การชำระเงินสำหรับการซ่อมแซม กฎหมายเกี่ยวกับการซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ทเม้น

พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียทุกคนรู้ว่าเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซม แต่ไม่ทั้งหมดมีความคิดสิ่งที่เป็นใบบอร์ดนี้ สำหรับเราแต่ละคนทุกเดือนให้เงินบางส่วนไปยังสำนักงานที่อยู่อาศัย? วิธีควรได้รับการซ่อมแซมอาคารอพาร์ทเม้นและมันจะไปจริงๆ? คำถามทั้งหมดเหล่านี้จะได้รับคำตอบในบทความ

แนวคิดของการยกเครื่อง

บ้านแต่ละหลังหลายชั้นไม่ช้าก็เร็วจะเริ่มเสื่อมสภาพ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเหตุฉุกเฉินโครงสร้างจะต้องทันเวลาซ่อมแซมและอัพเกรด ธรรมชาติจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมไม่ได้ใช้ออกมาจากที่ไหน ดังนั้นการซ่อมแซมจะต้องจ่ายเงินเพื่อที่อยู่อาศัยของตัวเอง

ก่อนที่จะให้ลักษณะของด้านกฎหมายของกฎหมายควบคุมการซ่อมแซมของอาคารก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะบอกรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ เกี่ยวกับสิ่งที่จะรวมอยู่ในการตรวจสอบ สิ่งที่เป็นขั้นตอนและความรับผิดชอบที่อยู่อาศัยแผนกที่นี่สามารถโดดเด่น? ถ้าเรามีการพูดคุยเกี่ยวกับการกำหนดขั้นต่ำของการบริการและการปฏิบัติหน้าที่ของที่อยู่อาศัยของ บริษัท มีความจำเป็นต้องแยกความแตกต่างฟังก์ชั่นดังต่อไปนี้:

• แทนการซ่อมแซมหรือการติดตั้งของชนิดต่าง ๆ โดยการสร้าง; ร้อนนี้น้ำประปาก๊าซและระบบอื่น ๆ อีกมากมาย;
• การซ่อมแซมหรือทดแทนของลิฟท์;
• ซ่อมแซมหรือติดตั้งหลังคาบ้าน;
• การดำเนินงานในห้องใต้ดินที่เสริมสร้างความเข้มแข็งของมูลนิธิ;
• ซ่อมแซมหรือปรับปรุงอาคาร - ข้อต่อปิดผนึกเรียกคืนพลาสเตอร์แทนหรือการปรับปรุงกระเบื้องซ่อมแซมรางน้ำ ฯลฯ ...

ดังนั้นการซ่อมแซมอาคารอพาร์ทเม้นมีจำนวนมากเป็นธรรมของการทำงานต่างๆ

ลักษณะทั่วไปของการยกเครื่องกฎหมาย

ทันทีที่มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าขณะนี้ในรัสเซียไม่มีการเรียกเก็บเงินเดียวที่อุทิศตนเพื่อการซ่อมแซมที่สำคัญ รับผิดชอบทุกการเชื่อมต่อในการซ่อมแซมอาคารอพาร์ทเม้นมีการปกครองโดยกฎหมายและกฎระเบียบที่แตกต่างกันมาก ที่นี่และในแต่ละรายการของกฎหมายของรัฐบาลกลางและการตัดสินของศาลบางและบทความของรหัสที่อยู่อาศัยบางส่วน อย่างไรก็ตามการที่ใหญ่ที่สุดและมีชื่อเสียงมากที่สุดกฎหมายที่นี่ยังคงยืนออก: กฎหมายของรัฐบาลกลาง№ 271 - การเปลี่ยนแปลงในรหัสที่อยู่อาศัยของรัสเซีย

จนถึงปี 2012 มันเป็นที่เลวร้ายมากในที่อยู่อาศัย ความสับสนทั้งสองขัดแย้งทางกฎหมายจำนวนมากและขาดระบบที่ชัดเจนของกฎหมายที่จะควบคุมการซ่อมแซมบ้าน แน่นอนมีรหัสที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามจนกระทั่งในเดือนธันวาคม 2012 จำนวน 271 กฎหมายของรัฐบาลกลางและไม่มีทางที่คุณต้องการกับเขา

การเปลี่ยนแปลงอะไรได้ปฏิบัติตามจุดเริ่มต้นของการเป็นตัวแทนของการกระทำเชิงบรรทัดฐานหรือไม่ สิ่งสำคัญที่เป็นมูลค่าที่จะทราบ - คือว่าการชำระเงินสำหรับการยกเครื่องกลายเป็นค่าใช้จ่ายกับประชาชน (ก่อนที่จะซ่อมแซมส่วนร่วมอย่างเต็มที่ในอำนาจ) ดีหรือไม่ - เป็นจุดที่สงสัย แต่มันก็ไม่น่าจะปฏิเสธความจริงที่ว่าระบบการชำระเงินและการดำเนินการของการทำงานได้กลายเป็นความสะดวกมากขึ้น แต่ไม่ว่ามันเป็นธรรมและดีกว่า? ความพยายามที่จะหาคำตอบของคำถามนี้จะถูกทำเครื่องหมายบน

เที่ยวไปในอดีต

ที่คุณรู้ว่าทุกอย่างที่เป็นญาติ และดังนั้นจึงควรจะส่งกลับในเวลานิด ๆ หน่อย ๆ และพยายามที่จะจำวิธีการยกเครื่องระบบการดำเนินการก่อน

แม้ในสมัยสหภาพโซเวียตบ้านหลังคาการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องทุก 15 ปีมูลนิธิฯ มีการซ่อมแซมทุก 25 ปีและหลังคาของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่เกี่ยวข้องทุกปี ในความเป็นจริงไปในวันนี้มีการเปลี่ยนแปลงอะไรโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ใด ๆ ที่ บริษัท จัดการที่อยู่อาศัยกำหนดระยะเวลาที่ใกล้เคียงกัน ถ้าทำงานไม่ได้ดำเนินการอาคารจะกลายเป็นเพียงเงื่อนไขฉุกเฉินและทำลายในที่สุด

ในสหภาพโซเวียต, ซ่อมแซมอาคารอพาร์ทเม้นทั้งหมดนอนอยู่ในโครงสร้างอำนาจ อาคารทั้งหมดที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ในที่สาธารณะ ประชาชนจะต้องชำระเงินทันเวลาของผลรวมของเงินและเทศบาลดำเนินการทั้งหมดที่จำเป็นในการก่อสร้างและซ่อมแซม แต่มีจุดเริ่มต้นของการแปรรูปที่เกิดจากการล่มสลายของอำนาจของโซเวียตส่วนใหญ่ของอาคารที่ผ่านเข้าสู่มือของเจ้าของเอกชน จากนี้ไปผู้เช่าหยุดจ่ายรัฐบาลท้องถิ่น

ระเบียบจนถึงจุดเริ่มต้นของปี 2000 บ้านหลายหลังมีความล้าสมัยพวกเขากลายเป็นผิดปกติและไม่เหมาะสำหรับชีวิต นั่นคือเหตุผลที่เจ้าหน้าที่ตัดสินใจที่จะใช้ขั้นตอนที่โดดเด่นยิ่งขึ้น โปรแกรมยกเครื่องได้รับการพัฒนา เล็ก ๆ น้อย ๆ ในภายหลังตามกฎหมายในการซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ทเม้น ผู้เช่าถูกบังคับให้จ่าย 5% ของจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานของการทำงานเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสถานที่ให้บริการ แต่แนวโน้มโดยรวมยังไม่ได้มาเป็นสีบวกและวันนี้บ้านจำนวนมากก็ยังคงไม่มีบริการ

ค่าใช้จ่ายส่วนกลางต่อการซ่อมแซมขนาด 2017

เจ้าหน้าที่รัสเซียจะมีมูลค่าการให้ความสนใจกับการปฏิบัติที่ยุโรปให้การปฏิบัติหน้าที่ของทุกผู้เช่าในการสร้างการดำรงเงินกองทุนที่เรียกว่า เป็นเงินจำนวนหนึ่งซึ่งถูกส่งต่อมาเพื่อดำเนินงานเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของที่อยู่อาศัย ข้อดีของระบบดังกล่าวจะเห็นได้ชัด: ทุกการกระทำกับการเงินอยู่ในสายตาของแต่ละคน มีรายงานที่เข้มงวดเพื่อให้คุณได้ใช้จ่ายเงินอย่างเคร่งครัดเพื่อวัตถุประสงค์ที่คือ; ไม่ได้เงินหนึ่งไม่สามารถออกจากคนที่อยู่ในกระเป๋า

อย่างไรก็ตามรัสเซียโครงการดังกล่าวจะถูกนำไปใช้ด้วยความยากลำบาก อุปสรรคสำคัญที่นี่ - ความยากจนสามัญของประชากร หลายคนก็ไม่สามารถชำระเงินได้ทันเวลาเนื่องจากการขาดง่ายของเงินทุน แต่ระบบการทำงานในวันนี้?

เจ้าหน้าที่ได้รับการพัฒนาสามสิบปีของแผน (การกระทำที่เขาจะขึ้นอยู่กับ 2042) ตามที่เทศบาลมีส่วนร่วมในการระดมทุน เช่นเดียวกันการซ่อมแซมตารางเวลาสำหรับแต่ละบ้านแต่ละบุคคล ในการซ่อมแซมเมืองหลวงของกฎหมายอาคารอพาร์ทเม้น (กฎหมายของรัฐบาลกลาง№ 271) กล่าวถึงความจำเป็นที่จะต้องจ่ายเงินจำนวนเท่ากันอย่างน้อย 15 รูเบิลเพื่อที่อยู่อาศัยม. ² แน่นอนพูดคุยเกี่ยวกับอำนาจของ "ประสิทธิภาพที่น่าทึ่งของระบบการจัดตั้ง" และ "จำนวนของบ้านที่มีคุณภาพได้รับการตกแต่ง." การเรียกร้องเหล่านี้เป็นจริงในวันนี้หรือไม่? เกี่ยวกับคำถามนี้แต่ละคนจะต้องตอบตัวเอง ในฐานะที่เป็น "วัสดุเสริม" อาจทำให้เกิดหลายบทคัดย่อของบิล

ความแตกต่างซอฟต์แวร์พื้นฐาน

พลเมืองทุกคนควรจะตระหนักถึงสิทธิที่อยู่อาศัยของพวกเขา - มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะเปิดรหัสที่อยู่อาศัยและอ่านบางส่วนของบทบัญญัติของ ถัดไปจะนำเสนอจุดหลักของสิ่งที่ถือว่าการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซม กฎหมายกล่าวว่าจุดต่อไปนี้:

• ซ่อมแซมครั้งทั้งหมดจะถูกตั้งโดยตรงโดยเทศบาล ในกรณีของการละเมิดของประชาชนมีสิทธิที่จะยื่นเรื่องร้องเรียน เทศบาลจะเก็บค่านายหน้าและถ้าจำเป็นพยายามซ่อมแซมโครงสร้างในเวลาที่เหมาะสม

• การบูรณะบ้านที่สำคัญไม่สามารถล่าช้าแม้หลังจากที่อาศัยอยู่ที่ตัวเองดำเนินการทุกงานที่จำเป็นต้องปรับรุ่นที่อยู่อาศัย
• คณะกรรมการประกอบด้วยผู้แทนจากประมาณการที่อยู่อาศัยซ่อมแซมดำเนินการโดยเทศบาล
• ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจะถูกควบคุมโดยหน่วยงานท้องถิ่น ในกรณีนี้การปฏิบัติหน้าที่อาจจะมีการปรับ แต่ถ้าการแจ้งเตือนของผู้เช่าทั้งหมด

การเรียกเก็บเงินรัฐและในประเภทหลักของผลประโยชน์ที่จะต้องนำมาพิจารณาโดยหน่วยงานท้องถิ่น นี้จะมีการอธิบายในภายหลัง

เกี่ยวกับผลประโยชน์

ตามที่รัฐบาลกลางกฎหมาย№ 271 บางกลุ่มของประชาชนที่จะได้รับสิทธิเป็นจำนวนมากได้รับการยกเว้น ยกตัวอย่างเช่นบางคนซึ่งจะมีการหารือด้านล่างสามารถที่จะจ่ายค่าโดยสารไม่ได้อย่างเต็มที่

เกี่ยวกับประเภทของประชาชนในคำถาม? ได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินสำหรับการยกเครื่องสามารถเป็นพลเมืองที่ต่อไปนี้:

• ครอบครัวที่มีสามหรือมากกว่าเด็ก
• คนที่มีความพิการ;
• ครอบครัวที่มีเด็กที่มีความพิการ;
• servicemen หรือครอบครัวของผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของสงคราม;
• คนงานด้านหลังหรือทหารผ่านศึกสงครามโลกครั้งที่สอง;
• ครอบครัวได้โดยไม่ต้องคนหาเลี้ยงครอบครัว;
• ผู้บริจาคกิตติมศักดิ์;
• ผู้ถือการจัดเรียงที่แตกต่างกันของรางวัลของรัฐ

นี่มันเป็นสิ่งที่จำเป็นต่อการพกพาและบางประเภทอื่น ๆ ของประชาชน ทั้งหมดของพวกเขาได้รับการจดทะเบียนในกฎหมายของรัฐบาลกลาง№ 271

อัตราค่าสาธารณูปโภคถอดรหัส

ค่าธรรมเนียมสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญที่บ้านประกอบด้วยแง่มุมที่หลากหลายมาก มันคุ้มค่าที่จะเน้นขนาดและที่อยู่อาศัยและประเภทของโครงสร้างและการปรากฏตัวขององค์ประกอบบางอย่างของที่อยู่อาศัย (เช่นลิฟต์บันไดและอื่น ๆ . D. )

เนื้อหาของที่อยู่อาศัยและหน่วยงานเทศบาลจึงมีอย่างน้อยดังต่อไปนี้:

• หลา;
• การทำความสะอาดและซ่อมแซมบันได;
• ทำงานร่วมกับการกำจัดขยะนั้น
• ระบบการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมลิฟท์;
• ร่วมงานกับช่องระบายอากาศและน้ำเสีย;
• กำจัดทันเวลาของขยะจากดินแดนรอบ ๆ บ้านและอื่น ๆ d.

หากอาคารมีการจัดเรียงของอุปกรณ์บางอย่างหรือพวกเขาจะตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ไม่สะดวกค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซมอาจจะสูงกว่าปกติเล็กน้อย นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะพูดคุยเกี่ยวกับผลกระทบของความจำเพาะของบ้านอพาร์ทเม้นค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่สำคัญที่ กฎหมายควบคุมการดังต่อไปนี้:

• ผู้เช่าของอาคารก่อนการปฏิวัติ (เป็นกฎที่ถูกสร้างขึ้น - วัฒนธรรมของวัตถุ) จะต้องจ่ายประมาณ 3 รูเบิลต่อม. ^2;
• คนที่อาศัยอยู่ใน "Khrushchev" ต้องจ่ายสองรูเบิลต่อม. ^2;
• ประชาชนที่อาศัยอยู่ในบ้านสำเร็จรูป 60-80s ต้องจ่ายถู 2.2 เมตร ^2;
• อาศัยอยู่ในบ้านอิฐจะต้องจ่ายไม่ต่ำกว่า 2.5 รูเบิล;
• คนที่อาศัยอยู่ในอาคารที่ทันสมัย, การจ่ายเงินประมาณ 2.7 เงินรูเบิล

ดังนั้นประเภทของโครงสร้างที่อยู่อาศัยนอกจากนี้ยังมีผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่อง

ผลของการไม่ชำระเงินของภาษี

ผิดปกติพอหลาย ๆ คนก็ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าซ่อม การทำเช่นนี้พวกเขาพบจำนวนมากหลากหลายเหตุผล: มันเป็นการกระจายไม่เป็นธรรมของการเงินและการขาดการใด ๆ "กลับ" ในส่วนของเทศบาลที่ (เพราะมักจะอาศัยอยู่ในบ้านที่ไม่เห็นการปรับปรุงใด ๆ ) และการซ่อมแซมที่ไม่ดี นอกจากนี้ยังมีบุคคลบางและไม่สงสัยว่ากฎหมายที่จะจ่ายสำหรับการซ่อมแซม

อย่างไรก็ตามรัฐไม่ต้องการจ่ายเงินที่ไม่ใช่และดังนั้นจึงพยายามทุกวิถีทางที่จะจัดการกับพวกเขาโดยการจัดเก็บภาษีการลงโทษ ผลกระทบสิ่งที่สามารถแซงพลเมืองที่ปฏิเสธที่จะจ่ายสำหรับการบริการของที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคหรือ? มากที่สุดที่ไม่เป็นง่าย - ค่าปรับในอัตราของการรีไฟแนนซ์ธนาคาร ซึ่งหมายความว่าคนที่มีภาระผูกพันที่จะครอบคลุมการชำระเงินล่าช้าและแม้กระทั่ง 15% ของจำนวนเงินที่ต้องของเงิน

ถ้าเรื่องที่ทุกคนมาถึงการทดลองใช้มาตรการดังต่อไปนี้สามารถนำมาใช้กับพลเมือง:

• การจับกุมบ้าน;
• ไม่สามารถที่จะออกเงินให้สินเชื่อในบางธนาคารในประเทศ;
• ได้รับรางวัลที่น่าสนใจ;
• ขับไล่จากบ้าน ( แต่นี้เป็นมาตรการที่รุนแรงจำเป็นต้องใช้หนี้หลายล้านดอลลาร์ต่อศาลอาจกีดกันพลเมืองของทรัพย์สิน)

ตัวอย่างที่ง่ายที่สุดที่นี่อาจจะเป็นดังนี้: พลเมืองที่อยู่ในอพาร์ทเมน 50 เมตร ² ทรัพย์สินนั้น หน้าที่ของพลเมือง - 3,000 รูเบิลสำหรับความล่าช้า 30 วัน .. เทศบาลได้รับรางวัลการลงโทษ 45 รูเบิล ในช่วงปีที่ดีที่อาจเพิ่มขึ้นถึง 800 รูเบิล ดังนั้นสิ่งที่มองเห็นวิวของการยกเครื่องระบบอาจได้รับพลเมืองในเวลาที่เหมาะสมจะยังคงต้องจ่ายผลรวมที่จำเป็นต้องใช้เงิน

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการยกเครื่องระบบการชำระเงิน

ขัดแย้งรอบสถาปัตยกรรมของระบบการชำระเงินยกเครื่องได้รับไปในเป็นเวลานาน ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่มีแนวโน้มที่จะมีความคิดเห็นบางอย่าง?

สถานการณ์ที่เกิดขึ้นจริงตามที่ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่ไม่สามารถเรียกว่าในแง่ดี ในมือข้างหนึ่ง, ยกเครื่องปัจจุบันของระบบการชำระเงินที่เป็นไปไม่ได้ในทางปฏิบัติที่จะเปลี่ยนแผนนำไปใช้โดยสามสิบ แต่เนื่องจากเป็นเวลานานจะมีปัญหาที่แก้ไม่ได้ทั้งหมดที่ระบุไว้ข้างต้น การขาดความโปร่งใสในรูปแบบของการดาษดื่นในการต่อสู้กับการทำงานซ่อมแซมที่มีคุณภาพดี, การควบคุมทางสังคม - ทั้งหมดที่สามารถดำเนินการอย่างเต็มที่ยกเว้นว่าเมื่อระบบของยุโรปยกเครื่องการชำระเงิน อย่างไรก็ตามระบบดังกล่าวยังไม่สามารถนำมาประยุกต์ใช้อย่างมีประสิทธิภาพในความเป็นจริงในปัจจุบัน: ยังคงระดับความยากจนที่ดี

ที่อยู่

สิ่งที่อาจจะแก้ปัญหาได้หรือไม่? ตัวแปรที่เหมาะสมที่สุด - HOA ในเขตพื้นที่ที่สร้างขึ้นบ้านใหม่ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเป็นเช่นเดียวกับทุกคน เนื่องจากพื้นที่ที่ถูกอพยพไปเมื่อเร็ว ๆ นี้ผู้เช่าไม่เห็นความรู้สึกใด ๆ จะให้เงินกับเทศบาลไม่ชัดเจนว่าทำไม นั่นคือเหตุผลที่ประชาชนมีมติให้จัดเป็นหุ้นส่วนของเจ้าของที่อยู่อาศัย จากนี้ไปการชำระเงินทั้งหมดมีความโปร่งใสและการมองเห็นส่วนใหญ่ของผู้อยู่อาศัย

ธรรมชาติภายใต้สถานการณ์ดังกล่าวก็อาจจะมีปัญหามาก HOA สามารถจัดเฉพาะในกรณีที่มีความรู้ความสามารถจริงๆและประธานการใช้งานที่บ้าน หากคำถามใด ๆ ที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการปรากฏตัวของงบประมาณเป็นหุ้นส่วน หลายคนที่นี่จะปรากฏเป็นคำถาม: มีค่าธรรมเนียมในการยกเครื่องบังคับหรือไม่? คำตอบคือใช่อย่างแจ่มแจ้ง พลเมืองทุกคนเป็นสมาคม feasibly ควรส่งเสริมโครงสร้างที่อยู่อาศัยและการบำรุงรักษาของมันอยู่ในสถานะ "สุขภาพที่"