เป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดและคุณลักษณะของมัน

เป็นเจ้าของทรัพย์สิน - คือการเป็นเจ้าของมันจะสามารถที่จะกำจัดของ (ขายบริจาค) และใช้ (ผลประโยชน์)

สิทธินี้อาจเกิดขึ้นต่าง ๆ เหตุผล แต่จะต้องลงทะเบียนที่ บริษัท บ้าน.

กฎหมายรัสเซียช่วยว่าทรัพย์สินเป็นพร้อมกันหลายคน สิทธินี้จะเรียกว่า คุณสมบัติทั่วไป ประมวลกฎหมายแพ่งให้สำหรับทั้งสองชนิด

1. ร่วมเป็นเจ้าของ. ส่วนใหญ่มักจะครอบคลุมสถานที่ให้บริการของทั้งคู่ที่ได้มาระหว่างสมรสเว้นแต่เตรียมการอื่น ๆ มีการประมวลผล แต่ในกรณีนี้สามีหรือภรรยาคนเดียวโดยไม่มีการจัดสรรส่วนแบ่งของการควบคุมมาเป็นส่วนหนึ่งของพวกเขาไม่สามารถ ดังนั้นเมื่อเป็นไปได้ของดังกล่าว ในรูปแบบของความเป็นเจ้าของ ควรจะหลีกเลี่ยง ในกรณีของการหย่าร้างนี้จะช่วยให้หลีกเลี่ยงการทะเลาะวิวาทเพิ่มเติมและเรื่องอื้อฉาว

2. รวม ถือหุ้น รูปแบบนี้เป็นเรื่องธรรมดามากขึ้น หากสัดส่วนของขนาดของเอกสารที่ไม่ได้ระบุไว้แล้วพวกเขาก็มีค่าเท่ากัน

เป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดที่เกิดขึ้นในกรณีต่อไปนี้:

• ถ้ามันเป็นตามที่กฎหมายบัญญัติ (เช่นมรดก);
• โดยการตัดสินใจของศาล;
• ตามข้อตกลงของฝ่าย;
• ในพื้นที่อื่น ๆ

คุณควรทราบว่านอกเหนือไปจากการใช้งานของเจ้าของทรัพย์สินที่จะต้องมีมัน

ยกตัวอย่างเช่นการรวมส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของให้กับพาร์ทเมนต์ก็หมายความว่าค่าใช้จ่ายของ สาธารณูปโภค การรักษาความปลอดภัย, ซ่อมแซม (ปัจจุบัน และทุน) การชำระภาษี, ประกัน, และอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นจะดำเนินการในเต็มรูปแบบและในเวลา. มันไม่สำคัญว่าจะมีการใช้งานหรือไม่ ผลรวมจะถูกแบ่งออกเป็นหลายส่วน

เมื่อทำอย่างใดอย่างหนึ่งของการปรับปรุงที่สำคัญเจ้าของร่วมเขาสามารถนับในการแก้ไขของหุ้นในทิศทางที่มีขนาดเพิ่มขึ้น ในกรณีนี้เจ้าของหุ้นทั้งหมดจะมีการเปลี่ยนแปลง แต่ด้วยความยินยอมของทุกฝ่าย หากไม่มีข้อตกลงถึงบนพื้นฐานความสมัครใจก็เป็นไปได้ที่จะนำไปใช้กับบุคคลที่เกี่ยวข้องไปยังศาล

ใบอนุญาตการออกกฎหมายเพื่อกำจัดของส่วนหนึ่งของสถานที่ให้บริการในกรณีที่เจ้าของอื่น ๆ ไม่เห็นด้วยที่จะขายวัตถุที่สมบูรณ์ แต่จะต้องมีการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่มีอยู่ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

เมื่อขายหุ้นในสินทรัพย์ของเจ้าของร่วมคนอื่น ๆ อาจใช้สิทธิล่วงหน้า emption ล้มเหลวในการปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้จะช่วยให้พวกเขา รับรู้การทำธุรกรรมที่ไม่ถูกต้อง

เป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดบนพื้นดินที่มีลักษณะของตนเอง ส่วนนี้สามารถแบ่งออกเป็นหลายขนาดเล็ก ในกรณีนี้เงื่อนไขบางประการที่จะต้องพบ:

• ส่วนพื้นที่ใหม่จะต้องไม่น้อยกว่ากฎหมายรัสเซียขั้นต่ำสำหรับวัตถุประสงค์ของที่ดินในแต่ละกรณี;
• แบ่งแผ่นดินเท่านั้นที่สามารถจะในเวลาเดียวกันหลังจากที่ส่วนของเจ้าของบ้านและอาคารอื่น ๆ หากเจ้าของร่วมไม่ได้มาเพื่อความเห็นเป็นเอกฉันท์ว่าสามารถแก้ไขได้ในศาล กฎหมายรัสเซียมีการโอนทรัพย์สินให้กับบุคคลหนึ่ง มิฉะนั้นเขาจะต้องจ่ายค่าชดเชย.

ในการทำธุรกรรมต้องจำได้ว่าเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดแสดงให้เห็นว่าเจ้าของมีบางส่วนของสิทธิและหน้าที่ของวัตถุ แต่ไม่ได้เป็นส่วนเฉพาะของมัน (เช่นห้องเฉพาะในอพาร์ทเม้น)