หมู่บ้านของ "เบิร์ช" อีร์คุตสภาพรวมคุณสมบัติและความคิดเห็น

อีร์คุตสเป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดในไซบีเรียมีประชากรได้รับการเติบโตอย่างต่อเนื่องและอยู่ใกล้ตัวเลข 1 ล้าน ดังนั้นปัญหาที่มีความสะดวกสบายและราคาไม่แพงสำหรับส่วนใหญ่ของประชาชนที่มีค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยค่อนข้างเฉียบพลัน ส่วนหนึ่งของมันอาจช่วยให้การตั้งถิ่นฐานใหม่ "เบิร์ช" อีร์คุตสในโครงสร้างพื้นฐานสำหรับเหตุผลยากที่จะอธิบายมีสถานที่อยู่อาศัยสองเท่ากับที่มีชื่อเดียวกันที่ตั้งอยู่ 15 กม. จากกันและกัน ในกรณีแรกที่ย่านแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่าน Leninsky ใกล้ Novo-เล ในกรณีที่สองการตั้งถิ่นฐานในย่าน Sverdlovsk ใกล้กับมาร์คอฟ นอกจากนี้ยังมักจะเรียกว่าย่านที่ผู้คนจำนวนมากแม้ในหมู่คนขับรถแท็กซี่ที่ก่อให้เกิดความสับสน บทความนี้จะให้ข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับ "เบิร์ช" การตั้งถิ่นฐาน เขาเริ่มที่จะสร้างขึ้น 7 ปีที่แล้ว ในช่วงเวลานี้ที่นี่มันทำให้ระเบิด 9 ประกอบด้วยมากกว่า 200 บ้าน ตอนนี้ก็เสร็จสิ้นที่ 10 แต่นักพัฒนาวางแผนที่จะดำเนินการสร้าง วันนี้มันเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดในอีร์คุตส

ที่ตั้ง

หมู่บ้านของ "เบิร์ช" (อีร์คุตส) ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ Sverdlovsk ของเมือง แต่ทางภูมิศาสตร์มันเป็นของมาร์คอฟ PGT ซึ่ง - เพียง 1,500 เมตร เพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุด "เบิร์ช" จาก IHT มีสวนหุ้นส่วน "Domostroitel" และ "เบิร์ช" และจากเมือง - "Nikolov Posad" Akademgorodok, จอแอลซีดี "คริสตัล" แอลซีดี "คาลี" และหมู่บ้านกระท่อม แม้ว่าบางระยะทางจากใจกลางเมืองอีร์คุตสสำหรับคนที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านมันเป็นเรื่องง่ายที่จะได้รับวัตถุของโครงสร้างพื้นฐานของเมืองใด ๆ ผ่าน "เบิร์ช" เป็นถนนสองสาย ทั้งในระยะแรกของการบ้านไปยังพื้นที่เมือง - น้อยกว่ากิโลเมตร

การเข้าถึงการขนส่ง

พอเชื่อมโยงการขนส่งที่ดีเป็นหมู่บ้านของ "เบิร์ช" (อีร์คุตส) Akademgorodok, w / สถานีรถไฟตลาดกลาง, พลังงานสถานที่ - เป็นวัตถุที่ของ "เบิร์ช" รถเมล์และรถแท็กซี่ ช่วงของการเคลื่อนไหว - น้อยกว่า 15 นาทีและสร้างขึ้นในหมู่บ้าน (ตอนนี้ความยาวของมัน - 1.5 กม.), การถ่ายโอนต่อไปของการหยุดขั้วของการขนส่งสาธารณะ

ผู้ขับขี่ "เบิร์ช" ยังสามารถเข้าถึงได้ง่ายและการทำงานและการจุดหยุด

ปัญหาเดียวของหมู่บ้าน - ถนนที่อยู่ในสภาพที่น่าสงสารและภูมิประเทศที่เป็นภูเขามากแทรกซ้อนระดับของยานพาหนะและการจราจรปลายทางใดบนเส้นทางที่เลือก

นิเวศวิทยาและสภาพธรรมชาติ

ความบริสุทธิ์ของอากาศและพื้นที่ที่สวยงาม - ผลประโยชน์ที่ไม่เป็นที่สงสัยของการตั้งถิ่นฐาน "เบิร์ช" อีร์คุตสในระดับของมลพิษทางทรัพยากรธรรมชาติเป็นเมืองที่ค่อนข้างปลอดภัยกับที่สุดของการปล่อยก๊าซจะไม่คิดการผลิตภาคอุตสาหกรรมและการขนส่ง ว่า "เบิร์ช" เพราะมันไม่ได้อยู่ในใจกลางเมืองที่ภาระงานหนักของยานพาหนะยังดังนั้นอากาศที่สะอาดพอ เกี่ยวกับหมู่บ้านสีเขียวยืนเล็กน้อย แต่รอบ ๆ มันมีเข็มขัดสีเขียวขนาดใหญ่ที่อาศัยอยู่ในปิกนิกถือพิธีเฉลิมฉลอง

อีร์คุตสตั้งอยู่ใกล้กับความผิดของเปลือกโลกแผ่นดินไหวจึงมีการเกิดแผ่นดินไหว - เป็นปรากฏการณ์ที่พบบ่อย เพื่อรักษาความปลอดภัยการจัดกิจกรรมการตั้งถิ่นฐานของพวกเขา "เบิร์ช" บ้านทั้งหมดถูกสร้างขึ้นด้วย seysmopoyasov อุปกรณ์

ทำให้บางที่อาศัยอยู่ในปัญหาเฉพาะวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคือคอนกรีตมวลเบา ความจริงที่ว่าความปลอดภัยแผ่นดินไหวเป็นมวลเบาเพียง 700 D B5 ซึ่งผลิตผู้ผลิตของแต่ละบุคคล เป็นผลให้วัสดุนี้มีราคาแพง ยี่ห้ออะไรใช้ลูกค้าสำหรับการสำนึกของชั้นประหยัดก็จะไม่เป็นที่รู้จักโครงการ

ผู้ที่สร้าง

หมู่บ้านของ "เบิร์ช" ในอีร์คุตสเป็นที่รู้จักในภูมิภาคยก IC "นอร์ทเวสต์" ซึ่งเป็นหัวหน้าโดยวิยาเชสลาฟกูเซฟ บริษัท นี้เป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงในปี 1993 เกิดเหตุฉุกเฉินนอกจากนี้ยังมีส่วนร่วมในกิจกรรมการก่อสร้าง "นอร์ทเวสต์" ส่วนใหญ่ขายโครงการที่อยู่อาศัย แรกของทุกหมู่บ้านของ "เบิร์ช" ในปี 2010 มันถูกส่งไปจอแอลซีดี "Ershovsky" และในปีต่อมาถูกนำไปปฏิบัติ แต่น่าเสียดายที่ SC "นอร์ทเวสต์" จากผู้ถือและผู้เช่า "Ershov" มีการเรียกร้องถึงคดีกว่าคุณภาพของการทำงานเป็น นักพัฒนาอธิบายนี้โดยบอกว่าเขาเป็นอาคารชั้นประหยัดที่อยู่อาศัย แต่เช่นระดับสถานที่ให้บริการรวมถึงการไม่ใช้วัสดุที่มีคุณภาพไม่ดีและเทคโนโลยีที่ล้าสมัยและภาพเล็ก ๆ ของอพาร์ทเมน infrastrukutru พัฒนาน้อยทางเข้าออกแบบที่เรียบง่าย ที่อาศัยอยู่ใน "เบิร์ช" ได้มีเงื่อนงำนอกจากนี้ยังมีข้อร้องเรียนเกี่ยวกับคุณภาพของการทำงานในพาร์ทเมนท์ของพวกเขา

โครงสร้างพื้นฐาน

ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน "เบิร์ช" ในอีร์คุตสในแผนทั่วไปควรจะเป็นเขตที่ตนเองมีซึ่งจะถูกสร้างขึ้นกว่า 200 คนในบ้าน 3-5 ชั้น นักพัฒนาวางแผนที่จะมาที่นี่หลาทั้งหมดและภูมิทัศน์พื้นที่พุ่มไม้ปลูกต้นไม้และชนเตียงดอกไม้สร้างสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กที่จะเล่นและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจสำหรับผู้ใหญ่เช่นเดียวกับหลายสาขากีฬาสองโรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน, ร้านค้า, ซูเปอร์มาร์เก็ต, ร้านขายยา, คลินิก, สิ่งอำนวยความสะดวก บริการของผู้บริโภค, สโมสรทหารผ่านศึก ในวันที่บางส่วนของแผนเหล่านี้ดำเนินการ ดังนั้นใน "เบิร์ช" เป็นโรงเรียนอนุบาลสิ้นสุดการก่อสร้างของการก่อสร้างที่สองของโรงเรียนที่จะเริ่มรับหน้าที่แล้วหลายร้านในหมู่พวกเขา - อาคารห้างสรรพสินค้าหลายร้านขายของชำ ภูมิทัศน์หลาจนกว่าจะทำไม่ดี, สนามเด็กเล่นและสนามกีฬาที่สร้างขึ้นเล็ก ๆ น้อย ๆ

สำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ใน "เบิร์ช" มีกำหนดที่จะมาพร้อมกับพื้นที่จอดรถ เมื่อออกจากรถได้โดยตรงในศาลภายใต้หน้าต่างของอพาร์ทเมนในทางเดินระหว่างบ้านที่

การออกแบบที่ซับซ้อนที่อยู่อาศัย

การปรากฏตัวพริตตี้น่ารักเป็นหมู่บ้านของ "เบิร์ชที่" อีร์คุตสตามที่ระบุไว้ข้างต้นตั้งอยู่ในเขตแผ่นดินไหว แต่จำนวนที่เหมาะสมของชั้นนี่ - 3-5 เหล่านี้เป็นบ้านที่สร้างขึ้นใน "เบิร์ช" ในสองบรรทัดแรกส่วนใหญ่จะเป็นสามเรื่อง, ดำเนินการกับนักพัฒนาระเบียงเคลือบและ loggias อยู่ในคิวต่อไปบ้านถูกสร้างขึ้นในสามและห้าชั้น ระเบียงซึ่งนักพัฒนาที่ไม่ได้เคลือบ ติดตั้งรั้วโลหะ

ในทุกกรณีพื้นที่การออกแบบทางเข้าทำจากหลักการที่เรียบง่าย ลิฟท์ในทางเดินไม่มีพนักงานต้อนรับห้องพักและรถเข็นจะไม่ให้เพียงโซนสำหรับการติดตั้งกล่องจดหมาย

เทคโนโลยีการก่อสร้าง

ทุกอาคารในหมู่บ้าน "เบิร์ช" (อีร์คุตส) ถูกสร้างขึ้นบนเทคโนโลยีโยนก มูลนิธิที่ทำจากเข็มขัดข้ามเสริมแผ่นพื้นคอนกรีต ผนังด้านนอกที่ติดตั้งจากแผ่นพื้นคอนกรีตมวลเบาพิมพ์ "Cbits" (หม้อนึ่งความดันแข็ง) มีตำหนิอุปกรณ์เสาหิน ผนัง Uteprenie ทำด้วยผ้าขนสัตว์แร่

บ้านที่สร้างขึ้นด้วยความแตกต่างบาง ดังนั้นในบรรทัดแรกและครั้งที่สองของหลังคาที่พวกเขาทำตรงโดยไม่ต้องเอียงในช่วงฤดูหนาวจะนำไปสู่การสะสมของหิมะและในฤดูใบไม้ผลิ - จำนวนเงินที่มากเกินไปของน้ำ อาคารจะต้องเผชิญกับผนัง "อิฐ" ซึ่งในตอนท้ายของปีแรกของการดำเนินการเริ่มที่จะตกออก

บ้านทำตามคิวหลังคาเริ่มที่จะทำให้ลาดเอียงเล็กน้อยและอาคารของแผ่นไม้อัดอิฐ แต่ถูกแทนที่ด้วยขนแร่วัสดุฉนวนในโฟม

หมู่บ้านของ "เบิร์ช" (อีร์คุตส), พาร์ทเมนท์, รูปแบบและการออกแบบของพวกเขา

โครงการ envisages ก่อสร้างอพาร์ทเมนในประเภทต่อไปนี้:

- หนึ่งห้องพื้นที่รวมเฉลี่ย (S) ซึ่ง - 24-35 ม. ^2;

- คู่ผสม S = 35-48 ม. ^2;

สาม - S = 48-65 ม. ²

ในแต่ละชั้นจะอยู่ที่ 7 แฟลต

รูปแบบของพวกเขาในบ้านของคิวที่แตกต่างกันต่างๆ บางคนอยู่ในรูปแบบของห้องที่อยู่ใกล้กับจัตุรัสในคนอื่น ๆ พวกเขามีความยาวมากขึ้น ในอพาร์ทเมนเหล่านี้มีหน้าต่างในห้องครัวไม่มี

ให้เช่าอพาร์ทเม้นที่ทุกคนโดยไม่ต้องจบ ผู้สร้างจะดำเนินการโครงสร้างการสื่อสารเพียงอายไลเนอร์และสายไฟให้ชั้นพูดนานน่าเบื่อหยาบติดตั้งพาร์ทิชันระหว่างห้องและหน้าต่างกระจก

ราคา

หมู่บ้านค่อนข้างเป็นที่นิยมของ "เบิร์ช" ในอีร์คุตส พาร์ตเมนท์ที่มีคุณภาพของการที่ความคิดเห็นไม่ได้มีความกระตือรือร้นมากที่ขายออกไปอย่างรวดเร็ว ที่จุดเริ่มต้นของราคาก่อสร้างของม. ² 1 มีทั้งหมด 25 000 รูเบิลเพื่อให้ประชาชนสามารถซื้อทรัพย์สินแม้จะมีรายได้ต่ำเช่นบำนาญและครอบครัวหนุ่มสาว นอกจากนี้ใน "Berezovsky" ได้รับที่อยู่อาศัยทหารและชาวบ้านอพยพจากเขตภัยพิบัติ ตอนนี้ราคาต่อ 1 เมตร ² เพิ่มขึ้นถึง 35 000-40 000 กับ บริษัท "นอร์ทเวสต์" ร่วมมือสถาบันการเงิน:

• Sberbank
• "Rosselkhozbank"
• "Primsotsbank"
• "VTB"
• "ธนาคารแห่งมอสโก"
• "UralSibBank"

คิวยอมจำนนแฟลตมือสองอีกต่อไป พวกเขาสามารถซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง ราคาในกรณีนี้ - 55 จาก 000 รูเบิลต่อ 1 เมตร ²

หมู่บ้านของ "เบิร์ช" (Sverdlovsk, Irkutsk) ความคืบหน้าการก่อสร้าง

โดยการดำเนินการโครงการนี้เราเริ่มกลับมาในปี 2010 มีอยู่แล้วใส่ลงไปในการดำเนินงาน 9 ระเบิด กำหนดเวลาสำหรับแต่ละล่าช้า 2-5 เดือน ในตอนท้ายของปี 2016 ลูกค้าจะต้องผ่านสถานที่ที่ 10 แต่จนกว่าจะพร้อมสมบูรณ์แม้ว่าทุกบ้านจะได้สร้างหน้าต่างกระจกในการสื่อสารจะถูกนำ มันยังคงอยู่เพียง แต่จะดำเนินการบางงานภายใน ที่จะออกแทนคีย์ผู้ถือหุ้นของ SC "นอร์ทเวสต์" สัญญาว่าในวันที่มา

ความคิดเห็น

มันทิ้งความประทับใจคู่ในหมู่นักลงทุนและผู้เช่าของหมู่บ้าน "เบิร์ช" (ที่อีร์คุตส) คำตอบเกี่ยวกับเขากล่าวว่าด้านบวกเช่น:

- สภาพแวดล้อมที่สวยงาม (ใกล้ป่า);

- การเข้าถึงการขนส่งที่ดี;

- ราคาที่ต่ำต่อตารางเมตร;

- มีโครงสร้างพื้นฐาน (ช้อปปิ้ง, สถานที่ดูแลเด็ก);

- ลดค่าสาธารณูปโภค

ที่ระบุไว้ในการตรวจสอบด้านลบของหมู่บ้านรวม:

- ดินแดนที่เป็นภูมิประเทศที่เป็นภูเขาทำให้มันยาก (โดยเฉพาะอย่างยิ่งในน้ำแข็ง) ท่องเที่ยวอย่างทุกวิธีการขนส่ง;

- มีสถานที่หนึ่งสำหรับการจอดรถ (ชุดรถที่มีความจำเป็น);

- คุณภาพของถนนที่นำเข้ามาในเมือง;

- สถานการณ์ความผิดทางอาญาไม่ได้ดีเลยทีเดียว (ในหมู่บ้านของการโจรกรรมรถบ่อยหรือการขโมยทรัพย์สินของพวกเขา);

- ในบางหลาและซุ้มแสงไม่เพียงพอ;

- โครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่ไม่ตรงตามที่ระบุไว้ในโครงการ

เกี่ยวกับคุณภาพของพาร์ทเมนท์ที่อาศัยอยู่เรียกร้องดังต่อไปนี้:

- อย่างไม่มีฉนวนกันเสียง (ในบ้านบางผนังระหว่างพาร์ทเมนท์ของ drywall ที่);

- ความชื้นในอพาร์ทเมน;

- หลังคารั่วไหล (โดยเฉพาะใน บ้านส่งมอบ หลังจาก 2013);

- ผนังก่ออิฐที่มีคุณภาพดีและพาร์ทิชัน;

- ไส้ไม่ดีของเพศ

ซื้อที่มีศักยภาพหลายคนคิดว่าข้อบกพร่องทั้งหมดเหล่านี้จะชดเชยด้วยราคาที่ต่ำของที่อยู่อาศัยในหมู่บ้าน