กฎหมาย "ในการยกเครื่อง." ฟลอริด้า 271 ที่มีการแก้ไขเพิ่มเติม

ในวันที่ประมาณหนึ่งในสามของบ้านในความต้องการของการซ่อมแซม มันควบคุมขั้นตอนสำหรับการควบคุมการจัดหาเงินทุนของ บริษัท ซึ่งมีผลบังคับใช้ 2012/12/25 พิจารณาต่อบทบัญญัติหลักของมัน

กฎหมาย 271-FZ "ในการยกเครื่อง"

เมื่อมันเข้าไปบังคับระบุการควบคุมเงินทุนสำหรับการแก้ไขปัญหาการสวมใส่องค์ประกอบโครงสร้างของสถานที่ให้บริการร่วมกันโดยวิธีการใช้ ก่อนหน้านี้ความรับผิดชอบนี้จะตกเป็นของที่อยู่อาศัยและการปฏิรูปกองทุนสาธารณูปโภค ขณะนี้การทำงานของเขาย้ายไปตั้งถิ่นฐานของผู้คนจากกรณีฉุกเฉินและ ที่อยู่อาศัยทรุดโทรม มูลค่าของการชำระเงินที่แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค

ภาระหน้าที่กำกับดูแล

กฎหมาย 271-FZ "ในการยกเครื่อง" (แก้ไขเพิ่มเติม) พบว่าในปี 2014 หน่วยงานท้องถิ่นควรจะเกิดเงินทุนและผู้ประกอบการในภูมิภาคมีการกำหนด หน้าที่สุดท้ายคือการดำเนินกิจกรรมที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ทเม้นและการให้ทันเวลาของการรายงานออนไลน์ แม้จะมีความจริงที่ว่าทุกอย่างน่าจะมีความชัดเจนในคำสั่งในทางปฏิบัติมีคำถามมากมาย ที่สุดของพวกเขาจะเชื่อมโยงกับกระบวนการของการจัดเก็บภาษีและการใช้จ่ายเจ้าของ

ความจำเพาะของบทบัญญัติของ

เพื่อวัตถุประสงค์อะไรเป็นกฎหมาย 271-FZ "ในการยกเครื่อง"? การเปลี่ยนแปลงที่จะทำโดยชิ้นส่วนของกฎหมายในจอ LCD นี้ในสาระสำคัญมีอะไรใหม่ ความจริงที่ว่าประมวลกฎหมายแพ่งกำหนดภาระหน้าที่ที่เจ้าของรวมค่าที่พักค่าใช้จ่ายของตัวเอง กฎหมายของรัฐบาลกลาง 271-FZ "ในการยกเครื่อง" การชำระเงินที่ยอมรับสำหรับการปฏิบัติงานในอพาร์ทเม้นบ้านบังคับสำหรับเจ้าของสถานที่จัดตั้งกลไกที่ชัดเจนสำหรับพวกเขาในการวางแผน

ความเกี่ยวข้องของคำถาม

ในตอนท้ายของปี 2011 มีมากกว่า 20 ล้านตารางเมตรในประเทศ เมตร ที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน และประมาณ 80 ล้านตาราง M - เก่า สัดส่วนของโครงสร้างดังกล่าวในปริมาณรวมของ 3% ของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัย ประมาณจำนวนเดียวกันของอาคารที่เป็นจริงในสภาพที่น่าสงสาร แต่ไม่ได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าโทรม เพราะนี่คือการขาดเงินทุนของรัฐบาลท้องถิ่นสำหรับการตั้งถิ่นฐานของประชาชนจากสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว ในสถานการณ์เช่นนี้มันเป็นตรรกะที่ค่อนข้างกฎหมาย 271-FZ "ในการยกเครื่อง." ข้อความเต็มรูปแบบของการกระทำเชิงบรรทัดฐานที่มีจำนวนของบทบัญญัติสร้างการค้ำประกันสำหรับประชากร

การลงทะเบียน

คำถามการใช้เงินที่เก็บจากเจ้าของกฎหมาย "ในการยกเครื่อง" (FZ 271) ตัดสินใจในสองวิธี ในศูนย์รวมก่อนสิ้นปี 2013 หน่วยงานระดับควรสร้างเงินและสร้างองค์กรของรัฐที่เป็นเจ้าของ - ผู้ประกอบการ เขาจะดำเนินงานบำรุงรักษาในกองทุนที่เก็บรวบรวมจากประชากร เงินในกองทุนจะถูกเรียกเก็บตามแผนซึ่งในแต่ละอาคารอพาร์ทเม้นจะรวม หน่วยงานท้องถิ่นจะเป็นรายการที่สอดคล้องกัน registries ควรจะอยู่ในโดเมนสาธารณะเพื่อให้ประชาชนทุกคนสามารถเปิดติดตามความคืบหน้า ในเรื่องสำหรับเจ้าของแต่ละชุดเป็นจำนวนเฉพาะของจำนวนเงินที่จะต้องจ่ายเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ในกรณีนี้งบประมาณของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาคจะร่วมทุนมัน ตัวเลือกนี้ในการเก็บเงินในสาระสำคัญที่ขัดต่อรัฐธรรมนูญและประมวลกฎหมายแพ่ง เพื่อให้สอดคล้องกับกฎระเบียบของเจ้าของทรัพย์สินที่มีภาระในเนื้อหาของทรัพย์สินของตัวเองและไม่ได้คนอื่น กฎหมาย "ในการยกเครื่อง" (FZ 271) จริงช่วยให้การใช้เงินที่เก็บได้จากที่บ้านหนึ่งในการดำเนินงานในอื่น ๆ ตามตารางเวลาที่ได้รับการอนุมัติ

การเปิดตัวของบัญชีพิเศษ

กฎหมาย "ในการยกเครื่อง" (FZ 271) ให้การระดมทุนอีกทางเลือกหนึ่ง ตามหลักเกณฑ์ที่ HOA สามารถเปิดบัญชีพิเศษ เจ้าของมันจะหักเงินสมทบของพวกเขา ของเหล่านี้กองทุนยกเครื่องตามลำดับจะเกิดขึ้น เงินเหล่านี้ได้รับการจัดสรร ซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถหักจากบัญชีเฉพาะสำหรับการซ่อมแซม หาก HOA โดยพลการตัดสินใจที่จะเพิ่มอัตราเงินสมทบเจ้าของมีสิทธิที่จะไปศาล สิ่งที่เป็นบวกกับตัวเลือกนี้คือการยกเครื่องไม่เชื่อมโยงกับแผนวาดขึ้นโดยหน่วยงานท้องถิ่น ดังนั้นคุณสามารถทำให้เตรียมการที่จำเป็นก่อนที่จะกำหนดเวลาที่คาดการณ์ นอกจากนี้เจ้าของสถานที่เป็นอิสระตรวจสอบจำนวนเงินที่จ่าย กฎหมาย "ในการยกเครื่อง" (กฎหมาย 271) แต่ทำให้การสำรองห้องพักที่ขนาดของมันไม่ควรจะน้อยกว่าขั้นต่ำที่กำหนดโดยกฎระเบียบในระดับภูมิภาค เจ้าของยังได้รับการคัดเลือกเป็นอิสระผลงานศิลปิน พวกเขาสามารถทำหน้าที่เป็นผู้บริหารของ บริษัท ที่ตัวเองเช่นเดียวกับองค์กรอื่น ๆ ธนาคารจะโอนเงินให้กับผู้รับเหมาเฉพาะหลังจากที่เจ้าของบัญชี ใบรับรองการยอมรับ เอกสารนี้ในที่สุดก็ต้องลงนามโดยผู้แทนของเจ้าของที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับหน่วยงานท้องถิ่น

เจ้าของบัญชี

ในขณะที่มันภายใต้ศิลปะ 175 จอแอลซีดีที่สามารถทำหน้าที่ HOA ซึ่งจัดการเจ้าของอาคารพาร์ทเมนท์และรูปแบบในหนึ่งหรือมากกว่า MKD นอกจากนี้จำนวนของพาร์ทเมนท์ในอดีตในผลรวมไม่ควรเกิน 30 ถ้าเค้าตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีพรมแดนร่วมกันสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ที่ออกแบบมาสำหรับการใช้งานทั่วไป หากผู้มีอำนาจของ บริษัท จัดการออกนอกสนามแล้วบัญชีจะต้องมีการเปิดให้ผู้ประกอบการในระดับภูมิภาคหรือคอนโดมิเนียมควรจะแบ่งออกเป็นหลาย

ปัจจัยสำคัญ

หากถึงปี 2014 เจ้าของไม่สามารถที่จะตรวจสอบกับศูนย์รวมของการระดมทุนที่พวกเขาจะถูกรวมโดยอัตโนมัติในกองทุนรวมในภูมิภาค การมีส่วนร่วมการชำระเงินที่ได้รับคำสั่ง ในกรณีของการลงโทษล่าช้าจะถูกกำหนดให้ 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ หากที่ประชุมผู้เช่าจะทำให้การตัดสินใจเกี่ยวกับการปฏิเสธการมีส่วนร่วมก็จะพบว่ามีความไม่ชอบด้วยกฎหมาย กองทุนรวมที่สามารถเรียกเก็บจากเจ้าของและศาล

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม

271-FZ กฎหมาย "ในการยกเครื่อง" กำหนดว่าการตัดสินใจเกี่ยวกับการดำเนินการตามมาตรการที่จำเป็นที่ถ่ายในที่ประชุมของเจ้าของที่ เจ้าของสามารถถือได้ตลอดเวลาที่ความคิดริเริ่มของบุคคลที่จัดการบ้านหรือการให้บริการเกี่ยวกับเนื้อหาของผู้ประกอบการในระดับภูมิภาคหรืออย่างใดอย่างหนึ่งของผู้เช่า หากปรากฎว่าการระดมทุนของยกเครื่องใหญ่ไม่เพียงพอคุณสามารถใช้ออกเงินกู้ธนาคารภายใต้กองทุนประกันแล้วไปกับเขาและจะหักผลงานของเขาจะไม่ได้รับการจ่ายเงินจนกว่าจำนวนเงินที่ใช้ มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องทราบอีกครั้งหนึ่ง HOA, เงินสมทบกองทุนในระดับภูมิภาคอาจถอนตัวจากมันโดยการเปิดบัญชีพิเศษ ถ้าการซ่อมแซมยังไม่แล้วเสร็จเงินจะถูกโอนไป ถ้ามันได้รับการผลิต แต่เงินไม่พอและกองทุนในระดับภูมิภาคเพื่อจ่ายเงินเพิ่มพิเศษสำหรับการทำงานที่ HOA แรกสิหนี้แล้วเปิดบัญชี

271-FZ กฎหมาย "ในการยกเครื่อง": ผู้รับ

มาตรฐานการกำหนดประเภทของบุคคลที่ได้รับการยกเว้นจากภาระผูกพันในการหักเงินสมทบ ในฐานะที่เป็นกฎทั่วไปกฎหมาย 271-FZ "ในการยกเครื่อง" ผลประโยชน์สำหรับเจ้าของไม่ได้ให้ แต่พวกเขาอาจได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยการกระทำเชิงบรรทัดฐานในระดับภูมิภาคในความสัมพันธ์กับคนยากจนคนพิการผู้สูงอายุและบางคนอื่น ๆ ที่อยู่ในความต้องการ ได้รับการยกเว้นเต็มรูปแบบจากภาระที่จะต้องจ่ายเงินสมทบให้ไว้กับผู้เช่าที่อยู่อาศัยของประชาชน ในกรณีนี้เป็นเจ้าของยืน MO ดังนั้นภายใต้กฎหมายที่เทศบาลควรตรวจสอบทันเวลายกเครื่อง

สินเชื่อจำนอง

ประชาชนไม่ได้ทุกคนมีโอกาสที่จะซื้ออพาร์ทเม้นสำหรับเงินของพวกเขา หลายคนวันนี้จะเปลี่ยนไปยังธนาคารเพื่อการจำนอง ในกรณีนี้เพื่อที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะไม่ได้รับแซงปราศจากภาระผูกพันสิทธิทรัพย์สินจนกว่าจะชำระเต็มรูปแบบของหนี้ ดังนั้นคำถามที่เกิดขึ้นว่าใครควรดำเนินการค่าซ่อมแซม การปฏิบัติของฝ่ายตุลาการไม่ได้ให้คำตอบที่ชัดเจนให้กับมัน เจ้าหน้าที่บางคนเชื่อว่าการเรียกเก็บเงินที่ผิดกฎหมายขณะที่คนอื่นรับตำแหน่งตรงข้าม ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบางมันเป็นตรรกะที่ค่อนข้างตัวแปรที่สองซึ่งในการหักของผลงาน - หน้าที่ของผู้เป็นเจ้าของ ในกรณีนี้ในความเป็นจริงประชาชนที่มีเครดิตสำหรับพาร์ทเมน - ธนาคารถือจำนำเท่านั้นและการดำเนินงานไม่ได้ดำเนินการ ภาระในเนื้อหาของที่อยู่อาศัยดังนั้นความรับผิดชอบของผู้ซื้อ แต่ตำแหน่งนี้ไม่ได้รับการแก้ไขโดยกฎหมาย

การรับรู้และการถอนตัวของเหตุฉุกเฉินที่บ้าน

ภายใต้บทบัญญัติของจอแอลซีดีสำหรับค่าซ่อมแซมไม่ได้ชำระเงินให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนในอาคารจะพังยับเยิน ในสถานการณ์เช่นนี้ผู้ประกอบการในภูมิภาคจัดสรรเงินจากกองทุนเพื่อการดำเนินการตามมาตรการที่เกี่ยวข้องกับการบ้าน ประชาชนนอกจากนี้ยังได้รับการยกเว้นจากภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายสำหรับการซ่อมแซมเมื่อมีการกระทำกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการถอนเงินของที่ดินที่ก่อสร้างในเขตเทศบาลเมือง / รัฐต้องการห้องพักทุกห้องยกเว้นสำหรับผู้ที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของเขตเทศบาลหรือสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีนี้กองทุนในระดับภูมิภาคจะต้องส่งคืนเจ้าของอพาร์ทเมนหมายความว่าพวกเขาถูกไล่ออก นอกจากนี้ประชาชนสามารถใช้สิทธิของพวกเขาที่จะได้รับมูลค่าไถ่ถอนของทรัพย์สินที่ยึด

ข้อสรุป

มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าเจ้าของอพาร์ทเมนในอาคารใหม่ยังจะต้องให้มีส่วนร่วมในส่วนของการยกเครื่อง เพราะนี่คือความจริงที่ว่าเมื่อเวลาผ่านไปทุกส่วนรวมถึงเครือข่ายวิศวกรรมและการสื่อสารจะทวีความรุนแรงขึ้นและต้องมีการเปลี่ยน เจ้าของอพาร์ทเมนในอาคารใหม่ที่มีผลกำไรมากขึ้นเพื่อสร้างกองทุนสำหรับการซ่อมแซมของบัญชีพิเศษ ผลงานอื่น ๆ ในกลุ่มอาจได้รับเครดิตที่น่าสนใจสำหรับการใช้เงิน ก่อนที่จะมีการยอมรับของกฎหมายของรัฐบาลกลางที่กล่าวถึงในประเทศที่ยังไม่ได้จัดให้มีขั้นตอนที่ชัดเจนสำหรับการดำเนินงานของภาระหน้าที่ของเจ้าของสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์ส่วนกลางในอาคารอพาร์ทเม้นที่อยู่อาศัย ตั้งอยู่ในการกระทำกฎเกณฑ์กฎช่วยให้เจ้าของที่จะตัดสินใจรหัสในการดำเนินงานและสิ่งที่ขอบเขตเช่นเดียวกับการเลือกศิลปินของพวกเขา ดังนั้นรัฐของอาคารอพาร์ทเม้นตอนนี้ขึ้นอยู่กับเจ้าของ