กลับ PIT เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นและภาษีในการขายทรัพย์สิน

ระบบการจัดเก็บภาษีใน รัสเซียให้สำหรับการชำระเงินของจำนวนภาษีที่แตกต่างกันที่จะเข้าใจว่าบางครั้งมันเป็นเรื่องยากมาก ยกตัวอย่างเช่นในบ้านมักจะเกิดความสับสนระหว่างภาษีทรัพย์สินและการหักหักและเงินคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นและการหักจากยอดขาย

ภาษีทรัพย์สินและการหักเงินทรัพย์สิน

มันเป็นสิ่งจำเป็นในการกำหนดว่าภาษีทรัพย์สิน - นี้เป็นจำนวนเงินที่ประชาชนจะต้องจ่ายให้กับงบประมาณในแต่ละปี (สำหรับทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของ) หรือในเวลาเดียวกัน (ในการขายของอพาร์ทเมน) อัตราภาษีประจำปีที่กำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น ภาษีจากการขายอพาร์ทเมนจะถูกคำนวณและจ่ายในอัตรา 13% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย

หักทรัพย์สิน - มันผลประโยชน์ในการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ มันอยู่ในความจริงที่ว่าฐานภาษีของบุคคลทางกายภาพลดลงจำนวนหนึ่ง อย่างไรก็ตามการหักเงินจากการซื้อและการขายที่มีสองการกระทำที่แตกต่างกันตามผล

การหักเงินจากการขาย

ในกรณีของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของโดยน้อยกว่าสามปีที่ผ่านมารายได้ของผู้ขายที่สร้างขึ้น 13% ของที่เขามีหน้าที่ต้องจ่ายเงินเพื่อซื้อคืน แต่ประชาชนมีสิทธิที่จะลดภาษีใน 260,000. รูเบิลหรือในจำนวน 13% ของที่เกิดขึ้นก่อนหน้านี้สำหรับการซื้อของค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย ในคำอื่น ๆ ก็สามารถใช้ประโยชน์จากการหักทรัพย์สินจากการขาย 2 000000. รูเบิลหรือในจำนวนเงินที่ใช้ก่อนหน้านี้ในการซื้ออพาร์ทเม้น

ดังนั้นการหักภาษีขายสามารถลดหรือลบล้างมัน สิทธิในการหักค่าใช้จ่ายจากการขายของบุคคลธรรมดาสามารถใช้สำหรับแต่ละรายการที่มีพาร์ทเมนท์

หักจากการซื้อ

ครั้งแรกของทั้งหมดอีกครั้งว่ามีไม่ต้องเสียภาษีในการซื้ออพาร์ทเมน ให้กับประชาชน ที่จะจ่ายมันไม่ได้เป็นสิ่งที่จำเป็นในขณะที่รัสเซียภาระที่จะต้องจ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคลเท่านั้นที่เกิดขึ้นในการเชื่อมต่อกับใบเสร็จรับเงินของรายได้ นอกจากนี้แม้การส่งของการประกาศในกรณีของการซื้ออพาร์ทเม้นเป็นความสมัครใจค่อนข้างขวาของพลเมือง แต่พวกเขาควรจะใช้ประโยชน์เช่นในกรณีนี้รัฐบาลอาจให้ผลประโยชน์ในรูปแบบของการชำระเงินคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลที่จ่ายหรือการยกเลิกการชำระภาษีรายได้ส่วนบุคคลในสถานที่ทำงานที่

เนื่องจากเรามีการพูดคุยเกี่ยวกับการกลับมาจะต้องจ่ายภาษีก่อนหน้านี้ ข้อ จำกัด ที่นี่และมีประสิทธิภาพ: ได้รับเงินคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นสามารถเฉพาะประชาชนผู้ที่ในปีก่อนหน้านี้ซื้อได้รายได้เก็บภาษีในอัตรา trinadtsatiprotsentoy และชำระเงินที่มีภาษีของตน ดังนั้นจึงไม่ได้มีสิทธิได้รับค่าชดเชยสำหรับคนที่อาศัยอยู่บนผลประโยชน์ของรัฐและเงินบำนาญ: ผู้หญิงที่อยู่ในการลาคลอดและปล่อยให้การดูแลเด็กพิการประเภทอื่น ๆ และของประชาชน ตามที่กฎหมาย№ 330-FZ ของผู้รับบำนาญที่ได้ซื้ออพาร์ทเม้นสามารถคาดหวังที่จะได้รับการถ่ายโอนไปยังรอบระยะเวลาบัญชีการชำระเงินของภาษีรายได้ส่วนบุคคล แต่ไม่เกินสามงวด ใส่เพียงแค่การคืนเงินภาษีรายได้ส่วนบุคคลเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นผู้รับบำนาญที่จะสามารถ, ถ้าซื้ออพาร์ทเม้นไม่เกินสามปีนับจาก การเกษียณอายุ

จำนวนเงินภาษีที่จะได้รับคืนจะถูก จำกัด - คุณสามารถกู้คืนจากงบประมาณไม่เกิน 260,000 รูเบิล .. มันจะเปิดออกและที่นี่จะตกค้าง 2 Mill. รูเบิล ภาษีรายได้ส่วนบุคคลที่จะชดเชยในสองวิธีในรูปแบบของการคืนเงินเพียงครั้งเดียวของภาษีที่จ่ายให้กับงบประมาณในช่วงก่อนหน้าซื้อกิจการของอพาร์ทเมนหรือในรูปแบบของรายเดือนภาษีรายได้ส่วนบุคคลในสถานที่ที่เป็นศูนย์ของการทำงาน หากพิจารณาจ่ายหรือค้างในระหว่างปีภาษีไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมการชำระเงินคืนเงินส่วนที่เหลือจะถูกโอนไปกลับในปีถัดไป ยกเว้นเพียงคนเดียวเป็นพลเมืองอาวุโสหากมีการจ่ายโดยพวกเขาในช่วงสามปีที่ผ่านมาก่อนที่จะมีการซื้อกิจการ, ภาษีรายได้ส่วนบุคคลจะไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมจำนวนนี้สมดุลที่ไม่ได้ใช้เพียงแค่ "เผาผลาญ"

ดังนั้นการหักจากการซื้ออพาร์ทเม้นช่วยให้ลูกค้าที่จะฟื้นเป็นส่วนหนึ่งของเงินที่จ่ายสำหรับสถานที่ สิทธิได้รับคืนเงินภาษีรายได้ส่วนบุคคลเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นมีพลเมืองเพียงครั้งเดียวในชีวิต

ที่สามารถเห็นได้, ภาษีทรัพย์สินหักทรัพย์สินจากการซื้อหรือขาย - สามแนวคิดที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงซึ่งแต่ละกำหนดความรับผิดชอบแตกต่างกันสำหรับผู้เสียภาษีอากรและกฎหมาย, การตั้งค่าขนาดของการชำระเงินของเงินใด ๆ ในงบประมาณหรือกลับไปยังผู้เสียภาษีอากร