Coworking - มันคืออะไร? วิธีการเขียนแผนธุรกิจและเปิดศูนย์ coworking

ปัจจุบันมากขึ้นและเพิ่มความสำคัญของ Teleworking หลายร้อยหลายพันเพียง แต่ในประเทศของเรามีส่วนร่วมในการเขียนโปรแกรมการเขียนตำราหนังสือ ฯลฯ รูปแบบ. ขณะที่อยู่ที่บ้านในขณะที่เพียงต้องไปทำงานในคอมพิวเตอร์และเชื่อมต่อกับอินเทอร์เน็ต

หลายคนเชื่อว่าการเข้าพักที่บ้านและ "ได้รับเงินง่าย" ง่ายมาก แต่มันไม่เป็นเช่นนั้น และมันก็ไม่ได้เป็นเพียงกรณีที่ไม่มีการเจ็บป่วยวันหยุดและสำนักงานอื่น ๆ ที่ได้รับ "ขนมปัง" แต่ยังสำหรับบ้าน ผู้ประกอบการที่เกิดขึ้นยากที่จิตใต้สำนึกที่จะรู้ว่าคุณกำลังทำงานอยู่ เด็กมันเป็นเรื่องปกติยากที่จะอธิบายและการศึกษาส่วนบุคคลไม่ได้เลย

ทางออกที่ดีที่สุด

แน่นอนในสถานการณ์เช่นผลผลิตของคุณ plummets ช่วยในการแก้ไขปัญหานี้สามารถทำงานร่วมกัน มันคืออะไรบังเอิญ? มันง่าย เรียกว่าข้อเสนอจาก บริษัท หรือบุคคลใดซึ่งมีพื้นที่สำนักงาน นั่นคือสิ่งที่ coworking

คุณสามารถจองสถานที่ในมันสำหรับไม่กี่ชั่วโมงวันซื้อสมัครสมาชิกรายเดือนหรือรายปี ข้อดีที่ชัดเจน: คุณมีการกำจัดของคุณในสถานที่ทำงานที่สมบูรณ์แบบที่คุณจะไม่ยุ่งเกี่ยวกับการทำงานและจำนวนของการรบกวน (เช่นโทรทัศน์และตู้เย็น) จะลดลงให้น้อยที่สุด

เหล่านี้เป็นเงื่อนไขและวิธีการในการทำงานร่วมกัน มันคืออะไรถ้าเราพูดคุยเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการเปิดธุรกิจของตัวเองได้หรือไม่ หากคุณอาศัยอยู่ในมากกว่าหรือน้อยกว่าเมืองใหญ่และตลาดยังไม่อิ่มตัวก็คือ - เป็นโอกาสที่ดีที่จะทำให้เงินที่ดีในความปรารถนาของคนที่จะทำงานอย่างเงียบ ๆ ห่างจากความวุ่นวายของบ้าน

ตัดสินใจผูกพัน

เป็นที่รู้จักกันว่าทุกสังคมมนุษย์แบ่งออกเป็นหลายร้อยวัฒนธรรมย่อยขนาดเล็กแต่ละของพวกเขา - มุมมองของตัวเองเกี่ยวกับชีวิตและความเชื่อของพวกเขา สิ่งที่เราทุกคนพูดถึง? ใช่คุณก็ต้องตัดสินใจทันทีในที่ที่คุณจะได้รับคำแนะนำโดยการสร้าง coworking ของตัวเอง มันหมายความว่าอะไร?

เยี่ยมชมฟอรั่มอ้างว่าที่หมวดหมู่ "พรวนฟรี" ที่พัดโดยตรงในกรณีของคุณ มันศิลปินนักออกแบบเพิ่มประสิทธิภาพเว็บหรือโปรแกรมเมอร์? ในกรณีใด ๆ แต่ละประเภทเหล่านี้จำเป็นต้องมีเงื่อนไขของตัวเอง แต่เป็นเพราะความเป็นสากลสามารถที่จะลืมทันที

แต่มีคุณสมบัติทั่วไป ดังนั้นมันจะดีกว่าที่จะดูแลของการมีห้องพักเหลือดีมีตู้เย็นให้เย็นปิดเครื่องดื่มเฟอร์นิเจอร์ที่สะดวกสบายหน้าจอพลาสม่ากับเกมคอนโซล ดังนั้นคุณจะกระตุ้นให้คนที่จะอยู่กับคุณอีกต่อไปการใช้จ่ายที่จะจ่ายสำหรับบริการของคุณเงินได้มากขึ้น

สิ่งที่คุณจำเป็นต้องเปิดศูนย์ coworking หรือไม่?

ประการแรกคุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับสถานที่จัดงาน จะเป็นการดีที่ศูนย์ coworking ควรจะอยู่ใกล้เคียงเป็นไปได้ที่จะเป็นศูนย์กลางของเมืองในขณะที่ทุกคนจะไม่ไปที่ส่วนอื่น ๆ ไปอยู่ในย่านที่น่าสงสัยบางอย่าง ความจริงก็คือว่าสำหรับเงินเดือนที่ดีคนสามารถทำได้เพื่อไปยังเมืองอื่น แต่ถ้าเขาจ่ายสำหรับสถานที่ทำงานในสถานการณ์ที่แตกต่างกันมาก ...

นอกจากนี้สำหรับคนที่มีความคิดสร้างสรรค์และมีความกระตือรือร้นไม่พึงประสงค์ที่จะวางพื้นที่ทำงานในห้องขนาดเล็กและบางอุดอู้ ขั้นตอนที่เลวร้ายที่สุด - พยายามที่จะคัดลอกสิ่งที่สำนักงานบางส่วนของ บริษัท ขนาดใหญ่ที่แยกจากกันโดย "zagonchik" หลายร้อยงาน คุณจำเป็นต้องมีห้องที่มีเพดานสูงหน้าต่างบานใหญ่และพื้นที่ขนาดใหญ่พอที่จะรองรับโซฟาและโต๊ะทำงาน พื้นที่ดังกล่าวร่วมทำงานตัวเองจะดึงดูดความสนใจของลูกค้าที่มีศักยภาพ

ลืมเกี่ยวกับประเภทของคอมพิวเตอร์เก้าอี้สองสามพัน! ถ้าเป็นเช่นนั้นคุณมีในใจที่จะดึงดูดจริงๆลูกค้าที่จ่ายเงินซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงานที่ปกติจากผู้ผลิตที่ดี

อาจจะมีการจ้างผู้ดูแลระบบอัจฉริยะที่สามารถหยุดใด ๆ ที่อาจเกิด สถานการณ์ความขัดแย้ง ดังนั้นทันทีที่ปิดการใช้งานใด ๆ และเสียงพูดคุยที่ว่างเปล่ามันจะฝ่อไปลูกค้าอย่างจริงจัง

วิธีการเริ่มต้นโปรโมชั่นของโครงการหรือไม่

มีไม่กี่โครงการธุรกิจเฉพาะเจาะจงมากขึ้นมีมากกว่าหนึ่งซึ่งเป็น coworking ที่ มันหมายความว่าอะไร? มันง่าย: แน่นอนคุณสามารถวางมากกว่าแผ่นพับกับข้อเสนอที่ไม่ซ้ำกันของคุณทั้งหมดที่เสารอบ แต่ที่ดีของมันจะไม่เพียงพอ

"ล่า" สำหรับลูกค้าที่มีศักยภาพยืนอยู่ในเครือข่ายทางสังคม, การเลือกกลุ่มที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นฐานด้านไอที ในหมู่พวกเขามีจะเป็นคนที่ต้องมีการทำงานที่เงียบสงบที่พวกเขาจะอุทิศการทำงานทั้งหมดของความแข็งแรงของฉัน อย่าลืมที่จะสร้างหน้าส่วนตัวของคุณในเครือข่ายก็สามารถยังช่องบน YouTube ที่คุณจะมีชีวิตอยู่เพื่อแสดงทั้งหมดทุกข์เป็นสิ่งที่เป็นประโยชน์ของเวิร์กสเตชันของคุณ โครงการ Coworking จะประสบความสำเร็จในกรณีนี้

อย่าลืมเกี่ยวกับการขายของการเชื่อมโยงไปยังเว็บไซต์ของคุณอยู่ในใจบทความ หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนเหล่านี้คุณมีเหตุผลสามารถคาดหวังที่จะดึงดูดความสนใจของผู้เข้าชมศูนย์ครั้งแรก

เราไม่ได้ปิดบังอะไร!

เร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้และจะอธิบายในรายละเอียดเงื่อนไขทั้งหมดกับการเช่าสถานที่ทำงาน ข้อมูลที่เกี่ยวข้องจะโพสต์ไม่เพียง แต่ในเว็บไซต์ของพวกเขา แต่ยังโดยตรงในสำนักงาน เป็นที่พึงประสงค์ในการระบุการรักษาบางพิเศษที่ดีให้กับลูกค้าที่มีความสนใจในการสะสมของคะแนนโบนัสและอื่น ๆ ให้แน่ใจว่าแบบฟอร์มใบสมัครสวยงามและเป็นต้นฉบับ - คนสร้างสรรค์เช่นนี้

ด้วยทีมงานที่มีขนาดใหญ่ (นักพัฒนาของโครงการที่มีแนวโน้ม) โดยทั่วไปไม่สามารถเห็นด้วยกับการให้เช่าเฉพาะเจาะจงใด ๆ และประมาณร้อยละหนึ่งของกำไรในอนาคต ในกรณีนี้คุณดูแลทุกความยากลำบากกับองค์กรของพื้นที่ทำงานและอำนาจโดยหวังที่จะได้รับผลตอบแทนในอนาคต วิธีการที่มีความเสี่ยง แต่ก็สามารถชดใช้เอง

สิ่งที่จะรวมอยู่ในอัตราผลตอบแทนหรือไม่

รายได้ของคุณจะประกอบด้วยการชำระเงินภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานโดยตรงกับความต้องการของพื้นที่สำนักงานพื้นที่สำรองสำหรับการฝึกอบรมและการบรรยาย ในช่วงเดือนแรก ๆ ก็เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะให้บริการเพิ่มเติมมิฉะนั้นคุณก็จะไม่สามารถที่จะอยู่รอดในตลาดนี้

คุณสามารถทำมาสเตอร์คลาสของตัวเอง (ถ้าคุณมีบางสิ่งบางอย่างที่จะบอก) ที่จะรวมโครงการที่มีโฮสเทลหรือความบันเทิงคาเฟ่ ในเมืองใหญ่เริ่มได้รับผลกำไรมากสามารถในประมาณปี แต่การส่งออกของโครงการเพื่อการพึ่งตัวเองค่อนข้างเป็นไปได้ใน 3-4 เดือนหลังจากเปิดตัว kovorkery ต่างประเทศเขียนว่าเกือบทุกโครงการดังกล่าวว่าจะยืนลอยมานานกว่าสองปีที่ผ่านมาในกรณีใด ๆ จะมีกำไรอยู่แล้วเพียงเพราะชื่อเสียงของตัวเองและความสำเร็จของฐานลูกค้าถาวรของตัวเอง

นโยบายการกำหนดราคาที่ควรจะคิดผ่านล่วงหน้า

ครั้งแรกเพียงเพื่อเชือนแช: คนที่คุณไปชำระเงินที่คุณจะต้องเปิดให้นานที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ ต่างประเทศ บริษัท ร่วมทำงานและบางครั้งไม่ทำงานรอบนาฬิกา ดังนั้นแม้เมื่อทำงานกับ 7-23 คุณจะยังคงเป็นลูกค้าที่ไม่คิดที่จะอยู่ในคืนนี้ สำเนาของข้อมูลที่จัดไว้ให้หนังสือเดินทางและสมบูรณ์รับผิดชอบของพวกเขาอาจจะจ้างผู้ดูแลระบบแยกต่างหากและทำกำไรในบางภาษีคืน

โดยทั่วไปวิธีการชำระเงินเป็นบุคคลอย่างเคร่งครัด คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่ลูกค้าประจำ แต่จริงๆกำหนดค่าจ้างรายชั่วโมงสำหรับทุก สำหรับลูกค้าที่ปกติคุณจะต้องทำให้ตั๋วพิเศษที่คุณสามารถเลือกได้งานที่ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่ง อย่าคาดหวังผลตอบแทนที่รวดเร็วในการลงทุนขณะที่แม้จะอยู่ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, ผู้ประกอบการบางเดินไปเพียงสองสามปี (และบางครั้งแม้ในปีที่สาม)

ตามกฎ coworking ในมอสโก (สมัครสมาชิกรายเดือน) และเมืองใหญ่อื่น ๆ สามารถมีค่าใช้จ่ายประมาณ 10-12 พันรูเบิล แต่ในภูมิภาคของแม้กระทั่งสี่พันไม่เสมอไปที่จะหาลูกค้า หลายคนชอบที่จะจ่ายเงินสองร้อยสำหรับหนึ่งหรือสองชั่วโมงของการทำงานจะเสร็จสิ้นโครงการที่สำคัญบางอย่างมากกว่าที่จะซื้อตั๋วถาวรซึ่งพวกเขาจะไม่จำเป็นเสมอ

ค่าใช้จ่ายในสิ่งที่มีการเพิ่ม?

ประการแรกจากค่าใช้จ่ายของสัญญาเช่านั้น มันเป็นเรื่องยากที่จะพูดอะไรแน่นอน แต่คุณเองคิดว่าเช่าพื้นที่ใจกลางเมือง - ความสุขที่มีราคาแพงมาก ที่จะแก้ไขสถานการณ์ที่เป็นไปได้หาเจ้าของอาคารไม่เรียบร้อยเกินไปแล้วที่จะทำการซ่อมแซมได้ด้วยตัวเอง

แม้จะมีความซับซ้อนเป็นบางครั้งในหลายสิบครั้งที่มีกำไรมากขึ้นกว่าสำนักงานให้เช่าของอาคารสำเร็จรูป เริ่มแรกคุณจะต้องมุ่งเน้นงานประมาณ 10-15 คน แต่จะเตรียมไว้สำหรับความจริงที่ว่าลูกค้าจำนวนมากเพื่อให้คุณพิมพ์ไม่ได้ทันที หลังจาก coworking - เป็นกรณีของแต่ละบุคคลโดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อให้คุณสามารถรับสมัครคนเป็นเวลานาน ดังนั้นอย่าได้ท้อแท้ทันทีไม่ได้คาดหวังการไหลเข้าของลูกค้าได้ทันที!

พิจารณาต้นทุนของการไฟฟ้าน้ำประปาและสาธารณูปโภคอื่น ๆ ธรรมชาติ, ศูนย์ coworking แผนธุรกิจต้องคำนึงถึงการชำระเงินอินเทอร์เน็ตและเข้าทำสัญญาคุณจะนามของ บริษัท ดังนั้นค่าใช้จ่ายจะค่อนข้างใหญ่ (อย่างน้อย 30,000) ในระยะสั้นสำหรับการเปิดศูนย์ที่คุณอาจจะต้องมีอย่างน้อยหนึ่งล้านรูเบิล

อะไรคือเอกสารที่จำเป็นหรือไม่

ไม่มีอะไรยากโดยเฉพาะอย่างยิ่งคือ ครั้งแรกที่ลงทะเบียน IP ของคุณ นอกจากนี้คุณต้องสัญญาเช่าสัญญากับซัพพลายเออร์ไฟฟ้าและน้ำเช่นเดียวกับ ISP ของคุณ สิ่งที่คุณต้องสามารถรับได้ในเวลาเพียงหนึ่งเดือน

ดังนั้น coworking - เป็นธุรกิจที่ค่อนข้างมีความเสี่ยง แต่กำไรที่มีศักยภาพมีความคุ้มค่า!