เช่ากลับคืน

leaseback เมื่อเทียบกับสัญญาเช่าทางการเงินคลาสสิกที่เกี่ยวข้องกับการมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมไม่สามฝ่าย (ผู้ขายผู้ให้เช่าและผู้เช่า) แต่ทั้งสอง มันเป็นชนิดนี้ของลีสซิ่งซึ่งผู้ขายของวัตถุและผู้เช่าที่เป็นบุคคลเดียวกัน มันเป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพสำหรับ การเติมเต็มของเงินทุนหมุนเวียน หรือการรีไฟแนนซ์ของการลงทุน มันเป็นข้อได้เปรียบกว่าการขอสินเชื่อให้กับธนาคารหรือซื้อเนื่องจาก เงินของตัวเองของ สินทรัพย์ใหม่

กลไกของการดำเนินการดังกล่าวคืออะไร? วิธีการที่ไม่ leaseback? บริษัท ขายทรัพย์สินของตัวเองของ บริษัท ลิสซิ่งและทันทีที่จะกลายเป็นผู้เช่า (ใช้เวลามันออก) นั่นคือลูกค้าจะได้รับ 100% ของมูลค่าของทรัพย์สินและในขณะที่มันยังคงอยู่ในการใช้งาน ( "กลับ") วิธีนี้คุณจะได้รับ เงินทุนหมุนเวียน โดยไม่ต้องเงินทุนเพิ่มเติม

ในเวลาเดียวกันคือสัญญาทั้งสอง (ซื้อและการขายและการว่าจ้างของลีสซิ่ง) เช่นการประกันตัวจัดการที่ชวนให้นึกถึงเครดิตให้เพียงว่าค่าใช้จ่ายจะลดลงจ่ายดอกเบี้ย นอกจากนี้สัญญาเช่ากลับช่วยให้ บริษัท สามารถลดค่าใช้จ่ายของภาษีตั้งแต่ค่าเช่าที่จะถูกรวมอย่างเต็มที่ในต้นทุนการผลิต เงินฝากออมทรัพย์ภาษียังเป็นไปได้โดยการใช้ค่าเสื่อมราคาเร่งที่ได้รับอนุญาตในกรณีนี้ ในตอนท้ายของสัญญาทรัพย์สินที่ที่ ค่าใช้จ่ายค่าเสื่อมราคา (เกือบเท่ากับศูนย์) จะย้ายไปที่ความสมดุลขององค์กร ดังนั้นการใช้แบบลีสซิ่งย้อนกลับสามารถลดภาษีทรัพย์สินไปยังมิติสัญลักษณ์

สถานที่ให้บริการขององค์กร (Enterprise) ในกรณีนี้ในความเป็นจริงไม่ได้เปลี่ยนสถานที่และยังสามารถใช้ในกระบวนการผลิต

แต่มีความแตกต่างบางอย่างของการทำธุรกรรมดังกล่าว ดังนั้นในการประเมินความเสี่ยงของผู้เช่าที่มีศักยภาพก่อนที่จะเข้าทำสัญญาควรคำนวณผลกระทบทางภาษีในการทำธุรกรรมไม่ได้ไม่ได้ประโยชน์ นี่คือความจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณจำเป็นต้องใช้เครื่องมือเครื่องจักรหรือยานพาหนะสำหรับการเช่าซื้อซึ่งจะปรากฏในงบดุลของผู้รับในราคาที่ต่ำเพราะภาษีจะคำนวณตามราคาที่เกิดขึ้นจริง

เจ้าหน้าที่ภาษีตรวจสอบ leaseback ข้อตกลงอย่างเคร่งครัดพอ (สงสัยเป็นไปได้ของการทุจริตที่มีการชำระเงิน) ให้ความสนใจใกล้เคียงกับธุรกิจที่มีปัญหาเกี่ยวกับการบันทึกการรักษาและการบัญชีภาษี leaseback จะใช้เพื่อปรับปรุงงบดุลประสิทธิภาพผ่านการขายสินทรัพย์ไม่คิดค่าเสื่อมราคา แต่โดย ค่าการตลาด ซึ่งมักจะสูงกว่าเธอ แต่กฎหมายไม่ได้ห้ามไม่ให้ผู้ให้เช่าแบบลีสซิ่งที่จะซื้อทรัพย์สินจากเจ้าของ ดังนั้นการทำสัญญาเช่ากลับคืนอย่างเต็มที่สอดคล้องกับข้อกำหนดตามกฎหมาย

แต่ก็จะไม่แนะนำให้เข้าสู่การทำธุรกรรมดังกล่าวเป็นธุรกิจยังเด็กเกินไปที่ยังไม่ครบกำหนดทางเศรษฐกิจ ลีสซิ่งเป็นธรรมในช่วงเวลาของการอัพเกรดที่สำคัญของธุรกิจที่มั่นคงว่าขณะนี้ไม่ได้มีเงินหรือผู้ที่ขาดความจุ (เวลา) เพื่อค้นหาตัวเลือกทางการเงินที่เหมาะสม