมของอสังหาริมทรัพย์ในสเปนที่ผู้ซื้อจะทันทีหลังจากการโอนจำนวนเงินทั้งหมดของกองทุน

ในขั้นตอนที่สี่ - ลำต้นลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในทะเบียนของแหล่งกำเนิดสเปน มันค่อนข้างเป็นกระบวนการที่ยาว: โดยเฉลี่ยจะใช้เวลา 2-4 เดือน หลังจากการลงทะเบียนของทรัพย์สินโดยธรรมชาติของมันผู้ซื้อต่างประเทศได้รับประโยชน์ที่จะได้รับหลายรายการหรือมีใบอนุญาตอยู่อาศัยถ้ามูลค่าของทรัพย์สินของเขาจะเป็น EUR 160 000 หรือมากกว่าจำนวนเงินที่

ที่คุณรู้ว่าในสเปน, โครงสร้างพื้นฐานที่ดีของสภาพภูมิอากาศก่อให้เกิดการพัฒนาของธุรกิจรีสอร์ทในเชิงพาณิชย์ ปัจจัยเหล่านี้มีมากขึ้นการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในสเปนที่น่ารักและน่าสนใจสำหรับผู้บริโภคและการลงทุนจากรัสเซีย

แต่ตอนนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสเปนมีการพัฒนามากเพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการซื้อของการออกแบบ, การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในสเปนใด ๆ ทุกฝ่ายมากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้มากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ที่สนามหลังบ้านของปัญหาของระบบราชการและความล่าช้าที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายของสเปน นี้ความกังวลไม่เพียง แต่ผู้ขาย แต่ยังรวมถึงรัฐบาลของสเปนที่มีได้รับเมื่อเร็ว ๆ นี้มีความสนใจที่เพิ่มขึ้นของหน่วยงานของรัฐที่มีต่อชนิดของการลงทุนนี้ ขั้นตอนนี้จะใช้งานได้ในทุกภูมิภาคของสเปนรวมถึงรีสอร์ทเช่น Puerto Banus, มาร์เบล, มาลากา, ดาลูเซียและทั้งใน Costa del Sol ที่อาศัยอยู่ในประเทศสเปนมีส่วนร่วมในชนิดของกิจกรรมเป็นเช่าการขายนี้จะช่วยให้มากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ให้กับลูกค้าในด้านกฎหมายของการทำธุรกรรม